.

У меня сотрудник с работы купил в 8 доме однёрку(я говорю про тот дом, который будет сдан в сентябре 2009).

Мы купили квартиру в шестом доме (двушку). В 6 доме построили уже 1 этаж, а на прошлой недели уже ездили оформлять договора в юстиции.

Вот мы например купили квартиру в сентябре месяце, а только через недели 3 начали рыть катлаван.

Если кому интересно, неделю назад фотографировал стройку, вот два фото, на которых слева направо можете видеть соответственно, состояние 6, 7 и 8 дома (на переднем плане видно, что уже бьют сваи под 5-й).
Но, честно говоря, куда больше интересует внутреннее состояние квартир. Владельцы квартир в 1 и 2 домах, отзовитесь!

Всем привет. Вот вложилась в квартиру в 8-м доме. В 2-ку в середине дома. Стройка, по всему, идет полным ходом, рабочих много по крышам ходит и техники много.
Интересная информация поступила относительно лифтов, что работать они начнут через полгода после сдачи дома.Интересны мнения по этому поводу.

Восьмой дом - на уровне фундамента. Если говорить о заселении - двушек У ЗАСТРОЙЩИКА уже нет, кажется. Мы как раз там смотрели, выбора уже не было никакого, все скупили агенства и перекупщики.

Хотел там покупать год назад. Анализ информации дал следующую пищу для мозга. Чиновники кольцовские не хотят превращения кольцово в спальный район. Потому как они с этого ничего не будут иметь помесячно. Для того чтобы иметь денежку помесячно нужно разводить бизнес внутри кольцова который платит мзду/откаты/дань на месте. Поэтому намеренно не строят хорошие дороги в академ и в город. В общем пока местные чиновники не почувствуют что им хватает откатов в единицу времени от бизнеса - дорог нормальных не будет. Бизнес же в кольцово разводится довольно таки вяленько. Так что дорог не будет ещё очень долго. Мой прогноз - лет 10 запросто.

Тем не менее байки про дороги регулярно запускают в массы. Это чтобы недвижимость полутше продавалсь. В общем что то типа мышеловки. (пробочка по утрам в направлении из кольцова на город атомная)

to maoryn :
а вы когда двушки смотрели? я покупалап ровно 4 дня назад а выбирать ходила около 2-х недель назад.Маоеньких двушек не было, а вот те что в центре дома-так на любом этаже.Еще была угловая одна поменьше. Это все про 8-й дом. Кстати в офисе сказали что вот уже скоро открывают продажу в 5-м доме. Так что если ничего не купили, там будут двушки.

Аналогично Тоже двушка и тоже посередине...
Насчет лифтов - да, зависит от скорости заселения жильцов. В любом случае первое время работать не будут, как и везде, чтобы не убили стройматериалами и т.п., что вполне логично.
К вопросу о дорогах - переезд с тоннелем будут в 9-10 годах однозначно, финансирование совместное администрации и РЖД, часть (насколько я знаю) уже выделена. Дорога на Академ также заложена в проект...
Также однозначно будет эстакада с Кирова на Выборную, а значит Ключ-Камышенцы и район пединститута уже не так активно поедут на Большевистскую, к тому же народ будет с нее съезжать на Выборную и срезать сразу на Кирова.
Хотя, конечно, это все полумеры, пока дублера Бердского шоссе не будет, будет тяжко. Но, имхо, плюсы перевешивают.
PS: Заодно прикладываю фото с увеличенным фрагментом - вот это и есть 8-й дом.

Я даже не знаю, Вы наверное думать не умеете совсем? Просьба не обижаться. Вы поймите, когда Вы будете стоять в пробке ежедневно, разве Вас не посетит мысль, что лутше бы в это время работать? А такое возможно только если никуда не ехать. Соответсвенно прямой стимул мутить бизнес внутри кольцова. Может я на непонятном языке изьясняюсь?

Инфраструктуру как раз очень даже пытаются развивать. А вот дороги не делают намеренно.

Подозреваю, что Вы из Кольцово на самом деле никогда не ездили? Если выезжать около 7 утра, то доедете спокойно до города без всяких пробок, как раз к началу рабочего дня.
Насчет того что дороги не делают намернно - простите, но Вы говорите ерунду. Их отсутствие действительно несколько притормаживает развитие бизнеса и приток инвестиций. Вы не учитываете, что "мутить бизнес внутри кольцова" далеко не подразумевает того, что те, кто будет его "мутить" будут и жить в том же Кольцово. Вы видите только одно направление - люди живут в Кольцово и ездят в город. Но нужно учитывать и обратное явление.
Основная же причина такой ситуации имхо - а за чей счет их делать? Вы представляете размеры бюджета Кольцово? От властей Новосиба помощи вообще не дождешься, они у себя не могут с дорогами разобраться...

Ну собственно с пеной у рта не буду отстаивать свои позиции. Возможно сильно не прав. Однако пища для ума в этом точно есть. Может кому то поможет.

Про пятый дом вообще ни слова нам не сказали...
Просто у нас критерии были четкие - солнечная сторона, последний этаж и стоимость в районе 2300-2400. Вообще, когда смотрели, хотели купить совершенно определенную квартиру, вот именно их и не осталось - была одна на первом этаже. Двушки другие были, но немного и те, что со стенами, расположенными углом, с двумя окнами. Вы где выбирали? В агенстве или у застройщика?

Насколько я знаю, Проспект не продает через агентства - это либо перепродажа, либо переуступка (в общем, спекуляция).

to maoryn :
я поняла про какую двушку вы говорите, это действительно самые хорошие, самые солнечные и маленькие. Такая была одна в 4-м доме на 1-м этаже. Я брала через проспект, в офисе лично. Про пятый дом как я поняла они только тогда и начали говорить. И то мы сами сначало услышали из разговора, и стали расспрашивать. Но сразу сказали что через неделю примерно все цены поднимут, так что мы ждать не стали. Кстати мне двушка на 5-м этаже побольше чем та которую Вы хотели, примерно по такой цене и выходит, при этом еще и с рассрочкой.
to saboteur:
А про цены вы меня прям порадовали)Вернее я порадовалась что успела вовремя)
Всем участникам ветки, пожалуйста , сообщайте хоть иногда как идет строительство, так сказать вести с полей)
Кстати, может будет кому интересно. Я узнала все про строительство школы и прудов. Нам сказали, что детский сад построят точно, а вот школу и пруды , если только муниципалитет будет финансировать, так что вероятность можно предпологать. Про парковку многоэтажную тоже еще непонятно, только если будут инвесторы.

Уверяю - они будут, т.к. проблема с парковками в Кольцово все актуальнее с каждым днем, дворов начинает не хватать...
А по ценам - вполне ожидаемая реакция в преддверие начала продаж 5-го дома, думаю, что начальные цены там будут на уровне предыдущих цен на 8-й дом.

Да, и еще какая! Нам в агенстве предлагали несколько вариантов, совершенно не подходящих, при этом очень торопили и говорили, что "квартир не осталось", "застройщик цену поднимает постоянно" и "у нас цена застройщика". Фигня полная Мы на них просто плюнули и сами узнавать поехали.
Квартир у застройщика, действительно, не так много осталось, из тех, что нас интересовали, но цена!!! Мы любопытства ради поинтересовались ценой на такую же квартиру, что нам в агенстве предлагали. Разница составила около 800 тыс. И при этом еще и 3% агенству платить надо!

У нас рассрочка условная - время между передачей задатка и основной суммы. За это полагается доплата - около 50 тыс. А в целом получается, что за большую по площади квартиру, на нужном этаже, с хорошей планировкой мы заплатили меньше на 800 тыс.
Теперь дружно приплясываем от нетерпения - сдача 8 дома только в сентябре 2009...
Соседями будем?

На NGSе наконец откликнулись, цитирую:

Плюс фото. Попросил еще фото сантехники. Оригинал здесь.
А сайт Проспекта опять упал. Для тех, кто не успел новые цены увидеть, прикладываю последний прайс.

Да, все это верно. Только подводку под стиралку не видела. Но я и не смотрела, может, она и есть. Стены действительно ровные. Что приятно удивило - в двух недавно сданных домах полным ходом идет ремонт, а строительного мусора, наваленного во дворе, не наблюдается. Там стоят баки, которые регулярно вывозят. Для примера - друг в Бердске недавно квартиру купил, на Северном. Там не то что подъехать, пройти сложно было.

Чёто фотка какая то унылая. Фотографу за работу со светом низачот.

Согласен, унылая, но уж что есть. Если у кого есть возможность поснимать - выкладывайте. Я раньше мая наверное не смогу туда попасть...

Сорри за оффтоп) но интересно, что все активно обсуждающие -это "жители" восьмого дома)) привет соседям!

А вот и привет от "жителей" 7-го дома

На ngs еще фото: http://realty.ngs.ru/forum/showthreaded.ph...amp;o=&vc=1

В общем, в интерьере обращают на себя внимание вполне цивильные смесители (да и вообще сантехника, учитывая, что это все-таки под самоотвелку квартиры) и подъезды (ну и собственно отделка потолков и стен). Несколько огорчают батареи и полотенцесушитель, впрочем это дело наживное и поправимое.
В это воскресенье планирую съездить посмотреть на стройку, а где-нибудь в апреле-мае напроситься в 7-й дом - посмотреть ситуацию изнутри.

Я, как уже говорил, жду окончания строительства 7-го дома
А сейчас снимаю квартиру в доме 6а, который был сдан тем же Проспектом в октябре прошлого года. Это немного в другой стороне Кольцово.
Дом обслуживается "управляющей компанией Проспект" (если я правильно запомнил название)
Некоторые впечатления:
Подъезды к дому сухие, все дорожки и детская площадка от снега очищены. Учитывая то, что творится сейчас во дворах и проездах в Академе - впечатляет. Каждый день езжу из Кольцово в Академ и обратно и проблемы с месивом льда и снега на улицах вижу только в Академе .
Строительный мусор из квартир определяется в большие баки, которые регулярно опорожняют с помощью крана и самосвала.
Лифт и мусоропровод в доме не работают. Не запускают сейчас осознанно - чтобы не портить их из-за ремонтных работ в квартирах. Обещают запустить в апреле... Тяжеловато носить вещи на высокие этажи, однако.
На первом этаже "консьержка"- сидит тетенька за столом. Иногда спрашивает куда и зачем идешь.
Лестничные площадки отделаны светлой плиткой. Чистые.. Где-то на лестницных окнах даже кактусы стоят.
По квартире. Хозяева сделали ремонт, поэтому сказать про качество первоначальной отделки определенно трудно.
Входные двери изначально "картонные" - я вижу их еще в некоторых квартирах
Межкомнатные перегородки тонкие. Не знаю точно из чего сделаны, но не из кирпича.
Ну, пластиковые окна и остекленный балкон - это понятно. Окна установлены вроде бы нормально. Открываются-закрываются, не перекошены, не дует.
Хозяин говорил, что потолок был не очень ровный. Из-за этого, а так же из-за опасений осадки дома он решил не выравнивать его, а сделать натяжной потолок.
Вот все, что вспоминается..

Ох, как бы из-за этой самой усадки натяжной потолок морщинками не пошел...

А вот и обещанный отчет. Темпы впечатлили. Первые два дома активно заселяются. На стройплощадках и вокруг - ЧИСТО...
Фотографий много, сделал небольшую выжимку. Если нужно будет что-то крупнее и т.п., пишите.

спасибо огромное Lexx111 за фоторепортаж с места событий
Интересно стало, кто-нибудь вкурсе, в Кольцово кроме Вектора есть еще какие-нибудь масштабные предприятия?

Ликеро-водочный ;) http://news.ngs.ru/more/33849.php

Спасибо за репортаж. Привет от будущих жильцов 4-го дома

Да, фоторепортаж классный!

А по поводу натяжных потолков - посмотрим
Хозяин, кстати, не побоялся и кафель в ванной положить сразу..
Хотя все , кто говорят о усадке дома, не рекомендуют этого
Посмотрим, посмотрим..

Сегодня звонил по данному вопросу, сказали что на следующей неделе там одно окно будет работать - в принципе можно попробовать, если есть желание, но очередь придется с ночи занимать. Я особо не тороплюсь, поэтому договорились, что перезвоню где-то через неделю и узнаю, на какие дни будет запись.

так, а мне сказали что в юстицию надо идти с представителем застройщика, а то будешь там полжизни стоять. Так что мне сказали, что перед тем как в юстицию ехать нужно в проспект позвонить и обговорить все.

У них дело обстоит так - звоните в Проспект и спрашиваете, есть ли запись на поход в юстицию и на какой день. Если устраивает, записываетесь. В назначенный день приезжаете, занимаете очередь. К 9 часам подъезжают представители Проспекта и далее в порядке очереди... Одного только я не уточнях - в порядке какой очереди - общей или только "своих"? Будете звонить - поинтересуйтесь, помогают ли они с очередью.

Я сегодня звонил по-поводу 8-го дома. Сказали что у них проблемы с землеотводом.
Решать они их будут до конца мая месяца и лучше до этого времени в юстицию не ездить,
а то возможны отказы в регистрации. А ехать в юстицию надо действительно с "Проспект"
овскими. Мне они тоже сказали. Еще предложили подъехать и они точно по плану покажут
в чем заминка.
Может кто в курсе подробностей по землеотводу на 8 дом?

Очень интересуют подробности про землеотвод.Я до заключения договора спрашивала специально по этому поводу, потому как столкнулась в других фирмах с тем что они строят на одном большом участке и пока все недостроят ни один дом с участка сдан не будет, потому как нет межевания на каждый дом. В Проспекте специально этим поинтересовалась, мне сказали что все у них ОК. Пожалуйста, кто может позвоните в фирму или съездите и узнайте все подробно.Я сама не могу, буду в Новосибе только в мае, хотела заниматься юстицией в этот период.

Завтра как раз собирался им звонить, записываться - уточню.
Насчет межевания, знаю, что раньше у них были документы на один большой участок на весь микрорайон. В декабре (или январе, точно не помню) они сдали документы на межевание, т.е. разделение этого участка на маленькие. Юстиция что-то там долго тянула, но готовые документы выдала-таки им в конце февраля (я эти документы не видел, со слов Проспекта). Осмелюсь предположить, что нашлись какие-то косяки в этих бумагах...
Опять же, насколько я знаю, по 8-му дому уже есть отъюстированные договоры...

Надеюсь, что это не связано с данной штукой: http://news.mail.ru/economics/1695550/

Позвонил, утонил. Речь идет о межевании участка под 8-й дом на две части - землю собственно под дом и землю, необходимую для строительства (как сотрудница Проспекта мне сказала - под бытовки и т.п.). Смысл, правда, мне не совсем ясен и я не уточнял, делают ли они так со всеми домами - можете уточнить дополнительно. Документы они должны сдать на днях, срок - 2-3 месяца. Вот пока вся информация.

Странно. А нам сказали, что Проспект хочет увеличить площадь земли под строительство, что связано с переоформлением документов. Сказали, что если мы беспокоимся - добро пожаловать к нам, мы покажем Вам все бумаги, которые уже были подписаны и включали в себя ВСЮ площадь, необходимую для постройки 8 дома. А дополнительная площадь - это просто для расширения строительства. Оформить все документы они расчитывают к маю.

Я, кстати, все прежние документы (на единый земельный участок) видел и даже копии снимал для банка - с ними все в порядке. Возможно мы с Вами неверно их поняли каждый по своему... У меня сейчас, к сожалению, в будние дни никак к ним подъехать не получится. Если кто-то сможет - съездите, потом расскажете нам.

А они не сказали под какое именно строительство они хотят расширять земли?
Мне вообще интересно, будут ли они строить дома следующие за 8-м. У них на сайте есть картинка с планом микрорайона 3 - там всего 8 домов нарисовано.
А в самой фирме есть план микрорайона 3, так там еще несколько домов, плюс школа, детский сад и пр..

Судя по генплану, строить там еще много. По свидетельствам очевидцев (сам не смотрел), уже вырублен участок леса за бизнес-инкубатором, судя по всему, под тот дом, который самый большой, буквой "П". Про школу, детский сад и парковку в этой теме уже писали...

Ну вот и я затарился. 7дом, маленькая трёшка.

По поводу юстиции. Конкретно по 7мому дому мне сказали, что они оформляют в течении ближайщих двух месяцев присвоение кадастрового номера земляному участку возле дома. Так как этот номер фигурирует в бумажке которую выдаёт юстиция то треба падаждать трохи.

На нгс в этой ветке http://realty.ngs.ru/forum/showflat.php?Ca...part=2&vc=1 свежая информация появилась. Обещают с 1 мая цены поднять.

Седьмой дом обещают сдать досрочно, а именно в октябре. Мне тоже обещали, но месяц не называли, говорили осенью.

Неудивительно, у них почти все дома хоть на месяц, но раньше сроков сдаются, что есть одно из преимуществ Проспекта.
Вот по ценам, пока еще они у них ниже, чем по городу, но если еще поднимут, рискуют без покупателей остаться, т.к. при прочих положительных моментах транспортную проблему пока еще никто не отменял...

согласна с Lexx11, все таки кольцово не есть элитный райнчик города чтобы там цены высокие делать, а домов много собираются строить. Лично меня туда только цена и привлекла. Мне сказали что вероятнои 7-й дом раньше сдадут, но это еще далеко, так что посмотрим.Кстати, кто вкурсе после того как документы будут отданы в юстицию, сколько времени они там оформляются?

да я собственно туда за чистым воздухом. на работу мне ездить не надо, поэтому транспортная проблема меня не волнует.

По закону - 10 рабочих дней (первый договор по дому - до 30 дней). По факту - как когда...

Про чистый воздух - согласен на 100%, самое большое преимущество.