Собираюсь купить в Новосибирске коттедж, а может таунхаус. Хотелось бы в Советском районе, говорят, в Нижней Ельцовке хорошие дома. Посоветуйте, люди. Подскажите

а. Кто говорит?
б. Критерии "хорошестости"?
в. Что подразумеваете под Н.Е.?

Покупать, так за городом, и чтобы не 3 сотки, а за забором чужие люди со своими гусями (например, пчеловоды или корпоративный коттедж). Н.Е. неплохое место, природа. Но чтобы не окна в окна. Но инфраструктура тоже нужна, а не вода с мая по октябрь.

По мне - на 3-. Совсем рядом вечно нагруженная, ревущая, чадящая трасса.

В Морском колхозе !

Если работать на левом.
Или не работать. Вообще.

в Бэрдске

Левый берег Новосибирска не интересует.

Хорошо, что вы своевременно внесли уточнение)

Кольцово.

поскольку бюджет не озвучен, то неплохой вариант: выкупить один из домиков на ул. Воеводского, снести и построить по своему вкусу.
Место тихое, школа-садики совсем рядом

А эти домики разве можно покупать/продавать?

Пока нельзя. Но рядом можно купить хрущёвку (все квартиры) и далее по тексту.

В Нижней Ельцовке это там где Зелёная Горка, место называется Благовещенка, там много коттеджей, таунхаусы. Очень тихое и спокойное место, природа, никаких лишних звуков, сам там живу.

Имхо, лучше строить самостоятельно: и выйдет дешевле, и проект можно сделать "под себя". Наблюдать будете за процессом стройки и точно знать, что и как сделано. Современные технологии позволяют очень быстро дома возводить, постоянно такое наблюдаю. В основном за 2-3 месяца собирают, если бюджет полностью есть.

Они СО РАН что ли принадлежат?

Чем готовый покупать, лучше самому построить. Для строительства загородного дома есть место с отличной природой, недалеко от Бердского залива, на кромке соснового бора. Еще и озеро там есть, с отличной рыбалкой и чистой водой. Асфальт до общества. И хотя по статусу это садовое общество, но развивается оно как полноценный коттеджный поселок - есть газ, электричество, уличное освещение, дороги зимою чистятся. Народ проживает круглогодично. http://forum.academ.org/index.php?showtopic=980885

Не приватизированы, принадлежат государству. Распоряжался ими СО РАН, теперь наверное будет распоряжаться ФАНО.

пос.Кирово, пос.Геологов, но ближе к Ботсаду. Городок в шаговой доступности, прописка в Советском р-не. Можно рассматривать и пос.Новый, он считается санаторной зоной, с экологией все в порядке, нет дыма с Кольцовской свалки, как, например, в Ельцовке. Но это уже Бердск, хотя до городка рукой подать.

А мне кажется, что дешевле будет купить уже готовый.

http://www.academpark.com/services/cottageVillage/o-proekte/ здесь не рассматриваете? как раз активизировалась у них реклама

У меня друзья, например, только что закончили строительство коттеджа на 230 кв.м. в Университетском. Нанимали бригады строителей, сами только стены красили, да лестницу на второй этаж собирали. Вышло в районе 2300 тысяч. Еще нужна чистовая отделка снаружи и кое-где внутри. Т.е. в районе 2500 тысяч рублей выйдет в итоге.

Готовый аналогичный будет стоить 3500-5000 тысяч рублей. В Академпарке так все 12,5 млн.

300 тысяч на отделку?

Периметр дома 44 метра.
Второй этаж полумансардный - общая высота наружних стен 4,3 метра.
Возьмем с учетом обрезков высоту 5 м.
Итого 220 кв.метров стены для отделки

Сайдинг или металлические стеновые панели (в том же ИНСИ)
250 рублей за кв.м. с доставкой
Итого 55 000 рублей

Брусок 50*50 для обрешётки, 400 метров, т.е. ровно 1 куб.
Итого 7000 рублей с доставкой

Крепеж
Не более 10 000 рублей

Бригада из 4 человек выполняет такую работу макисмум за неделю.
Оплата 2000 рублей каждому рабочему в день.
Итого 56 000 рублей

55000+7000+10000+56000= 128 000

Что в моем ответе вас не устроило?

Главное чтобы хозяев устраивало, жить и в шалаше можно
Я вот ремонт начинаю делать в квартире под самоотделку, так там 300 тырами и не пахнет к сожалению. А в данном случае дом 230 кв. м.

Речь идет о сравнении стоимости готового дома и построенного самостоятельно.

Внутренняя чистовая отделка - это отдельный вопрос. Кто-то стены красит, а кто-то дорогими сортами дерева выкладывает.

В относительно бюджетных вариантах готовых домов, цены на которые я привел, внутренняя чистовая отделка будет либо простейшая, которую скорее всего придется переделать, либо её вообще не будет. Потому что строили, чтоб продать, а не чтобы жить. Так что этот параметр особого смысла учитывать нет.
У ребят, про которых я писал, внутри все обшито гипсокартоном на металлическом каркасе поверх основных стен. Электрика, сантехника, вентиляция и отопление разведено. Уже гораздо лучше, чем стены из голого кирпича без штукатурки.