Добрый День всем!
В связи с выбором будущего жилья интересует мнение жильцов о Новом Поселке (конечно, рассматривается он по причине невысоких цен вблизи академа и при этом само место по природе замечательное).
PS: Извиняюсь за такой длинный текст Главное в вопросе выделены жирным, если влом читать.

1. В первую очередь интересуют девятиэтажки на Большевистской 2а и 2б . Хотелось бы услышать отзыв от кого-нибудь, кто живет там. Есть ли какие-то подвохи, о которых лучше знать заранее, а не когда уже переехал?
Например, в благоустройстве и исправности коммуникаций. Нет ли перебоев с водой, отоплением, электричеством? Как вообще работает ЖЭУ, все ли вовремя чинят?
Как сами дома - в каком состоянии? Есть ли там проблемы с 1 и 9 этажами (топит, промерзают стены или что-то еще)? Конечно, лучше выбирать средний этаж, но бывает что выбора нет. Стоит ли соглашаться на квартиру на 1 или последнем этажах? Или нивкакую.
Меня пугали, что в отдаленных микрорайонах могут быть проблемы с напором воды, особенно на верхних этажах, а по ночам насос могут совсем отключать. И вообще воду или электричество часто могут отключать по разным причинам в маленьких поселках. (У нас так было в Пашино, когда я была маленькой - летом отключали воду чуть не каждый день, а отопление опаздывало на 2-3 недели и температура осенью в квартире доходила до 10-12 градусов) Нет ли чего-то подобного в НП?

2. Другие дома тоже интересуют, хотя почему-то объявления о продаже в них встречаются реже. Это тоже вызывает вопрос почему. Может, есть причина, по которой люди пытаются уехать из домов на Большевистской? Уж очень странно что именно из двух домов во всем поселке люди переезжают чаще всего.

3. Местоположение и контингент - все с этим нормально? или есть проблемы, например, пройти вечером поздно одному? Компании пьяные во дворах не беспокоят? Близость санаториев и домов отдыха никак отрицательно не отражается на жизни? Как там гуляется детям во дворах? Какой-то странный дом - общага или малосемейка - под окнами немного беспокоит, тк часто является пристанищем алкашей, пропивших свою прежнюю квартиру.

4. Что в НП со школой? Читала и плохие, и хорошие отзывы. Что именно там плохого, если оно есть? Я, понимаю, что там не будет супергимназии, но может быть просто нормальная средняя школа. А может быть ужасная, со злыми учителями, ни во что не ставящими ни детей, ни родителей и даже не пытающимися чему-то научить, и учениками-гопниками, бухающими и колющимися в подъездах вместо, чем быть на уроках и избивающими всех, кто не в их числе (рассказывали мне про такую, когда я жаловалась на плохие школы). Хотелось бы знать грань "плохого".
Еще насчет музыкальной школы - это только в ВЗ? Или в новом поселке тоже есть отделение музыкальной школы)?

5. Если Новый Поселок относится к Бердску, то все вопросы, связанные с документами, тоже решаются в Бердске? При покупке квартиры с отделом опеки в первую очередь. И вообще само оформление сделки, регистрация? Ну и дальше, когда уже живешь там - справки всякие, паспорт, военкомат и тд? Это все в сам Бердск нужно ездить?
А к поликлинике только к бердской - или к академовской можно приписаться? Сейчас вроде бы свободнее с этим, но все равно могут упорствовать.

Надеюсь найти тех, кто расскажет хоть что-то. (Спонтанный опрос бабушек на остановке не отразил все стороны жизни. Они все оптимистично заявили, что жить в НП очень хорошо)
Заранее спасибо!

Да, почти все в Бердске: регистрация, опека, пенсионный, налоговая, военкомат, загранпаспорта, больницы.

А может, кто-то учится в школе в новом поселке, или знакомые учатся? Я читала мнение тех, кто учился лет 15 назад (тоже разные были, кто-то вполне доволен). Но это не то, так как тогда были 90-е, и контингент в отдаленных районах был несколько иным. Интересует не столько с точки зрения уровня образования, но и как там дети - нормальные в плане поведения? Чем занимаются? Есть ли спортивные кружки, музыкальные?

А как обстоят дела с шумом и пылью на ул. Новосибирской? Насколько шумно, если окна выходят на нее? Например, если открыт балкон или окно, не мешает ли это слушать музыку, смотреть фильм? Просто разговарить вблизи окна?
Насколько много пыли собирается? (Имелся опыт с квартирой выходящей на более широкую дорогу - там было жутко шумно, если подойти к балкону, то как будто стоишь на трассе, только по ночам затихало. И слоем пыли предметы покрывались буквально за несколько часов - вечером сидел за компом, на утро садишься, а мышка и коврик покрыты слоем пыли)
Про Новосибирскую непонятно, вроде и не такая уж большая, но главный въезд в поселок все-таки. Теоретически, ее могут еще и расширить...

Постараюсь по пунктам, но кратко (хотите больше, пишите в личку):

1. Особых проблем с обслуживанием домов на выезде из Нового поселка нет. Все то же самое, что и в верхней зоне Академа, т.к. котельная одна и та же. А вот свет пропадает частенько, но это не фатально. Дорога отвратительная, и даже нечищенная зимой - лучше того что летом.
2. Другие дома: на Большевистской и Матросова внутри частного сектора - проблемы с отоплением и канализацией, напором воды. Настоятельно не рекомендую. По Новосибирской рассмотрите только новые дома, если вас не пугает шум шоссе, в старых планировка, извините, для карликов.
3. Местоположение и контингент - абсолютно спокойное и безопасное, все друг друга знают.
4. Школа и прочее. Если вы вообще хоть что-то хотите в будущем для своего ребенка, то однозначно платно в школах Академа, ибо хоть школа и стандартна, и аттестаты ребята получают приличные, но... изначально получают несоизмеримо меньший объем знаний.
5. КАРАУЛ!!! Столько проблем!!! В поликлинику не попасть изначально, да и не за чем!!! Лечить некому и нечем. Получить паспорт или обменять - в худших совковых традициях. Налоговая... лучше вообще промолчать. Рискните, только сперва рекомендую тщательно "забетонировать ваши железные нервы"...

Удачи

Спасибо за ответы!
Интересует поподробнее про воду, отопление и канализацию. Что там и как? - и в девятиэтажках и в старых домах интересует, так как еще ничего не выбрали.
Может быть, знает кто-нибудь "изнутри" про Большевистскую 4 (жили сами или знакомые)? Как там коммуникации? Есть ли какие-то проблемы с Барышевским сельсоветом? Для этого дома все остальное как в бердской части НП - школа, больница? Вода и отопление, я думаю, оттуда же, откуда и в девятиэтажках идет? К какому ЖЭУ или ТСЖ относятся дом на Большевистской 4 - хочется узнать о техническом состоянии дома и кто его обслуживает в случае чего?

поговорите вечером на лавочке с бабушками

Да, от бабушек-дедушек и просто людей на улице кое-что уже узнали, но чем больше сведений из разных источников, тем лучше.
В реальном разговоре я почему-то не всегда успеваю подумать обо всем, что нужно спросить. Всегда что-то забывается, или наоборот уже после, переварив информацию, появляются новые вопросы. Не устроишь же допрос прохожих по пунктам с бумажки

2а - каныга в подвал хлешит частенько. косяк монтажа.
2б - хз почему , но уровень приема сотовой связи ( мтс, мегафафон) на 30% ниже чем в 2а.

ну и козырь - большевистская 2 - анклав блох. их там столько - что , если раз в 3 месяца не травить - они и у вас - берите этаж повыше.

тогда лучше вообще не покупать.

Живем 3 года новосибирская,3 , никаких проблем , но детей возим учиться в академ

Тема стала вновь актуальна для еще одного переезда.

1. Вопросы к живущим на Большевистской 53 - дошли слухи, что промерзают стены и топит некоторые квартиры (человек не уточнил, топит с крыши или подвал). Есть ли такое? И вообще советуете ли свой дом или много проблем?

2. На Новосибирской 4 - закончилась ли эпопея с оформлением документов по перепланировкам на верхних этажах? Дом уже полностью вышел из состояния строящегося? Понимаю, что вопрос выглядит нелепо, но в 2013 когда искали однокомнатную, ходили туда смотреть студию на 10 этаже - там были не достроены внутри перегородки, а квартиру можно было купить только как долю в строительстве и говорили, что неизвестно когда оформят квартиры.

3. Есть ли все еще проблемы на Матросова и Большевистской с отоплением и напором воды (как поняла Большевистская в районе Матросова, потому что на Большевистской 4 у нас было нормально с водой, хотя отопление не очень, да)

4. Кто-нибудь в курсе про дом Большевистская 51? Вдруг кто знает его историю, "подноготную", жил или бывал в гостях. Такие дома всегда вызывают подозрение, что построены абы как (например, перестроечный кооператив из жильцов с нарушением норм, косяки в фундаменте, течет крыша - мало ли) но вдруг это наоборот "волшебный ларец".

5. Кто-нибудь знает секрет, почему на Матросова цены намного выше, чем в других домах? (если смотреть за 1м2 то даже выше чем в новых и на Боровой Партии)