Привет, Дмитрий,
С удовольствием представляю сообществу Дмитрия Иванова
аудиторско-консультационная группа
Развитие Бизнес Систем
hhtp://www.rbsys.ru
Руководитель отдела стратегических и маркетинговых исследований
Департамент консалтинга
Руководитель группы по разработке концепции Технопрака в Новосибирском Академгородке

мы разрабатывали бизнес-концепцию технопарка, которая включает в основном вопросы организационно-правового характера создания технопарка, системы управления технопарком и вопросы развития технопарка.
разработка концепции стргоительства (мы употребляем термин архитектурно-строительная концепция) - это следующий этап, который предполагается завершить в апреле с.г. как я понимаю, уже проведен тендер по выбору компании, которая будет это разрабатывать.
архитектурно-строиельная концепция будет обязятельно включать и зонирование территории, на которой предполагается строительство. вот при проведении данной работы и будет тесное общение с экологами, поскольку надо будет определиться, какие участки леса можно (а где-то и нужно) вырубать, а какие оставить или восстанавливать.

и что?

то есть, по вашему мнению, инвестиции и развитие академгородку не нужны?

Архитектурно-строительная концепция (к разработке которй только приступают) и проектно-строительная документация должны эти рекомендации учитывать. И указанные документы также должны быть утверждены в официальном порядке. На основании этого будет выдано собственно разрешение на строительство.
Все регулируется в рамках действующего законодательства. А аргументы типа "верю-не верю" - аргументы ли???

я не это имела ввиду

Вот что можно было узнать на пресс-конференции академиков 8 февраля. Вот выдержка из материалов.

----------------------------------------------------
Одной из самых важных задач при реализации любого строительного проекта в Новосибирском Академгородке является сохранение и улучшение сложившейся экосистемы. Такие традиции были заложены еще академиком Лаврентьевым при планировании первой застройки.

В связи с необходимостью максимальной экологичности строительства Технопарка, Дирекция заказала проведение независимых экологических экспертиз и лесопатологических исследований земельных участков, отведённых под строительство Технопарка и прилегающих территорий.

К исследованиям были привлечены: ФГУП «Западно-Сибирское лесоустроительное предприятие» (Новосибирск); профильные подразделения СО РАН; независимые авторитетные эксперты рекомендованные Дирекции МБОО «Сибирский Экологический Центр» (Сибэкоцентр) - Лащинский Н.Н. – д.б.н., руководитель группы, зав лабораторией популяционной экологии растений ЦСБС СО РАН, Овчинников Ю.В. – руководитель группы ландшафтной архитектуры и фитодизайна ЦСБС СО РАН, Равкин Ю.С. – д.б.н., проф., зав. лабораторией зоологического мониторинга ИСиЭЖ СО РАН.

Исследования показали, что многие деревья заражены корневой губкой – это древесное инфекционное заболевание, при котором гниют корни и дерево постепенно умирает. Выявлены все куртины, которые можно сохранить (берёзы, липы, лиственницы, часть сосен).

В представленных Дирекции материалах отчета «о натурном обследовании земельных участков, проектируемых для строительства…» говорится: «Частичная экологически грамотная застройка этой территории может способствовать повышению эстетических качеств территории, увеличению ее рекреационной значимости и предотвращению катастрофической ситуации с поражением леса патогенными грибами».

На основании полученной информации, принято решение, что при строительстве Технопарка будут выкорчевываться ТОЛЬКО БОЛЬНЫЕ деревья и прилегающие инфицированные территории. Именно на их месте будут возводиться новые здания, а на здоровой части леса будут регулярно вестись лесовосстановительные работы.

Коэффициент застройки территории отведенной под проектирование Технопарка – 7,5-12%. В такой ситуации, сохранение здорового леса и забота о нём – безусловный интерес и вынужденное обременение инвестора, и такие работы уже ведутся.

Данное условие гарантируется еще и тем, что строительные работы будет проводить иностранная высокотехнологичная компания, с которой будет заключён контракт с максимально жесткими условиями по сохранению всех здоровых деревьев и минимизации экологического ущерба.
----------------------------------------------------

Но вот что вызвало здоровый смех. В материале который приводит "Gera Dot", есть абзац:
----------------------------------------------------
В экспертном заключении, в частности, говорится: «Совершенно нельзя застраивать территорию за улицей Пирогова в направлении Обского моря. Этот участок не только один из самых ценных массивов леса, но и представляет собой зелёную защиту от атмосферного и шумового загрязнения, идущего от Бердского шоссе и ветров, связанных с Обским водохранилищем».
----------------------------------------------------

Оказалось, что по этому участку леса экологи не проводили никаких работ. Им заказывали анализ ситуации на совершено другом участке. Тут у всех возник вопрос: или экологи это от себя зачем-то безосновательно добавили (там строительство технопарка не предполагается), или "отпилив" от заказа денег (приличнее не получилось назвать) проделали дополнительную работу, опять зачем-то. Короче не чисто там как-то с экологами... У них там какие-то свои интересы есть точно.

а что?

Чтобы было понятно, у СО РАН земли в собственности нет.
Земля находится в бессрочном пользовании (но не распряжении).
Указанный земельный участок, согласно концепции должен быть выведен
из бессрочного пользования и затем арендован СО РАН.
СО РАН сдает этот участок на ограниченный срок в субаренду
созданной СО РАН, НСО и г. Новосибирском Автономной некоммерческоой организации АНО "Научно-технологический парк Академгородок".
То есть по сути государственной структуре.
АНО сдает в суб-суб-аренду участки земли, ориентеровочно по технопарку 3.5 га, необходимые для непосредственного строительства согласно архитектурному плану и только в тот момент когда девелопер приступает к строительству очередного объекта.
Вот такая, не очень простая, схема.

По защите государственных интересов общественность может быть спокойна.
После прохождения концепции через Президиум все эти интересы защищены многократно.
Не стоит верить всему, что пишут про академиков на форумах.

1. Очевидно "под концепцией реформирования науки" имеется ввиду "ПРОГРАММА МОДЕРНИЗАЦИИ СТРУКТУРЫ, ФУНКЦИЙ И МЕХАНИЗМОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК, РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ ОБРАЗОВАНИЯ, РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ МЕДИЦИНСКИХ НАУК, РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК, РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК, РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ ХУДОЖЕСТВ".
Данный документ, насколько я знаю, еще не принят в окончательном виде, а также не имеет юридического статуса в плане имущественных и земельных отношений.
2. В настоящий момент земля находится в государственной собственности (неразграниченной). СО РАН владеет данным земельным участком на правах постоянного (бессрочного) безвозмездного пользования.
3. В соответствии с Земельным кодексом СО РАН вправе переоформить право беесрочного пользования на право аренды. В данном случае (поскольку государственная собственность на землю не разграничена) договор аренды заключается между СО РАН и мэрией города.
4. Для реализации проекта создания технопарка СО РАН совместно с администрацией области и мэрией учреждают АНО "НТП Академгородок". Поскольку СО РАН является государственным учреждением (а администрации области и города и подавно), АНО фактически является государственной организаций.
5. Одна из ключевых функций АНО - организация создания технопарка и участие в его управлении, а также защита интересов СО РАН в проекте. Именно поэтому в Правлении АНО - большинство представителей СО РАН.

Дмитрий,
ты забыл упомянуть и о еще одном, немаловажном факте.
Безвоздмедное пользование не освобождает от СО РАН от уплаты, в соответствии с земельным кодексом, земельного налога.
Соответствующая компенсаци этого налога за земли непосредственно под Институтами и другими учреждениями СО РАН в бюджете предусмотрена. Компенсация за леса не будет.
Что с ними станет - не ясно.

Уважаемый господин Караваев.
Давайте не будем навешивать ярлыки.
И давайте верить, что большинство людей, называющих себя
экологическая общественность действительно обеспокоены
экологической обстановкой.
То что в своей борьбе они используют все доступные им средства.
Включение в отчет по заказанной коммерческой работе материалов по не относящейся к этой работе тематике и использование данной вставки для дальнейшей "политической" борьбы. Может и не совсем корректно.
Но из благих побуждений.
Особенно интересно, что борьба ведется как раз против заказчика. который данные работы и оплатил.

как Вы представляете делегирование в правление АНО родственников со стороны СО РАН, если данное решение будет приниматься Президиумом СО РАН?

а вообще у меня складывается впечатление, что часть участников дискуссии занимает позицию - "ничего хорошего не будет, потому что не будет по определению".
а хотелось бы конструктива

Интересы СО РАН примерно следующие:
- Новые заказы и финансовые потоки для институтов.
- Рост спроса на НИР и ОКР со стороны инновационных компаний.
- Инвестиции в развитие научно-исследовательской базы из частного
сектора.
- Возможность коммерциализации научных разработок.
- Участие институтов СО РАН в учреждении и управлении инновационными
компаниями через АНО «НТП «Академгородок».
- Повышение престижности научной деятельности, решение кадровых
проблем, дополнительная поддержка научных работников (ипотека,
адресная поддержка и пр.).

Что касается угроз и от кого защищать интересы, то как ни странно - от инвестора. Неоднократно нам высказывались опасения, что через некоторое время не будет технопарка, а там откроют казино (бррр. бред какой-то). Тем не менее механизмы защиты целевой концепции технопарка были представлены.

про АА и Маккинси, если можно, поподробнее.
я в консалтинге с 1989 года. западных консалтеров сам не очень люблю, потому и работаю в российской компании (хотя приглашения были). неоднократно приходилось с ними общаться и вместе работать. тем не менее, у них есть определенные положительные моменты.
потому сожалею, но Вам очевидно не очень повезло.
так что, если "мысли действия насчет другого гражданства", то флаг Вам в руки. тока почему Вы еще здесь?
хотя стоит наверное подумать - а нужны ли Вы кому-то там и если да, то в качестве кого?

Кто кого родственники?

Грабадора, уверяю Вас, везде будет нужна.
В отличие от Вас.

Вы про каких академиков - не экспертов?
Про Михаила Алексеевича Лаврентьева. Или про Гурия Ивановича Марчука?
Или из последнего поколения про Владимира Елиферьевича Накорякова,
Владимира Константиновича Шумного или Анатолия Пантелеевича Деревянко, Ренада Зиннуровича Сагдеева.
Как это было в 3-х мушкетерах - имя, сестра, имя!!!
Конечно с точки зрения человека, котороый знает 2-х директоров ООО судить о их низкой компетенции в бизнесе можно, но вряд ли продуктивно.

да какая разница, кого взяли в свадебные генералы?

Господа,
Давайте по теме. Не хочется зафлуживать ветку.
Напоминаю, здесь задают вопросы про Технопарк, получают исчерпывающие ответы и их обсуждают.
Выяснение отношений кто кого переконсалтит, можно вынести в другое место.

ой, спасиба..не ожидала

Ну да, а эксперты все на форуме.
Господа, давайте по теме.
Механизмы взаимодействия Т-парка с Институтами.
Что мне, как научному сотруднику с этого.
Развивиать свои компании или приглашать Транснационалов
Что произойдет с небольшими инновационными компаниями, которые не могут платить зарплату сравнимую с Intel, HP
Что произойдет с ценами на жилье.
Как обеспечить вливание коммерческих денег в образование
Если бизнес вкладывается в студентов, то где гарантии, что он получит сотрудников.
Опираться на местные ресурсы или стимулировать миграцию
Каковы экономические параметры проекта
Почему то? я и Дмитрий Иванов этих вопросов не услышали,
хотя все это было проработано.
Неужели не интересно?

опять же не вопросы, а высказывание собственной позиции с подменой понятий.
Програмистские фирмы
В этом вопросе я эксперт - повторение пути Бангалора для нас невозможно.
Опыт Новософта это показал со всей ясностью. Выживут (в долгосрочной перспективе) только те фирмы которые опираются на науку. И скорее всего они будут не самостоятельными, в своем большинстве, а продадутся более крупным, на которые они уже сейчас работают в рамках "моноклиент".
В технопарк уже приходят (ведут с нами переговоры) фирмы у которых есть спрос на НИР и ОКР. Называть конкретные фирмы пока не могу, но это размещение R&D крупнейших российских холдингов.
И уже сейчас обозначенный размер этих департаментов в разы больше всего бизнеса который существует на территории.
Существующие фирмы и их интерс. Из сегодняшнего выступления г-жи Травиной директор СофтЛаба на совете у Гордиенко. "Технопарк нам необходим, поскольку мы все испытываем проблемы роста, который тормозится из-за нехватки помещений с понятными правилами аренды или покупки"
Инновационные компании сотрудничают сейчас с научными группами в виде непосредственного использования полученных за бюджетные деньги научными результатами, при этом в науку деньги не возвращаются и соответственно наука не воспроизводится - политика вызженной земли.
Конгресс центр - Только компания Schlumberger заявила о готовности проводить несколько международных форумов в год. Возможность нашим ученым из ИГиГ ИВМиМГ участвовать в этих форумах и получать по их результатам гранты и заказы пероценить невозможно.
А таких компаний десятки в разных областях.

К сожалению личности даже близкой по масштабу Деду сейчас в России нет.
Как говориться Был культ, но были и личности.
Конкретные персоналии представительства будут определяться Президиумом,
после реорганизации АНО.
В течении ближайщих месяцев.
Здесь могу только предполагать.
Ю.Л. Ершов был зачинателем этого процесса еще со времен IT-парка.
Одним из рецензентов концепции был Р.З. Сагдеев, курируют технопарк от Президиума Г.Н. Кулипанов и Д.Б. Верховод (единственный не академик, зато с бинес-концепциями все хорошо).
Но за Президиум я что-то сказать не готов.

С СибАкдемИнновацие мы плотно сотрудничаем,
Концепция вырабатывалась при их непосредственном участии.
Фирмы входящие в это партнерство одни из наиболее вероятных соинвесторов - здания ими построенные для биотехнологий практически невозможно перепрофилировать.

Конгресс-центр
Так пусть акулы приезжают, проводят, наших ученых приглашают и потом им заказывают.

Странноватый у Вас вокабуляр для профессионального консультанта, если речь не идет о гайке фискального учета. Попробуйте для убедительности сменить стиль.

Это вы про какой институт говорите?
Про ИВМиМГ которым Сначала Intel передал кластер на 16 Itanium-2, потом бюджет выделил еще на 60 процессоров, и еще по гридовскому гранту РФФИ еще на один Крафтвэеевский кластер.
А пол года назад еще кластер на 128 Альфа-процессорах передали из Москвы.
На нем (предыдущей версии) кстати орлы из ИТПМ затопление Мира расчитывали.
Мы с вами похоже в разных странах живем.
Или вы мне пишите письма из далекого 1993 года.

Мне кажется, Вы мессадж не поймали. Президиум как брэнд не вызывает доверия. Это реальность, подтверждаю.

Простите, Вы с чем спорите? попытка повторения Бангалора - это позитивная реакция на тест на профессиональный кретинизм, в приличном обществе о таких вещах не говорят. Пожалуйста, ближе к реалу, у Вас получается, когда стремитесь.

Да поймал я все.
Как человек согласен, по должности говорить этого не могу
Кстати, если обратили внимание на фамилию, академические круги мне знакомы не по наслышке.