Форум Академгородка, Новосибирск > Порядок организации парковок на придомовых территориях
Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: Порядок организации парковок на придомовых территориях
Форум Академгородка, Новосибирск > Академгородок сегодня > Жизнь и проблемы Советского района
Страницы: 1, 2
Интернет-секретарь

Уважаемые руководители!

В соответствии с решением, принятым на совещании в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города 29.09.2010 по вопросу организации на придомовых территориях парковочных мест, направляем Вам информацию о порядке организации парковок на придомовых территориях.

Порядок организации парковок на придомовых территориях

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им, на котором расположен многоквартирный дом, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Следовательно, установка ограждений на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкций, реконструкция благоустройства с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок является общим двором или смежной территорией нескольких домов необходимо совместно с управляющей организацией и администрацией района привлечь собственников других домов к выполнению мероприятий по организации общей парковки либо определению территории для парковки для каждого отдельного дома, исходя из пропорции площади земельного участка отдельного дома по отношению к совокупной площади.
Собственники помещений в многоквартирном доме для организации парковки (автостоянки) должны придерживаться определенного законом алгоритма действий, для чего необходимо выполнить следующие мероприятия:
1. Провести зонирование придомовой территории с целью определения возможности организации открытой автостоянки достаточной вместимости с учётом существующих и планируемых площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, зеленых насаждений, проходов, круглосуточного беспрепятст-венного проезда специального транспорта (мусоросборники, пожарный, снегоуборочный и т.д.) и применением необходимых разрывов от сооружений для хранения автотранспорта до объектов застройки в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (таблица 7.1.1, п. 11 радела 7).
Выполнение работ возможно поручить муниципальному автономному учреждению (МАУ) «Новосибирская городская служба парковки», ( ул. Ленина, 50, офис 408, тел. 2929025).
2. Убедиться в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов. В случае отсутствия необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о его формировании (п. 3 ст. 16 Вводного закона), провести межевание и поставить земельный участок на учёт в органах Роснедвижимости (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) по адресу: Красный проспект, 50, кабинет 622, время работы с 9-00 до 13-00 час., телефон 227-53-03 для получения кадастровой справки о границах придомовой территории.
3. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа) принять решение об организации парковки, объёмах и источниках финансирования, о проведении дальнейшей работы по организации парковки (выбор подрядчика либо заключении договора с МАУ «Новосибирская городская служба парковки»), решить вопрос по содержанию.
4. Выполнить проект реконструкции (изменения) благоустройства придомовой территории с учетом организации сквозного движения транспорта и согласовать его с управляющей организацией и администрацией района города, в случае необходимости - с собственниками инженерных коммуникаций.
Для ознакомления с вариантами парковок и за консультацией можно обратиться в МАУ «Новосибирская городская служба парковки».

Andreikin
подскажите размер налога на землю, который получится, после постановки на кадастровый учет?
Voldemar_d
Подозреваю, но телефону 227-53-03 могут подсказать. Интернет-секретарь пока на работу не вышел вроде.

А что, за эту землю после постановки на учет придется налог платить?
Andreikin
Цитата(Voldemar_d @ 22.04.2011, 14:51) *
А что, за эту землю после постановки на учет придется налог платить?

Насколько знаю, да.
NОT
Налоговая пока сама не знает как его брать и с кого..
Voldemar_d
То есть, если я захочу благоустроить свой двор, сделать в нем парковки, то нужно поставить землю на кадастровый учет, и потом за эту землю налог платить придется?

Можно ссылки на законы, по которым это так?
NОT
http://clubupravdom.ru/forum/2-253-1
А ссылка простая - ЖК РФ и НК РФ
Voldemar_d
Ладно, задам вопросы по-другому. Еще к 50-летию СО РАН в ВЗ на ул. Морской проспект и Жемчужной были сделаны новые парковочные карманы в некоторых дворах. Люди, проживающие в этих дворах, теперь платят какой-то дополнительный налог? Кто-то лично таких людей и факт выплаты этих налогов знает? Сколько это в деньгах на человека или квартиру, хотя бы порядок величины? Этот налог платится каждым жильцом лично, или просто добавлен к квартплате?
Voldemar_d
Сходил на тот форум по вашей ссылке. Как с этим случаем быть?
Цитата
Что касается земли, то она есть не у всех домов. И речь идет в первую очередь о домах на земле СО РАН.
Там не делили и даже не собирались делить.
NОT
А быть очень просто:
если земля находится в общедолевой собственности собственников дома, то они по закону должны платить налог на землю. Ставка налога для каждого региона своя, и устанавливается местными органами (кажись депутатами). Сумма налога небольшая в приницпе, если поискать в яндексе-вам выпадет инфа по этой теме. Насколько я знаю, налоги пока не платятся жильцами, т.к. нет точного алгоритма действий в НК РФ. Предприятия, юр.лица налоги платят так же,к ак и физ.лица за свою квартиру или землю. Я например недавно налог заплатил за квартиру за прошлый год. Сумма налога исчисляется исходя из процентной ставки и кадастровой стоимости собственности.
Ходят хотелки законодателей, которые предлагают исчислять налог не из балансовой (кадастровой стоимости), а из рыночной. Если исходить из этого, то налог например за квартиру для меня вырастетпочти в 7 раз, это при той же процентной ставке 0,09%.
Вот как раз эти ставки и устанавливают местные органы.
Налоговая при поступлении к ней информации о общей собственности будет исчислять налог на землю исходя из вашего процента площади в доме. Пример: если у вас в доме 100 квартир по одному 1м2, итого 100м2. Ваша доля 1%. Земля возле дома например 10000м2. ваш 1% будет 100м2. Исходя из процентной ставки и кадастровой стомости вам начислят налог. Стоимость земли в Нске тоже можно поискать в поисковиках-там есть инфа.
Насчет земель СО РАН:
если участок выделен в собственность жильцов-земля их. Если нет-надо проводить межевание, получать кадастровый паспорт и т.п. Только насколько я понимаю, эти отношения будут не с муниципалитетом, а росимуществом - владельцем земель.
А земля де-юре выделена собственникам в силу закона, а именно ЖК РФ, но не оформлена как положено по Земельному кодексу и другим актам. То есть дать дали, но не "полностью"
Voldemar_d
То есть, мы можем забить на желание сделать себе нормальные парковки во дворе, не ставить землю на учет и не платить налог за нее и дальше?

А я-то думал, почему в некоторых дворях довольно крутые джипы стоят на газоне, посыпанном щебенкой.
Хотя, судя по стоимости машин, их владельцы, наверное, могли бы себе позволить сделать парковку даже за свой счет.
И также становится понятным, почему городские власти заставляют сначала поставить придомовые земли на учет, а только потом позволяют делать парковки.

Надо же хоть как-то жителей спровоцировать, чтобы они зарегистрировали землю, чтобы можно было с них еще один налог пособирать.
У нас, как всегда, всё для людей :-(
NОT
именно так и есть.
Причем тем домам, которым мэрия отвела участки в рамках всеобщего землеотвода по топографическому плану и сделала кадастровые паспорта на эти участки де-юре, то де-факто получается, что даже у этих домов в кадастровых паспортах все или некоторые стороны земельного участка отрисованы пунктиром. Пунктиром-это значит, что не сделала привязка к топографическим координатам и не сделан как положено землеотвод. Границы участка четко определены в том случае, если соседние дома или собственники соседних участков заказывали в землеустроительных организация "вынос на местности" с четкой привязкой границ участка к границам соседних участков. Такая услуга довольно затратна и составляет десятки тыс. рублей. В приницпе, ее можно заказать всем домом и соразмерно площади оплатить, однако для этого надо проводить общее собрание собственников. Если в доме есть соц.найм, то маловероятно, что мэрия за эти квартиры оплатит работы по землеотводу, хотя этот вопрос надо прорабатывать с отделом ЖКХ мэрии и другими департаментами, будут ли они субсидировать такие виды работ (мэрия субсидирует УК только в случае подачи УК комплекта документов по фактическим начислениям на указанные квартиры при превышении тарифа-установленного мэрией, если этот тариф ниже, чем установили жильцы на общем собрании).

По поводу земель СО РАН:
в принципе, все равны перед законом, и не важно чья земля и где. Если земли муниципальные-они обязаны передать безвозмездно участки закрепленные за каждым домом в собственность жителям с организацией землеотвода и получения кадастрового паспорта. Точно так же должен делать федеральный собственник, т.к. ЖК един для всех.
Vazzaret
Терешковой 8.
http://filling.pisem.net/S4020366.JPG
Voldemar_d
Где-то на форуме советовали подобные фото отправлять на сайт ГИБДД НСО.
LaSan
Это конечно безобразие - парковка на газоне.
Но?! Не противоречит ли выкладывание на форуме фотографии автомобиля с указанием гос. номера Закону РФ "О персональных данных"? Когда стали выкладывать фото нарушителей ПДД с гос. номерами - спецы усмотрели в этом нарушение указанного выше закона. Была передача на "Вести FM".
Только, бога ради, не подумайте, что я за безнаказанность владельца авто!!!!
Правда есть управдом, ЖЭК, РАТИ, участковый - те кому деньги платят за это. Вот и надо обращаться к ним. Пусть меры принимают. А то может получиться так, что сумма штрафа за порчу газона будет меньше чем моральный вред нанесённый владельцу авто за разглашение его персональных данных.
Надо поступать с такими автомобилистами по закону.
Voldemar_d
Является ли госномер персональными данными, которые еще и фотографировать нельзя? Вы же свой паспорт в открытом виде всем подряд не демонстрируете. А госномер на машине - обязаны демонстрировать.

Может, у каждого встречного есть в компьютере база номеров? Вот это как раз противозаконно.
Andreikin
Цитата(LaSan @ 15.08.2011, 16:21) *
Не противоречит ли выкладывание на форуме фотографии автомобиля с указанием гос. номера Закону РФ "О персональных данных"?

тут где-то фото эксгибициониста выкладывали.. и ничего. smile.gif
albiv
Ха, подумаешь, машинка к трансформаторной будке притулилась на травке. У соседнего дома к такой будке с обеих сторон ушлые жильцы по гаражику приткнули, и то ничего!
Vazzaret
Не "притулилась", а ночует уже постоянно и колею для себя накатала машинка.
Lionetta
странно, а почему именно лексус глаз колет?
туда, как ни странно, еще и пузотерки залазят.
видимо, потому что больше ставить некуда?
Anita
Скоро все дома буду со всех сторон окружены парковочными карманами и стоящими на них автомобилями. Какие уж там "Собак негде выгуливать", детям негде будет гулять, а все жильцы будут вдыхать ароматы выхлопных газов и слушать по ночам трели сигнализаций.
NОT
Цитата(LaSan @ 15.08.2011, 15:21) *
Это конечно безобразие - парковка на газоне.
Но?! Не противоречит ли выкладывание на форуме фотографии автомобиля с указанием гос. номера Закону РФ "О персональных данных"? Когда стали выкладывать фото нарушителей ПДД с гос. номерами - спецы усмотрели в этом нарушение указанного выше закона. Была передача на "Вести FM".
Только, бога ради, не подумайте, что я за безнаказанность владельца авто!!!!
Правда есть управдом, ЖЭК, РАТИ, участковый - те кому деньги платят за это. Вот и надо обращаться к ним. Пусть меры принимают. А то может получиться так, что сумма штрафа за порчу газона будет меньше чем моральный вред нанесённый владельцу авто за разглашение его персональных данных.
Надо поступать с такими автомобилистами по закону.

А вы этот ФЗ сами почитайте, а не пишите ерунду.
Гос.номер на авто - не является персональными данными. Владельцы авто, которые ставят машины где им вздумается-хамы и невежды.
Им никто не обязан делать парковки. Купил машину-подумай куда ты ее поставишь.
Никто же не требует ему новую квартиру дать, т.к. у него видишь ли диван новый некуда поставить!
ibik
Это точно ...
Всем лень до автостоянки прогуляться, панимаеш smile.gif
Andreikin
Сегодня, паркуясь возле своего дома, испытал неудобство по причине самозахвата земельного участка под парковку на Бульваре Молодежи.
Девушка, парковавшая автомобиль и имеющая ключ от замка сообщила, что жители дома 28, за собственные средства организовывают парковку. Сейчас идет процесс согласования и прочее.. Занимается всем старшая по дому 28 Бульвара Молодежи.. Хочется сообщить и всем соучастникам самозахвата земельного участка, Вы можете за свои средства хоть золотые парковки организовывать, но ограничивать пользование не имеете права. Имеет смысл убрать это убожество.. или как минимум при устройстве парковок демонтировать..
MojoHead
поддержу Андрейкина:
земельные участки под многоквартирными домами находятся в общей долевой собственности и НЕ могут быть выделены в натуральном выражении.
Цитата
Жилищный кодекс РФ, Глава 6, статья 36
http://www.zakonrf.info/jk/36/

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

далее:
Цитата
читаем вот тут о принципах деления участков:
http://www.askrealtor.ru/section-blog/38-s...melnixuchastkov
а именно: "Таким образом, делимость застроенных земельных участков определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования. Если на участке находится один объект недвижимости, раздел которого в натуре невозможен без образования прочно связанных с участком частей объекта, то такой участок неделим. Как правило, неделимы земельные участки, занятые одним объектом градостроительной деятельности - многоквартирным домом (в том числе с нежилыми помещениями), производственными и административными зданиями, поскольку невозможно выделить в натуре квартиру или нежилое помещение, скажем, на пятом этаже здания вместе с частью земельного участка. Именно в таких случаях применяются п. п. 3, 4 ст. 36 ЗК РФ о регулировании правоотношений по поводу неделимого земельного участка между собственниками помещений в находящемся на нем здании."

затем, лезем в опять в
Цитата
Земельный кодекс РФ, Глава 5, статья 36, пункты 3 и 4:
http://www.zakonrf.info/zk/36/
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

кароче - самоуправство.
вы имеете полное право обратиться в суд на действия этих граждан - их привлекут и им предпишут, а вам дадут возможность парковаться в вашем дворе.

то есть - любые ограничители на парковках во дворах многоквартирных домов ПРОТИВОЗАКОННЫ.
никто, даже те, кто вложился личными деньгами в строительство парковки в своём дворе, не имеют права ограничивать въезд других машин на "свою", как им кажется "личную" теперь парковку.
ничего личного - только общая собственность.
Nixon
Цитата(Andreikin @ 19.01.2013, 12:40) *
Сегодня, паркуясь возле своего дома, испытал неудобство по причине самозахвата земельного участка под парковку на Бульваре Молодежи.
Девушка, парковавшая автомобиль и имеющая ключ от замка сообщила, что жители дома 28, за собственные средства организовывают парковку. Сейчас идет процесс согласования и прочее.. Занимается всем старшая по дому 28 Бульвара Молодежи.. Хочется сообщить и всем соучастникам самозахвата земельного участка, Вы можете за свои средства хоть золотые парковки организовывать, но ограничивать пользование не имеете права. Имеет смысл убрать это убожество.. или как минимум при устройстве парковок демонтировать..

А участок на котором парковка к какому дому относится? Хотя бы на глаз.
Andreikin
Цитата(MojoHead @ 15.02.2013, 0:24) *
кароче - самоуправство.

+1.. это возмущает до глубины души..
Цитата(MojoHead @ 15.02.2013, 0:24) *
вы имеете полное право обратиться в суд на действия этих граждан - их привлекут и им предпишут, а вам дадут возможность парковаться в вашем дворе.

Понимаю, только не проживаю я там.. очень иногда приезжаю.. а на борьбу со всем творящимся произволом, нет ни времени, ни желания.. только на тот, который очень конкретно затрагивает права и свободы.. мои и моей семьи..
Цитата(Nixon @ 15.02.2013, 0:43) *
А участок на котором парковка к какому дому относится? Хотя бы на глаз.

сложно понять, по фантазируйте сами.. smile.gif хотя принадлежность не имеет никакого отношения..
NОT
это участок 54:35:091415:63 на карте кадастра. стоимость его 37млн по кадастру. домам 28а, 28, 10 он не принадлежит, т.к. не выделен как положено со раном.
DVM
Цитата(NОT @ 15.02.2013, 19:26) *
это участок 54:35:091415:63 на карте кадастра. стоимость его 37млн по кадастру. домам 28а, 28, 10 он не принадлежит, т.к. не выделен как положено со раном.
если посмотреть на сайте Росреестра, то это соседний участок 56, на котором стоят дома 6, 8 и 28, стОит 37 млн., но даже не разделен между домами, впрочем, 63-й - тот просто в 363 рубля оценен... smile.gif
Жителям бы оформлением участка озадачиться, прежде чем парковку "согласовывать".
Джина
Цитата(NОT @ 15.02.2013, 19:26) *
это участок 54:35:091415:63 на карте кадастра. стоимость его 37млн по кадастру. домам 28а, 28, 10 он не принадлежит, т.к. не выделен как положено со раном.
28
Всем привет)) Я как жилец соседнего дома подтверждаю, парковка самопроизвольная находится не на территории дома 28. Дело в том, что по старым планам, в ЖКХ, эта территория обозначена схематично как территория дома 28. Как мне сообщили в управлении делами соран по вопросам земельных участков, эти планы устарели и не имеют законной силы, действительными не считаются. мы писали в администрацию, в прокуратуру, там ответили, что да, участок не их, документы на рассмотрении и тд, и тп. Вроде им отказали на сегодняшний день. Будем дальше двигаться.
Andreikin
общался я с мадам из 28 дома, с целью понять что к чему и почему.. пургу про Нью Васюки несёт редкостную.. неужели жителям, коим препятствуют в пользовании земельным участком всё равно? почему никто в прокуратуру не обращается?
yanan
Всем здравствуйте, как житель дома по адресу Бульвар Молодежи 28, могу сказать следующее. Неоднократно были проведены собрания жителей домов 28, 28а и 24 по улице Бульвар Молодежи по поводу благоустройства парковки. Но как то дом 28а не захотел этим заниматься и перестал вообще об этом думать. 1-й подъезд дома 28а вообще отказался от парковки, мотивируя тем, что они ставят машины около детского садика.
Очень удобно махать саблями и говорить, что это все общее и надо поделить. Парковочные места были огорожены по границам придомовой территории 28 дома, на основании топографического плана, согласованного с управлением делами СО РАН. Т. е. от мусорки до тропинки. От тропинки есть свободнон пространство и на нее никто не претендует. По жалобам жителей дома 28а приезжали контролирующие органы и наложили штраф за неправильную парковку, НО эти штрафы убрали, из за того, что парковка относится к дому, и нами были предоставлены все документы на согласование благоустройства парковочных мест. В том числе на жалобу от инициативной группы дома 28а в администрацию, был написан исчерпывающий ответ по этому поводу.
По поводу отсутствия дома 28 на кадастровой карте, которая находится на сайте кадастра - отдельная тема. При нашем обращении в управление кадастра, по адресу; Красный проспект 50, каб. 607 (Наталья Петровна), наш дом отображен на их картах, а то что находится на сайте не соответсвует действительности. Если есть желание у инициативной группы дома 28а, обращайтесь, узнавайте.
И еще - ВСЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ на организацию парковки ПОЛУЧЕНЫ И НАХОДЯТСЯ В ЗАВЕРШИТЕЛЬНОЙ СТАДИИ СОГЛАСОВАНИЯ. В дальнейшем планируется благоустройство и оформление парковочных карманов.
Если дом 28а так хочет благоустроенную парковку, то они должны сами заниматься своей придомовой территорией и не лезть на чужую. Тем более за уборку и обслуживание придомовой территории, где размещена парковка от 28 дома, с жителей дома 28 (а не 28а) ежемесячно снимается плата.
В дальнейшем я выложу топографический план придомовых территорий, где четко определены границы, и никакой фантаизии применять не надо.
С уважением, жильцы дома Бульвар Молодежи, 28.
Andreikin
Цитата(yanan @ 22.05.2013, 10:29) *
И еще - ВСЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ на организацию парковки ПОЛУЧЕНЫ ...

с учетом ущербных заградительных конструкций?
yanan
Цитата(Andreikin @ 06.06.2013, 15:11) *
Цитата(yanan @ 22.05.2013, 10:29) *
И еще - ВСЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ на организацию парковки ПОЛУЧЕНЫ ...

с учетом ущербных заградительных конструкций?

Извините, но я вас не могу понять, вам не нравятся сами временные ограждения или то, что все отгородили и заняли места для парковок? Попонятнее, пожалуйста. Временные ограждения согласованы с управлением делами СОРАН, если кому то интересно.
Следующий шаг - организация парковочных карманов с углублением и асфальтом. Но заградительные конструкции будут. Может в некотором измененном виде, но будут.
Kate_L
Здравствуйте, уважаемые форумчане :-)

Я тоже живу в этом дворе, но немного с другой стороны - в доме Мусы Джалиля 6. И меня тоже уже давно волнует вопрос с парковкой. Так как парковочных карманов вдоль наших домой не предусмотрено впринципе, то уже давно машины ставятся на газон вдоль дороги. А после масштабного ремонта теплотрассы, которая под ним пролегает, там осталась одна глина на поверхности. Отсюда постоянная грязь весной и после дождей. Прошлым летом наша старшая по дому заказала отсыпку щебнем (это немного спасло ситуацию, но все равно некрасиво выглядит. К тому же она установила столбики с цепочками - это ужасно, и ситуация с парковкой только хуже стала).
А мне очень-очень хочется, чтобы наш двор выглядел красиво. Закатывать весь этот газон под парковку, я считаю, не вариант, так как днем почти все машины разъезжаются, и он пустует, да и не разрешат из-за теплотрассы, я думаю. Мне кажется, идеальный вариант - сделать там экопарковку, постелить газонную решетку, через которую прорастет трава, и без машин это будет аккуратный зелененький газон.

Как вы думаете, в этом случае надо проходить все эти согласования по парковке (больше всего меня это пугает и останавливает), или газонная решетка будет считаться всего лишь укреплением и защитой газона?
Andreikin
Цитата(yanan @ 20.06.2013, 20:48) *
Цитата(Andreikin @ 06.06.2013, 15:11) *
Цитата(yanan @ 22.05.2013, 10:29) *
И еще - ВСЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ на организацию парковки ПОЛУЧЕНЫ ...
с учетом ущербных заградительных конструкций?

Извините, но я вас не могу понять, вам не нравятся сами временные ограждения или то, что все отгородили и заняли места для парковок? Попонятнее, пожалуйста. Временные ограждения согласованы с управлением делами СОРАН, если кому то интересно.
Следующий шаг - организация парковочных карманов с углублением и асфальтом. Но заградительные конструкции будут. Может в некотором измененном виде, но будут.

Куда яснее.. Установив заграждение, Вы выделили землю в натуре избранным жителям.. Расскажите, каким нормативным документом Вы руководствовались? И самое главное.. расскажите нам, как сможет пользоваться своим правом беспрепятственного пользования придомовой территорией житель Вашего дома, которому не достался ключ? Если конечно это территория Вашего дома..

ps Вы думаете соран истина в последней инстанции?

Цитата(Kate_L @ 21.06.2013, 0:24) *
Как вы думаете, в этом случае надо проходить все эти согласования по парковке (больше всего меня это пугает и останавливает), или газонная решетка будет считаться всего лишь укреплением и защитой газона?

Пусть Вас не пугает асфальтированная парковка.. у Вас большой двор.. места хватит всем.. пусть Вас пугает незаконный выдел участка земли избранным (пусть даже и заплатившим) жителям.. такие междоусобные войны, будут существенно снижать спрос на недвижимость в конкретных домах. (имхо)
vova1968
где и как получить сведения\выписку о принадлежности земли к данному дому ? росимущество или госреестр ?
все таки соран не муниципальная земля, а федеральная...
соран управление земельным имуществом... - это не федералы усе таки.. а местные учетчики и не последняя инстанция
и вообще насколько правомерно и законно, если, например, жильцы дома вообще обнесут забором всю придомовую территорию и шлагбаум на въезд поставят ?
чем тут регламентируется сие действо ?
плюс фраза " Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
понимаю, что размыто.... но так например, чем больше жильцов - тем больше территории у дома, вроде логично..
какие то нормы есть ? хорошо бы ссылки
а то на Ильича 23 приехал как то в биовэр...- так шлагбаум так далеко поставлен... ну очень уж от дома... и забор так нехило размахнули...не постеснялись явно, ибо рядом домов нет
вроде как по логике, жители могут определить и выкупить землю, согласно каким то нормам, обременить свободный доступ и понаставить заборов, например, у меня за домом нет дороги... и другого общественного движения...- все можно делать забор и дворик-сад для избранных ?
иду через лесок 168 мсч - а чья это территория ? никто еще лесок не приватизировал, может это больничного городка территория ?
далее иду наискосок через стадион школы - там вечером народу очень много - детки гуляют, бегуны бегают, в баскетбол играют, в волейбол тоже часто, дальше спорт городок, там народ подтягивается, отжимается... а все это за забором школы, то есть территория школы..., явно тут никого быть не должно, ведь нет же посторонних на территории военного училища и это никого не возмущает...
де юро каждый жилой дом может выкупить территорию придомовую, обнести забором... и где тогда ходить ???
KonstS
Рядом со стадионом Полевая д7/1 уже обнесли свою территорию забором, при этом не постеснялись и от детской площадки кусок оторвать. Зачем уродовать двор? Поставьте шлагбаум на выездах, нет надо железным забором огородиться. Даже детскую горку обносят забором.
Нажмите для просмотра прикрепленного файла Это они еще не довели забор до конца... в процессе... Скамейку одну придется им пополам разрезать видимо.
Andreikin
Цитата(KonstS @ 03.07.2013, 18:11) *
Рядом со стадионом Полевая д7/1 уже обнесли свою территорию забором, при этом не постеснялись и от детской площадки кусок оторвать. Зачем уродовать двор?


К сожалению система колхозов построена таким образом, что вынуждает жителей поступать именно таким образом..

п.с. был с месяц назад на улице Военной, прогулялся внутри квартала.. частный сектор из многоэтажек.. забор к забору.. между домами не пройт.. жесть! имхо толи еще будет

lib
Цитата(vova1968 @ 01.07.2013, 23:10) *
где и как получить сведения\ выписку о принадлежности земли к данному дому ? росимущество или госреестр ?

здесь Когда ответ получите, ткнете "показать на карте". А вообще, любому гражданину за 200 рублей в течение недели по запросу в росреестре дадут кадастровый паспорт земельного участка по конкретному адресу, либо откажут по причине отсутствия сведений. На Мусы Джалиля, где раньше был магазин "Бумага" возле бани.
Andreikin
yanan, Вам не захотелось ответить на вопросы?
yanan
Цитата(Andreikin @ 15.10.2013, 12:10) *
yanan, Вам не захотелось ответить на вопросы?

Уже надоело вести эту нелепую полемику. Вам то оно зачем. Вы не житель дома, или за компанию хотите отнять и поделить. С завтрашнего дня начинаются работы по облагораживанию парковки. И это на наши деньги. Смею заметить, немалые. Пускай все жаждующие из соседних домов начнут процедуру по оформлению своей парковки и будет всем счастье))))
Andreikin
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Уже надоело вести эту нелепую полемику.

ну правильно, Вы же не можете сформулировать законность установки оградок.
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Вам то оно зачем.

а меня раздражют повсеместные самозахваты земельных участков
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Вы не житель дома, или за компанию хотите отнять и поделить.

За компанию с кем? biggrin.gif Не смешите.. Лучше ответьте, каким образом человек, купивший квартиру в Вашем доме после швондерского раздела земельного участка, сможет им пользоваться?
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
С завтрашнего дня начинаются работы по облагораживанию парковки. И это на наши деньги. Смею заметить, немалые.

Поздравляю! Кто же спорит? Всё логично, это же Ваш участок, соответственно и деньги Ваши! Но лучше на оградки их не тратить, могут заставить демонтировать. smile.gif
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Пускай все жаждующие из соседних домов начнут процедуру по оформлению своей парковки и будет всем счастье))))

Это их дело. Вы же умный человек! Не прикидывайтесь, что не понимаете о чем я Вас спрашиваю. Вопрос же не в жителях соседних домов...
Еще раз - каким образом человек, купивший квартиру в Вашем доме после швондерского раздела земельного участка, сможет им пользоваться?
yanan
Цитата(Andreikin @ 18.10.2013, 9:28) *
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Уже надоело вести эту нелепую полемику.

ну правильно, Вы же не можете сформулировать законность установки оградок.
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Вам то оно зачем.

а меня раздражют повсеместные самозахваты земельных участков
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Вы не житель дома, или за компанию хотите отнять и поделить.

За компанию с кем? biggrin.gif Не смешите.. Лучше ответьте, каким образом человек, купивший квартиру в Вашем доме после швондерского раздела земельного участка, сможет им пользоваться?
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
С завтрашнего дня начинаются работы по облагораживанию парковки. И это на наши деньги. Смею заметить, немалые.

Поздравляю! Кто же спорит? Всё логично, это же Ваш участок, соответственно и деньги Ваши! Но лучше на оградки их не тратить, могут заставить демонтировать. smile.gif
Цитата(yanan @ 17.10.2013, 21:01) *
Пускай все жаждующие из соседних домов начнут процедуру по оформлению своей парковки и будет всем счастье))))

Это их дело. Вы же умный человек! Не прикидывайтесь, что не понимаете о чем я Вас спрашиваю. Вопрос же не в жителях соседних домов...
Еще раз - каким образом человек, купивший квартиру в Вашем доме после швондерского раздела земельного участка, сможет им пользоваться?

Вот как только будет в этом необходимость, вот тогда и будем по этому поводу разговаривать. И разговаривать с новым человеком, а не с любопытствующем на форуме. Считаю, тему исчерпанной и прошу, к этому вопросу больше не возвращаться.
Andreikin
Вот теперь конечно будете разговаривать, только не со мной и не на форуме.
Kate_L
Возле 28-го дома по Бульвару Молодежи на днях сделали нормальную парковку. Если честно, я за них прямо порадовалась - МОЛОДЦЫ supdup.gif , что "пропинали" все согласования. Теперь все будет чистенько и аккуратно. Никаких парковок на газоне. Ляпота-а-а rolleyes.gif
Немного жаль 2х срубленных тополей, все-таки зелени во дворе существенно поубавилось, но они были уже довольно старые и корявые с обрезанными верхушками. Понимаю, что с ними нормальной парковки бы не вышло. Ладно...
Но вот что существенно подпортило впечатление - опять поставили столбики с цепочками ((((. Поймите правильно, я совсем не претендую на вашу парковку, но выглядит по-колхозному sad.gif Цепочки мешают пешему проходу на детскую площадку и выглядят не эстетично. Если так уж хочется ограничить парковку НЕ жителям дома (видимо, внутри дома вы как-то договорились), существуют же более аккуратные подъемные запорные устройства... и парковаться с ними вам проще было бы.
Andreikin
Цитата(Kate_L @ 21.10.2013, 10:13) *
Если так уж хочется ограничить парковку НЕ жителям дома (видимо, внутри дома вы как-то договорились), существуют же более аккуратные подъемные запорные устройства... и парковаться с ними вам проще было бы.

Существуют, только все запорные устройства на придомовой территории вне правового поля.
Edwardsn
С закреплением индивидуальных парковочных мест возникают вопросы. Если еще 10 жителей к примеру купят себе автомобили, то почему они должны лишаться парковочных мест, на основании того что кто их "забил" заранее.
При этом также возникнет проблема что при наличии пустых парковочных мест, другие владельцы вынуждены будут ставить авто на газоны.
Andreikin
Цитата(Edwardsn @ 30.10.2013, 18:19) *
С закреплением индивидуальных парковочных мест возникают вопросы. Если еще 10 жителей к примеру купят себе автомобили, то почему они должны лишаться парковочных мест, на основании того что кто их "забил" заранее.
Именно так и есть. Вполне допускаю, что данная конструкция имеет право на существование.. при одном условии.. К парковочным местам, доступ должен иметь любой житель дома на чьем участке находится парковка. Иными словами ключ от каждого замка должен быть у каждого нуждающегося в парковке жителя.
Цитата(Edwardsn @ 30.10.2013, 18:19) *
При этом также возникнет проблема что при наличии пустых парковочных мест, другие владельцы вынуждены будут ставить авто на газоны.

тут не согласен, отсутствие свободного места, совсем не повод.
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Русская версия IP.Board © 2001-2024 IPS, Inc.