[quote name='Alex Alexeev' date='26.01.2010, 19:34' post='7182818']
А теперь по счетчикам по теплу голосование не нужно.
Как-то все в кучу - и квартирные приборы учета и общедомовые. Ну, кто в теме, тот поймет.
Но тем более актуальными остаются вопросы, на которые в 2008 году, когда началась кампания по общедомовым приборам учета, руководство ГУП ЖКХ ННЦ СР РАН не нашло нужным ответить.
Общедомовые приборы учета
Часто задаваемые вопросы
1. На какой срок рассчитана муниципальная программа, в рамках которой предполагается установка приборов учета на жилом фонде, управляемом ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН – т.е. в течение какого времени можно получить финансирование? Какая часть стоимости приборов / их установки финансируется из муниципальной программы на проголосовавшем доме? Имеет смысл опубликовать основные положения муниципальной программы.
2. Имеет ли смысл голосовать за установку общедомовых приборов учета, если системы, на которых эти приборы должны быть установлены, нуждаются в капитальном ремонте? Является ли предшествующий установке приборов учета ремонт систем отопления и водоснабжения подразумеваемым обязательным условием установки приборов учета?
3. С какого момента управляющая организация начинает рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учета:
Непосредственно после их установки?
После установки приборов учета на всем жилом фонде ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН?
4. С какого момента жители начинают платить за коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учета:
Непосредственно после их установки?
После установки приборов учета на всем жилом фонде ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН?
После того как будут возмещены затраты на установку приборов (и самих приборов?) за счет продолжения взимания с жителей платы за тепло- и водоснабжение в соответствии с нормативами потребления? – так это сформулировано в распространенных в июне 2008 г. по ряду домов бюллетенях для голосования.
5. Муниципальная программа оплачивает только половину стоимости установки этих приборов, а половину – жители. Если шестиподъездная девятиэтажка в год собирает на капремонт порядка 290 тыс. руб., то полногабаритная четырехэтажка - порядка 52 тыс. руб., - при объявленной в реестре голосования стоимости установки в 250 тыс. руб. девятиэтажка особых проблем не имеет, но во втором случае получается два с половиной года без работ по капремонту?
6. Из каких средств будет удовлетворена потребность дома в капитальном ремонте, если все средства, собранные по статье «капитальный ремонт», будут направлены на установку общедомовых приборов учета? Следовало разделить вопрос, выносимый на голосование в реестре, на два: 1) согласие на установку общедомовых приборов учета 2) размер личного участия собственников в расходах по их установке и источник средств для покрытия доли собственников.
7. Какие существуют типы и модели приборов учета / теплоузлов:
Номенклатура
Производители
Стоимость различных типов/моделей приборов и работ по их установке
Технические возможности/диапазон функций различных типов/моделей приборов учета – в какой степени они оснащены электроникой; возможности автоматической регулировки < – > необходимость ручной регулировки
Как могут собственники повлиять на выбор вида устанавливаемых приборов учета?
8. Импортные электронные теплоузлы получили отрицательную оценку, в частности, в спецвыпуске ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН (газета «Твой городок» от 21 января 2008 г., стр. 8). Назовите марки и модели этих неподходящих к нашим условиям эксплуатации теплоузлов. Есть ли гарантия, что «неподходящие» теплоузлы не будут устанавливаться впредь?
9. Сколько приборов учета устанавливается на дом? Зависит ли число устанавливаемых приборов учета от величины дома: четырехэтажка/девятиэтажка?
10. Разве не были оборудованы приборами учета при сдаче (по проекту) дома, построенные в 80-х – 90-х годах (ЖЭУ-7)?
11. Показания теплосчетчиков будут распределяться пропорционально площади квартир – а как будут определяться размеры платежей на квартиру по горячей и холодной воде?
12. В информационной листовке ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН говорится о «приборах учета расхода тепла и горячей воды – теплосчетчиках», в реестре голосования о «приборах учета тепловой энергии и водоснабжения», в бюллетенях голосования – о «приборах учета тепла, горячей и холодной воды и электроэнергии» - - так все же: планируется ли в рамках обсуждаемого проекта установка счетчиков холодной воды?
13. Как учитываются при начислении платы такие параметры услуги «горячее водоснабжение» как объем потребленной горячей воды и температура потребленной горячей воды?
14. В настоящее время пользователи платят за отопление ежемесячно, а при наличии счетчиков будут платить за отопление только в течение отопительного сезона. Какова стоимость услуги из расчета на кв. метр при наличии счетчиков? Посильна ли будет итоговая месячная стоимость услуги малообеспеченным потребителям?
15. Если в квартире имеются индивидуальные приборы учета расхода горячей и холодной воды, повлияет ли на размер оплаты наличие общедомовых приборов учета?
16. Предполагается ли в рамках муниципальной программы установка общедомовых приборов учета электроэнергии?- в распространенных в июне 2008 г бюллетенях они упоминаются, а в реестрах для голосования говорится только об общедомовых приборах коммерческого учета тепловой энергии и водоснабжения.
17. Общедомовые приборы учета электроэнергии учитывают только электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования, или всю энергию, потребляемую домом?
18. Как показания общедомовых приборов учета электроэнергии учитываются и распределяются межу жителями квартир при начислении платы за коммунальные услуги / платы за содержание? Как показания общедомовых приборов учета электроэнергии сопрягаются с показаниями квартирных приборов учета электроэнергии?
19. Показать на примере данных по домам, где уже установлены общедомовые приборы учета, какая достигается экономия: потребление по нормативам потребление по показаниям приборов учета. Когда жители этих домов начнут оплачивать коммунальные услуги на основании показаний общедомовых приборов учета?
20. Отличаются ли тарифы, применяемые при оплате по нормам потребления, от тарифов, применяемых при оплате по показаниям общедомовых приборов учета?
21. Содержание приборов учета, их эксплуатация, ремонт, поверка, снятие показаний – из каких средств все это оплачивается, по какой статье расходов проводится? Сколько все это стоит=Во что это обойдется жителям ежемесячно?
22. Необходимы меры по обеспечению сохранности этого дорогостоящего оборудования: в подвальных помещениях необходима установка надежных дверей с замками, а также замена ветхих и отсутствующих оконных рам с остеклением и установка оконных решеток.
23. Кто будет иметь доступ к счетчикам для съема показаний?
24. Кто и как будет производить начисления платы?
Составлено по обращениям жителей
26 августа 2008 г.