Здравствуйте все!
Я, являясь старшим по дому Полевая 8/2, создаю эту тему для обсуждения насущных вопросов, касающихся нашего дома. Надеюсь, данная тема поможет жителям дома получать интересующую их информацию и более активно учавствовать в делах дома.

И самой первой темой для обсуждения будет тема, навеяная наступающей осенью и холодами на улицах, которые загоняют молодых жителей и их гостей с лавочек в подъезды. К сожалению, культура молодых людей, живущих в нашем подъезде, очень низкая, поэтому они находят веселым и интересным писать на стенах, мусорить в подъезде, оставляя за собой кучи окурков, бутылок, оберток и прочего мусора. Неужели людям самим приятно приходить снова и снова в этот ...бардак.... и о чем думают родители, каждый день проходя мимо творений своих чад?
Сейчас обсуждается вопрос ремонта подъезда, который, как известно, делается за счет средств жильцов, но поможет ли он нам, до тех пор пока в головах наших уже не детей разруха?
А подростки с сигарет переходят на траву и уже начинают знакомство со шприцем. Откуда сведения? На 9-м этаже регулярно стоит весьма характерный запах травы и скромненько так стоят "бурбуляторы".... Да и шприцы и пустые флакоты от на...на появляются.
Уважаемые жители, давайте вместе подумаем над тем, как нам решить эту проблему!

Полезная информация о правонарушениях, касающихся парковок в неположеном месте, соблюдение тишины в вечернее/ночное время, выгуле собак и других аспектах, касающихся жизни в доме и дворе хорошо написано в теме:
http://forum.academ.org/index.php?showtopi...p;#entry2600309

Ммм... да, надо наверно уже пойти по соседям и подписи собрать под заявлением к участковому о подъездных посиделках да о глуховатых любительниц ночного просмотра телевизора.

C 29 сентябра 2009 года ЖЭО начинает проводить работы по ремонту панельных швов. Убеительная просьба ко всем жителям оказать максимум содействия ремонтной бригаде

Модераторы, не сочтите за рекламу, но очень интересное обсуждение общественного порядка в подъездах. Возможно, на нашем форуме есть такие темы? Подкинте ссылок пожалуйста
http://www.cn.ru/forum/showthread.php?t=166782

Дублирую сюда объявление на подъезде: в нашем доме с 08-10-2009 по 14-10-2009 будет производиться ремон швов. Все, кто еще не подал заявления, могут сделать это или в письменной форме (принести в мастерский участок ЖЭО-85, или позвонив по телефону диспетчера или мастеров. Диспетчер 336-36-54, мастера - 332-32-30
Спешите! Событие практически уникальное и не скоро повторится, надо использовать эту возможность

С нетерпением жду ремонта швов, так как заявление подавал уже 2 раза... Так держать ;)

Дополнительная информация по электроэнергии МОП: ждем ответа от СибирьЭнерго и ЖЭО, в котором будет обоснована выставляемая сумма по МОП, так как в пересчеты на киловатты получается потребление 8500 кВч/мес, то есть по 13,5 100 ваттных лампочек на этаж при круглосуточном режиме работы.
В течение месяца нам на дом олжны поставить счетчики МОП и платить мы будем уже по фактическим цифрам, а не абстрактным

Уважаемые жители и особенно автомобилисты! У кого есть ненужные покрышки (целые), большая просьба подвозить к дому для использования в качестве ограждений газонов. Складывать со стороны ул. Демакова в сушилку

К сожалению, ремонт швов задерживается. Будем пытаться ускорить процесс, так как уже и снег начинает выпадать...

Замена лифтов в сложной стадии обмена письмами и бумагами. Областную программу по замене лифтов сильно сократили, поэтому вопрос финансирования пока не решен. И в этот сложный вопрос жители тоже вносят свой вклад, накапливая долги по квартплате

Из того, что сделано: промыта система горячего водоснабжения, поменяли часть задвижек на теплоузлах. Проблема с циркуляцией горячей воды должна была решиться. Кому еще воду приходится долго сливать - обращайтесь к старшим по подъездам или в ЖЭО.

В подъездах на всех этажах установлены светильники или плафоны, сделаны выключатели, чтобы днем отключать освещение площадок и экономить нашу Электроэнергию МОП. Так же наконец-то сделано освещение тамбура в первом подъезде.

По заявлению старшего по 1-му подъезду наконец то заделали дырку в крыльце прямо перед дверью и немного подлатали дыр на самом крыльце.

Большое спасибо жителям, посадившим несколько саженцев и деревц на территории дома.

Швы таки сделали. Не смотря на нечаянные морозы.
Кстати, у нас новый дворник. Очень даже хорошо взявшийся за наш двор. Попрошу обратить внимание, что объемы работ, выполняемые дворником, определены достаточно четко.
На текущий момент все еще непонятная ситуация с лифтами: должна быть экспертиза, но как то медленно документы подписываются.
С горячей водой тоже ситуация неприятная: летом все промыли-прочистили, поменяли задвижки и в доме появилась циркуляция горячей воды. Но энергетики "порегулировали" свою систему и два дня из кранов текло нечто. В итоге систему опять забило грязью. Ждем, пока до нас дойдет очередь и систему опять почистят.

Здравствуйте!

Спасибо за создание темы и за огранизацию жильцов вообще.

У меня есть некоторые мысли по поводу первого вопроса в этой теме.

Я думаю, что участковый мало что сможет сделать в такой ситуации, либо проблема будет решать достаточно долго - всё же участковый - это всего один человек и у него наверняка есть масса более важных дел, чем бегать за подростками. Кроме того, проблема есть не только с подъездами - дворы нередко становятся прибежищем заезжих любителей алкоголя и других нетрадиционных развлечений.

В этой ситуации было бы хорошо взять инициативу по охране чистоты и порядка дома и двора в свои руки, организовав среди жильцов дома бригады дружинников. В доме 144х квартирном доме должно найтись 70 мужиков, а в таком случае можно огранизовать вечерние дежурства бригадами по 5 человек раз в по дному разу 2 недели для каждой. Работу дружины можно (или даже нужно) скоординировать и с участковым.

Понятно, что не все согласятся (хотя использовать один вечер в 2 недели не так уж и сложно, тем более на свой дом), но это ориентировочные оценки. Можно сделать бригады и по 3 человека. Или не патрулировать дворы, тем более, что зимой это не так актуально, а просто организованно гонять несознательную молодёжь "по требованию"

Может быть, стоит хотя бы обсудить такой вариант на собрании, если таковые сейчас проводятся? Иначе деньги на ремонт подъездов, лифтов и на обустройство прилегающих территорий будут потрачены впустую.

Благодарю за внимание

Да, все бы было ничего, только проблема в том, что собирают сии "тусовки" сами жители дома. Я уже неоднократно разговаривал с родителями одного из отроков, собирающего в подъезде на площадке своих "друганов", после которых даже уборщица не хочет заходитьв наш подъезд. Но тщетно.
То есть многим жителям настолько все равно, чем занимаются их дети и во что они превращают наши подъезды, что просто опускаются руки что либо делать и чего либо добиваться для дома

Ну вот и новый год наступил... С предложениями от УК о новых тарифах. И как то странно, что сумма в 39 руб с квадратного метра за всякие ремонты никого не смущает. И никто не желает выразить свои соображения по этому поводу в письменной форме. Максимум - обрывки разговоров по пути от подъездной двери до нужного этажа...

И даже никого не возмутил тот факт, что предложения по новым тарифам повешали 28 декабря меееелким шрифтом, который при нормальном зрении тяжело читаем, и рекомендацией вносить свои пожелания до 30 декабря.... И пришлось мне 28 перед работой скакать в ЖЭО за сметой и сидеть потом до 2-х ночи, чтобы в ней разобраться и написать свои возражения. Но даже подав их в ЖЭО, без поддержки других жителей это всего лишь мнение одного человека.

Кроме того, опять же к вопросу о культуре проживания: бьемся мы, значит, за порядок в почтовых ящиках. В первом подъезде поставили тумбочку в тамбуре (спасибо кому-то из жильцов, кто ее аккуратно вынес и поставил на улице, а не разломал на дрова), написаль объявление с просьбой газеты оставлять на тумбочке, не раскладывать по ящикам. И специальное обращение к жителям, чтобы не устраивали свалку мусора из тумбочки. Некоторое время работало... Пока на новый год кто то просто не разломал тумбочку... Да еще на этой неделе посрывали объявления с просьбой не распихивать газеты.

Далее, морозы этой зимы принесли еще одно пренеприятнейшее событие: похолодание в квартирах. И пришлось дважды тратить время на попытки собрать подписи под обращением в ЖЭО с просьбой принять меры. В итоге из 2-х подъездов (162 квартиры) - 5 подписей. Смешно и обидно одновременно. Жалуются друг другу все, а заявление подписать - времени нет.

Вот такую благодарность от жителей получает пожалуй единственный человек в доме, который реально что то делает на благо проживания.

Очень важное сообщение для всех жителей дома!
После обсуждения сметы в нашем ООО "ЖЭО - 85" старшие по дому пришли к выводу, что надо срочно менять управляющую компанию. Уже наводим контакты с ЖЭУ - 7, входящую в "концерн" НУП ЖКХ ННЦ СО РАН, чтобы обсудить возможные направления сотрудничества. Ко всем жителям большая просьба проявить активность в осмыслении для себя возможности перехода в другую УК и побольше общаться друг с другом для определения своей позиции и распространения информации. Как только встреча с директором ЖЭУ - 7 состоится (на встрече будут присутствовать старшие по подъездам и активисты дома), мы организуем общее собрание жильцов с целью проведения голосования по выбору новой УК, подписанию коллективного договора на обслуживание и принятие тарифов на 2010 год.

Кратко объясню, в чем суть данного мероприятия: позиция текущей УК в корне не устраивает активных людей, которых заботит благосостояние дома и те суммы, которые предлагает нам ЖЭО за свою работу. При этом ЖЭО весьма односторонне понимает свои задачи по управлению. Это наглядно показало обсуждение сметы на капитальный ремонт, где многие цифры не нашли внятного объяснения, да и желания что-либо объяснять у сотрудников ЖЭО не нашлось.

Всеми руками ЗА!!! И даже ногами, если принимаете

Да уж..., спасибо за информацию. Вроде и читаю объявления на подъезде, но на счёт повышения тарифов пропустил. А какие расценки предлагает ЖЭУ-7?

По предварительным данным (встреча с директором ЖЭУ - 7 состоится на днях) расценки на содержание будут примерно такими же, то есть в районе 9,5 - 10 руб / кв. м. А вот расценки на ремонт, равно как и порядок его проведения, обещают быть другими, так как бОльшая часть работ, включенных в ремон, идет по статье "капитальный" и должна софинансироваться по Федеральной программе по реконструкции жилого фонда. В котороую текущая УК почему-то не собирается включаться.

С ЖЭУ-7 пока еще не все решено, смета в ящике от ЖЭО - 85.

Только что было мини-собрание активистов 2-го подъезда. Люди "за" переход в другую компанию. Поэтому в срочном порядке готовиться общее собрание жителей.
На текущий момент собтсвтенникам НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕЛЬЗЯ НИЧЕГО ПОДПИСЫВАТЬ!

Пока не пройдет общее собрание, никаких смет, биллютеней НЕ ПОДПИСЫВАТЬ и не сдавать в ЖЭО! В любом случае, пока нет подписанных биллютеней, никакое собрание не может быть признано состоявшимся.

Большая просьба донести эту информацию до максимально возможного количества жителей дома! По почте, аське, форуму, телефону, лично! Этот год решающий ввиду окончания действия федеральной программы по реконструкции жилья, куда мы еще можем попасть, проявив активность! И оплатить лишь 10% стоимости капитального ремонта, который сейчас нам предлагают оплатить на 100%!

Докладываю промежуточные итоги: переговорили с директором ЖЭУ-7, они конечно же согласны взять нас. Но решение принимает управление ГУПом. Поэтому в среду иду на прием к начальнику управления ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН и по итогам встречи можно будет проводить собрание. Расценки на содержание у ГУПа выше, но все цифры обсуждаемы. Так же как и обсуждаемы объемы работ.

Кроме перехода в другую УК хотелось бы сразу рассмотреть вопрос создания или ТОСа, или сразу ТСЖ. Но в отношении ТСЖ ситуация непроста: основными препятствием для создания ТСЖ являются:
- неплательщики. Когда у тебя болшая УК, то твой долг - долг УК, большой и мощной организации. Когда же ты в ТСЖ, то твой долг ложится на плечи твоих же соседей
- отсутствие активных граждан, готовых принять на себя работу в ТСЖ: председатель, бухгалтер
- более высокий, чем у УК, тариф: если в УК мы в основном платим только зарплату дворнику и уборщице и копейки на всех остальных сотрудников, то в ТСЖ весь зарплатный фонд идет из содержания.

Но при всем при этом самыми главными достоинствами ТСЖ являются:
- полная прозрачность денежных расходов. Деньги жителей не теряются в огромной УК, все они "крутятся" на доме
- возможность участия в федеральной программе реконструкции жилого фонда - мощнейщий источник финансирования капитального ремонта, который нужен нашим домам ввиду их возраста.

Что же касается ТОСа, то эта форма организации управления создается для преимущественного решения вопросов благоустройства территории дома, работ с населением (поддрежка пожилых, проведение праздников, мероприятий, организация досуга). ТОС тоже получает некоторые средства от администрации, но не может особо влиять на содержание и обслуживание дома

Вы можете создав ТСЖ часть работ проводить самостоятельно, а на часть работ нанять УК как подрядчика. Во многих смыслах это оптимум.

Вы можете создав ТСЖ часть работ проводить самостоятельно, а на часть работ нанять УК как подрядчика. Во многих смыслах это оптимум.

Важное объявление:

В субботу, 30 января, в 15-00 в помещении школы № 163, каб. 101 состоится общее собрание жителей дома. Огромная просьба ко всем жителям обеспечить явку хотя бы одного представителя от квартиры!

Арендаторам квартир необходимо в обязательном порядке передать данную информацию хозяевам квартир!

Последние новости:
1. Прошло общее собрание, где большинством голосов были приняты: старший по дому (т.е. я), старшие по 1-му и 2-му подъездам и консультационная группа
2. Сегодня, 15/02/2010 состоялся осмотр дома, проведенный независимой компанией. По итогам будет составлен акт технического состояния. И, хотя все у нас вроде как работает, большая часть инженерного оборудования не менялась с самого стоительства дома и порядком изношена.
3. После составления акта будет предложен тариф от другой управляющей компании, а так же Совет Дома пересмотрит текущую смету и результаты пойдут на голосование

Уважаемые жители! Многие из Вас заметили, что наша УК вывешала отчет о расходовании средств за 2009 год. Согласно это отчена были потрачены все полученные от нас деньги, в том числе и по статье "капитальный ремонт" с 2007 года. Просмотрев цифры и сметы я подал в УК письмо с просьбой разъяснить многие позиции отчета. Ждем ответ.

Так же обращаю Ваше внимание, что с марта начисления по электроэнергии МОП составляют примерно 19 руб, так как в январе месяце был установлен и опломбирован счетчик электроэнергии. За январь-февраль наша УК обещала сделать перерасчет согласно фактически потребленной электроэнергии. Для контроля за корректность. начислений был запрошен журнал учета показаний счетчика. Ответ от УК ждем.

Отдельно хочу сообщить, что переговоры с другой УК на обслуживание зашли в некий тупик по причине пропажи интереса другой УК к нашему дому. Ввиду этого есть идея и некоторые наработки в направлении создания ТСЖ. Поэтому разыскиваются все инициативные люди, которые хотят принять активное участие в вопросе управления домом. Особенно нужен управляющий (или управляющая) и бухгалтер.

Есть соображения, с чем связано?

Да, есть. Примерно такие: тот тариф, который нам собирались предложить, был бы намного выше текущего и того, который предложили нам на 2010 год (напомню, 9,56 с кв.м., копейки могу соврать). Это первое. Второе - у самой УК возникло множество проблем со своими домами и жителями из-за тарифов, им просто стало не до нас. Ну и в итоге тариф им принудительно ограничили, так что брать нас в рассчет не стали.
Тут так же следует понимать, что любую УК в первую очередь волнует прибыль. Поэтому когда они сталкиваются с сильой позицией жителей, которые умеют считать деньги и держать "руку на пульсе", сомнения в выгодности таких домов очень терзают УКшников

Кому еще хоть что то интересно по нашему дому:
- в декабре установлены и опломбированы счетчики на МОП (1 - на лифты, 1 - на освещение). С января платим по счетчику. Начисления с января по апрель включительно совпадают с суммой из показаний счетчика

- был на чердаке и крыше. Зрелище удручающее. На чердаке - ведра, пленки, ванны - течет много. На крыше и того хуже. Вообще выглядит так, как будто ей лет 10, хотя говорят 5 лет назад делали. Вот тут и думаешь, а можно ли текущей УК снова доверить ремонт крыши?

- получил отчет о расходовании средств за 2009 год (в начале апреля), который так же был вывешан в подъезде. В нем по статье "содержание" идет перерасход средств почти на 300 т.р., компенсация перерасхода проведена за счет средств капитального ремонта. В итоге за год на доме не только не осталось ни копейки, жители еще и должны 11 тысяч нашей УК. Уже больше месяца веду переписку с УК с требованием обосновать перерасход

- с мая месяца судя по начислениям нам подняли квартплату. Причем вывоз ТБО и обслуживание мусоропровода включили в содержание, капитальный ремонт убрали. И подняли сам тариф. Жду ответа от УК на каком основании (напоминаю, что по ЖК РФ тариф утверждается на общем собрании собственников. Кодекс обязывает жителей раз в год проводить собрание по вопросу утверждения тарифов, но не указывает сроки, в которые данное собрание должно быть проведено. Нет этих сроков и в других нормах. Кроме того, применение предельных индексов возможно только для домов, не выбравших способ управления. У нас он выбран в виде нашей УК. Еще надо внимательно прочитать договор с УК, так как в нем может быть указан срок для голосования по тарифам)

- в отношении горячей воды после отключения отопления 26 апреля написал 2 обращения в общественной приемной Мэра города. 18/05 ДЭиЖКХ прислал уведомление, что по моему обращению и подтверждению информации от УК о перебоях с горячим водоснабжением (по давлению и температуре)в межотопительный сезон в ГУП УЭиВ СО РАН направлено письмо с просьбой устранить нарушения правил предоставления коммунальных услуг гражданам. (вывешано в подъездах) Будем ждать решения вопроса.

- все так же рассматривается возможность создания ТСЖ. Но никакого отклика от жителей и участия нет. А в одного такой вопрос не решить.

Уважаемые собственники!
«20» июня 2010 года в 20 ч. 00 мин.
во дворе нашего дома
состоится общее внеочередное собрание собственников.

Повестка собрания:
1. Выбор председателя собрания и членов счетной комиссии, наделение их правом подписания протокола.
2. Принятие решения о выполнении в 2010 году работ по: капитальному ремонту кровли, замене лифтов, благоустройству придомовой территории.
3. О проведении конкурса по выбору подрядной организации и определения условий выбора победителя.
4. О составе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации.
5. О подаче заявки на получение субсидии из бюджета города на выполнение работ по: капитальному ремонту кровли, замене лифтов, благоустройству придомовой территории.
6. Выбор размера долевого участия собственников в стоимости проведения работ в 2010 году по: капитальному ремонту кровли, замене лифтов, благоустройству придомовой территории.
7. Утвердить использование денежных средств, начисленных за 2010 год за капитальный ремонт на погашение доли собственников в стоимости проведения работ. Выбрать способ и размер внесения остатка денежных средств собственниками помещений.

Явка обязательна, при себе иметь ручку и точно знать площадь своей квартиры.

Кто не смог присутствовать на собрании и не проголосовал - срочно обращайтесь к старшим по подъездам!

Важное сообщение
Уважаемые жители! В подъезде проходит сбор подписей для тех, кто не смог присутствовать на голосовании. Его проводят старшие по подъездам и инициативные жители. Но, кроме этого, в подъезде появились представители компании, предоставляющей услуги доступа в интернет и кабельного ТВ.
Ни в коем случае не подписывайте никакие анкеты и документы, так как компания действует незаконно. Об этом говорит и наша управляющая компания, в которую я подал официальное письмо о недопущении проведения любых монтажных работ без общего собрания собственников и согласования проекта.
Будьте внимательны! Если вы заметите открытый чердак или выход на крышу, монтажников в подъезде - незамедлительно звоните в диспетчерскую!

Эта компания? http://nsk.citydom.ru/
В нашем доме 2 месяца назад прошел некий опрос, сегодня обнаружил, что монтаж оборудования уже начался
http://forum.academ.org/index.php?s=&showt...dpost&p=7632908

Да, про него.
Ваши действия: пишите заявление в управляющую компанию с просьбой представить проектную документацию, договор аренды, а так же протокол общего собрания собственников, на котором присутствовало не менее 50% собственников и не менее половины от их числа приняли решение о сдаче в аренду общую собственность для размещения телекоммуникационного оборцдования, а так же утвердили такой способ монтажа и требуете немедленного приостановления монтажа оборудования до получения всех документов. В заявлении ссылаетесь на: решение совещания у главы администрации района от 11.11.2008 года, в котором "рекомендовано сетевым компаниям провести общее собрание жителей в домах, где оборудование уже смонтировано или будет монтироваться, чтобы согласовать с жильцами все работы по проекту".

Регистрируете в приемной (как я понимаю, у Вас ГУП ЖКХ, значит письмо пишите не на имя начальника ЖЭО, а на имя директора ГУПа и подаете в приемную ГУПа, если же другая УК - соответственно на имя руководителя этой УК).

Если никакого ответа нет (рекомендую не ждать месяц, а позвонить уже через день и настойчиво выяснить, кто отвечает за данный вопрос), пишите заявление на имя главы администрации района, прикладываете копию зарегистрированного обращения в УК, и подаете в общественную приемную администрации (пр. Лаврентьева, 14, 2-й этаж, правое крыло. Кабинет не вспомню. Часы работы с 9 до 17, обед с 13 до 14).

На своей практике: как только я узнал, что в доме бегают с опросами, написал заявление в нашу УК. Юрист в этот же день мне позвонила и сказала, что компания действует незаконно и при обнаружении любых работ необходимо немедленно звонить в милицию и УК, а так же подготовила объявления, которые я вывешал в подъездах и у подъездов с просьбой к жителям не подписывать никакие опросники и внимательно следить за отсутствием монтажников в подъезде:

"В настоящее время в нашем доме неустановленными лицами проходит сбор подписей жителей под предложением неизвестной компании о предоставлении услуг кабельного телевидения. Поскольку только общее собрание собственников может принять решение о монтаже оборудования в подъезде, о чем так же говорится в решении совещания у главы администрации района от 11.11.2008 года (…рекомендовано сетевым компаниям провести общее собрание жителей в домах, где оборудование уже смонтировано или будет монтироваться, чтобы согласовать с жильцами все работы по проекту), прошу Вас ужесточить контроль за доступом к чердаку, крыше и подвалу дома и недопущению посторонних монтажных организаций в дом. В случае начала работ по монтажу оборудования ответственность за нарушение прав собственников, Жилищного Кодекса РФ и решений администрации Советского района г. Новосибирска будет целиком и полностью на управляющей компании."

выяснил..
В нашем доме опрос проведен и теперь этот опрос, телекоммуникационная компания называет заочным голосованием!!
Управляющая компания не в курсе, кто и что монтирует в доме.

п.с. Бегло оценив ситуацию, можно понять, что телекоммуникационная компания провела заочное голосование с нарушением, так как не удостоверила личность и полномочия подписывающих опрос.

Нарушение №1: инициатором общего собрания собствеников, в том числе в заочной форме, может быть только собственник
Нарушение №2: в протоколе не указано, что это заочная форма голосования, не стоит дата окончания сбора бюллетеней - значит, подразумевалась очная форма голосования, на которую должны явиться не менее 50% собственников
Нарушение №3: реестр собственников - это всего лишь регистрационный лист участников, а не протокол общего собрания. Инициатор собрания, дата, место, повестка собрания указываются в протоколе собрания. В нем же указываются результаты.
Нарушение №4: не выбран председатель и секретарь собрания
Нарушение №5: не выбрана счетная комиссия
Нарушение №6: никто не наделен правом подписания протокола общего собрания
Нарушение №7: каждый собственник голосует только той частью площади квартиры, которая принадлежит ему
Сомнительно: пункт 3 и 4, так как принимать решение о форме размещения информации о результатах голосования в таком голосовании - нелогично. Место храниея протокола должно быть либо у собственника, либо в УК, но не как не у стороннего лица

Уважаемые жители! У дома появился свой сайт и форум на портале www.domansk.ru
Там будут размещаться все важные сообщения, а так же вестись обсуждение насущных тем

Последние обновления:

"О курении в подъезде - или давайте и о других думать!"

"А деньги то за капитальный ремон за 2007 -2009 год есть!"

И еще пара:
Прокуратура Советского района "тарифы содержания общего имущества ... утверджаются собственниками"

Готовится к выходу: Государственная Жилищная Инспекция "За нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 8/2 по ул. Полевой в г. Новосибирске в отношении ООО ... возбуждено дело об административном правонарушении, ... предусмотрена ст. ... КоАП РФ, а так же выдано предписание на устранение отмеченных недостатков"

Поясняю, почему топики не размещаются тут: содержание топиков касается по большей части только жителей нашего дома, поэтому используется ресурс с ограниченным доступом

поподробней можно?

Внимание! Общее собрание собственников!
Приглашаю всех собственников дома № 8/2 по ул. Полевой на общее собрание собственников помещений, которое состоится 26 февраля 2012 г. в 15-00 в актовом зале Гимназии №6 «Горностай» (ул. Вяземская, 4)
Уведомление с повесткой в приложении

Явка на собрание - 17,54%. Собрание не легитимно и не правомочно. Замена лифтов по муниципальной программе в доме отменяется. Всем спасибо.

Можно ведь заочное голосование провести...

А Вы полагаете, что стоить тратить свои силы, время и деньги на подготовку и проведение заочного собрания? Когда даже для очного собрания не нашлось желающих помочь в подготовке и проведении? Не говоря уже о том, чтобы выполнить свой долг собственника? Если никому не надо (а явка 17% как раз и говорит, что никому ничего не надо), то зачем тратить рсурсы попусту?

слышал, что сначала надо пригласить всех на очное.. и только потом заочное..

Да, сначала очное, потом с такой же повесткой - заочное. У заочного больше шансов быть пройденным, ведь закон не лимитирует срок проведения. Минимум за 10 дней уведомить ВСЕХ собственников, включая администрацию и дату окончания собрания сделать например через месяц. неспешно раздать бланки, собрать бланки и после даты окончания в течении 10 дней сделать протокол и вывесить уведомление о результатах.

Да, все так, если собсвтенники на общем собрании не приняли другой способ уведомления о провдении собраний. У нас давно приняли способ уведомления - размещение объявления на информационных стендах.
Что до администрации.... Фигово она выполняет свои обязанности собсвтенника, не является на собрание, даже получив письменное уведомление за 10 дней.
И еще раз подчеркну: проводить заочное собрание имеет смысл только тогда, когда собственники действительно хотят решения вопроса, но на очном собрании не набрали совсем немного голосов для кворума. Когда на собрание пришло всего 17,54% собственников, говорить о том, что решаются актуальные для собсвтенников вопросы не приходится. Так зачем тогда тратить свои силы на заочное? Из альтруизма? Увольте....
Да и ситуация у нас крайне забавная: мы решение должны принять в определенный срок, чтобы не пролететь по муниципальной программе

Нам про определенный срок байку пели по лифтам как раз в конце декабря прошлого года.
Типа к 28-му декабря давайте решение собрания. А на носу 20-е было что ли. Я говорю, мол уведомление за 10 дней, очное, потом заочное, в лучшем случае конец января. А мне даже господин Малай улыбаясь молвил мол ну у вас же есть районная администрация! Она вам поможет "быстро" провести собрание! Собрание типа было, бегал посланный УК помогаец, обходил народ. В итоге насобирали бланки, и по ним не набрали 2/3 голосов. Хотя была куча липовых бланков, состряпанных этим самым помогайцем от УК. Вот я удивился, когда этот бред увидел.
Поэтому вам совет: не ведитесь никогда на помощь в проведении собраний от УК. Получается, что администрация и УК в одной связке и любыми путями стряпают собрания.

Конечно в одной. И Администрации, и УК жизненно необходимо ывполнять те программы, которые есть у Мэрии. Иначе рейтинг и тех, и других снижается и потом денег не дают... Вот и идут они на липовые бланки и прочие ухищрения, чтобы голосование состоялось. Еще одно замечание: в бюллетене, котоый нам в качестве шаблона прислала администрация (спущенного из Мэрии), работы по замемене лифтов включаются в содержание и текущий ремонт, а не капитальный. При такой формулировке получается, что голосовать можно простым большинством от кворума, а не 2/3 голосов...