Рассматриваем вариант покупки квартиры в этом доме (Разъездная). Может, кто подскажет: будет ли дом сдан в этом году? Проезжала мимо: фасад еще даже не собирались делать....хотя застройщик уверяет, что дом будет готов в декабре этого года... У кого квартиры в этом доме, подскажите, что там внутри? Есть ли хоть отделка?
Кхе Кхе
03.10.2008, 10:50
стяжка пола, штукатурка стен, сантехники нет, сдача конец года.
Спасибо за ответ! Еще узнала, что дом скорее всего будет сдан в 1 квартале 2009 года. Застройщик не успевает до конца года закончить обшивку фасадной части дома.
Похмелье
20.01.2009, 18:39
сдача 30 июня 2009 г. Получила письмо от застройщика как владелец квартиры)
Кхе Кхе
20.01.2009, 23:41
Под с/отд пустят раньше.
Никто никуда не пустит. Со всеми жильцами заключают доп. соглашение. Продляют сдачу дома еще на 6 месяцев. Вот только в июле (возможно) будут пускать на самоотделку.
Скажите, а этот застройщик что- нибудь еще строил в Новосибирске?
Кхе Кхе
26.01.2009, 19:12
На Терешковой 2 дома
Терешковой 31 строила компания Струг
http://www.strug-nsk.ru/_buildings/teresh31или это их второе(подпольное) название?
Интересует отзывы и качество прошлых строек. Насколько велика вероятность сдачи дома летом...
Цитата(Кхе Кхе @ 26.01.2009, 19:12)
На Терешковой 2 дома
видимо всё же один дом..
вот еще Струг строил, только пока недостроил..
Цитата(Galap @ 26.01.2009, 18:40)
Скажите, а этот застройщик что- нибудь еще строил в Новосибирске?
Этот же застройщик строил дома - Терешковой 33 и Полевая 7/1.
31 дом на Терешковой строила совершенно другая строительная компания, не имеющая ничего общего с данной ск.
Цитата(Oolika @ 21.01.2009, 13:25)
Никто никуда не пустит. Со всеми жильцами заключают доп. соглашение. Продляют сдачу дома еще на 6 месяцев. Вот только в июле (возможно) будут пускать на самоотделку.
Можно же не подписывать доп. соглашение. Тогда через два месяца просрочи они вам деньги должны будут.
Может кто-нибудь выложить планировки квартир в этом доме?
А то нигде не могу найти.
Пытался позвонить в отдел продаж застройщика, но там мне нагрубил мужчина…желание покупать напрямую у застройщика отпало.
Вот у меня есть небольшой кусок плана второго и третьего подъезда.
Спасибо
Может кто недавно был на стройке?
На фасадах хоть немного идет работа?
marylva
12.03.2009, 22:26
Каждый день из офиса напротив наблюдаю - нет.
Но недавно по балконам плитки фасада разложили, ещё лифтовое оборудование вроде завезли.
А подскажите пожалуйста, там сильно железную дорогу слышно?
Судя по карте, дом очень рядом...
Не хочется покупать квартиру с неуправляемым будильником в нагрузку...
Ну не знаю кому как, но когда смотрела квартиру, я специально стояла и ждала электрички или поезда, особого шума и тряски, которые многие пророчат, я не заметила.
Это потом будет заметно, ночью при открытом окне, когда будет туда-сюда кататься тепловоз или пустой товарный поезд проедет без остановки. Ну и гудок электрички в семь утра, поначалу тоже пропускать никто не будет.
marylva
16.03.2009, 23:23
Цитата(vikit @ 14.03.2009, 0:38)
А подскажите пожалуйста, там сильно железную дорогу слышно?
Судя по карте, дом очень рядом...
Не хочется покупать квартиру с неуправляемым будильником в нагрузку...
Про дом ничего сказать не могу, но у меня в офисе монитор весьма заметно болтается, по моим ощущениям сильнее, чем при памятном 2-3 бальном нском землетрясении.
Правда люди, которым посчастливилось жить над метро, говорят, что это всё ерунда.
Цитата(Galap @ 12.03.2009, 18:28)
Может кто недавно был на стройке?
На фасадах хоть немного идет работа?
А внутренняя отделка? Как состояние? У кого-нибудь есть прогресс?
Народ, отзовись! У кого какое состоиние квартиры? Удалось ли стрясти с застройщика доделку? Не обращались с требованием о взыскании неустойки за просрочку?
У нас квартира готова к самоотделке (были там на прошлой неделе). Но чтобы зайти под самоотделку застройщик просит акт приема-передачи подписать. Соответсвенно подключают счетчики на воду и т.п. и начинаете платить за квартплату. Лично мы решили, что пока дом не сдадут с комиссией (в т.ч. и БТИ), заезжать не будем. Про неустоку не разговаривали. Нужно для начала документы на квартиру получить, а потом уже предъявлять претензии или лично к застройщику или по суду.
Хм. Нам застройщик "по секрету" сказал, что прошел
уже один суд с одним из дольщков, взыскали неустойки 30 000 из заявленных 200 000. Верить или нет, не знаю,
Неустойки столько еще не накапало, интеренсо, как это так насчитано.
Неустойку можно взыскивать и не дожидаясь сдачи и получения документов, кстати.
Oolika, качество отделки квартиры соответствует тому, что заявлено в договоре?
Цитата(Amme9 @ 16.04.2009, 11:57)
Хм. Нам застройщик "по секрету" сказал, что прошел
уже один суд с одним из дольщков, взыскали неустойки 30 000 из заявленных 200 000. Верить или нет, не знаю,
Неустойки столько еще не накапало, интеренсо, как это так насчитано.
Неустойку можно взыскивать и не дожидаясь сдачи и получения документов, кстати.
Oolika, качество отделки квартиры соответствует тому, что заявлено в договоре?
Честно говоря, не сильна в юридических вопросах по поводу неустоек, но юрист советовал дождаться официальной сдачи дома. Также в сумму неустойки можно включить упущенную выгоду, присудить - % по кредиту (если снижение ставки после сдачи дома предусмотрено), аренду квартиры (если есть оф. подтверждение). Потому можно запросить и 200000 руб (суд в любом случае снизит эту цифру). Что касается отделки: все вроде ничего, балкон только не стеклили, хотя в договоре это прописано.
Вот еще нашла в интернете форму претензии.
помимо того, что в претензии ошибки,
еще: претензию можно не отправлять, претензионного порядка в договоре нет, так что если твердое намерение идти в суд - можно сразу в суд.
претензию можно направлять, если есть надежда решить все без суда.
но наш застройщик основательно решил денег никому не платить... вешает лапшу и предлагает подписать Акт и Допсоглашение.
говорят, кстати, вода горячая в доме есть:)
а еще мы видели людей, которые сделали ремонт уже.
а еще в мэрии нам сказали, что дом сдадут к сентябрю в лучшем случае...
Oolika, Вы, я так понимаю, допсоглашение о продлении сроков не подписали?..
эх... неужели так мало сочувствующих...
да, еще, лифты повесили, фасадные работы возобновили, в первом подъезде перильца к лестнице присобачили:)
но так все медленно...
Тоже там живем!
Звоните! Всех перевезем!
Цитата(Amme9 @ 16.04.2009, 19:20)
помимо того, что в претензии ошибки,
еще: претензию можно не отправлять, претензионного порядка в договоре нет, так что если твердое намерение идти в суд - можно сразу в суд.
претензию можно направлять, если есть надежда решить все без суда.
но наш застройщик основательно решил денег никому не платить... вешает лапшу и предлагает подписать Акт и Допсоглашение.
говорят, кстати, вода горячая в доме есть:)
а еще мы видели людей, которые сделали ремонт уже.
а еще в мэрии нам сказали, что дом сдадут к сентябрю в лучшем случае...
Oolika, Вы, я так понимаю, допсоглашение о продлении сроков не подписали?..
эх... неужели так мало сочувствующих...
Допсоглашение мы не подписывали. Интересно, на основании чего мэрия предположила, что дом только к сентябрю сдадут? Хотя, наверное, это и нам, будующим жильцам, понятно, что работы медленно ведутся....а сдача дома уже через пару месяцев......но так уж хочется надеятся, что уже скоро все закончится....
Кстати, на нашей площадке соседи тоже делают ремонт. Уж и не знаю...толи люди такие отчаянные...толи мы такие осторожные....
Мэрия так сказала на основании того, что она ведет этот дом.
Там есть департамент (что ли) архитектуры и строительства, вот.
инспектор из этого департамента, который дом ведет, так и сказал.
сказал, что недавно был на стройке и смотрел.
все только с его слов.
администрация района, к слову, имеет лишь косвенное отношение к строительству.
я этих людей вполне понимаю, сама бы с удовольствием уже б начала ремонт... но как-то боязно... стройка все же еще, а не результат...
стройка встала нафиг. фасадные работы не ведутся.
долг перед работниками больше 10 млн.
-Александр-
04.05.2009, 20:09
нда......
информация получена из недостоверных источников, от рабочих.
если их посадить, то кто дом достроит?..
в мэрии сказали, что собираются достраивать. но фактически работа вся стоит, ничего не происходит. новый срок у них - сентябрь, но...
и если честно, я совершенно не понимаю, почему никто больше не возмущается, не подает исков, не ходит никуда хотя бы узнавать.
мы одни такие что ли?
остальным квартира не нужна?
medvezai
05.05.2009, 11:12
Цитата(Amme9 @ 05.05.2009, 9:09)
и если честно, я совершенно не понимаю, почему никто больше не возмущается, не подает исков, не ходит никуда хотя бы узнавать.
мы одни такие что ли?
остальным квартира не нужна?
Ну видимо вы единственные потратили свои кровные заработанные денюжки, вот и суетитесь.
Для остальных же похоже это инвестхаты и проблема жилья не стоит. Вот и не бегают...
объяснение логичное, но не совсем правильное.
там кто-то уже живет в доме, некоторые делают ремонт... видимо, только у нас это кровные, вот мы и бегаем как дураки... а застройщику на все плевать.
Порядок действий несколько другой.
1. дом сдается 90%. давайте поспорим на мешок креветок:)
2. претензию писать не надо, ни договором, ни законом о ДДУ эта обязанность не предусмотрена, так что можно сразу в суд.
3. проценты за просрочку - 1/150 ставки (а не 1/300), которая, кстати, понизилась немного - теперь 12, 5%, а не 13%, как было совсем недавно.
продление сроков мы лично подписали сознателно, ну там, свои причины. если и эти сроки они протянут, то, конечно, встретимся в суде с этими товарищами. как это ни печально...
надо быть оптимистами:)
ну и, кстати, акт приема означает лишь то, что вы приняли объект, согласившись с качеством. при этом акт приема не означает, что вам не должны за просрочку сдачи.
при этом гарантийный срок тоже никто не отменял.
Всем привет! Тоже купил там квартиру, заканчиваю ремонт. Что, реально кто-то платил квартплату, подписав акт приема-сдачи?
это интересно у вас скоро будет узнать: ) вы же, раз делаете ремонт, подписали акт.
кому платить, ведь управляющей организации еще вроде как нет.
Цитата(Surg @ 07.05.2009, 20:56)
Всем привет! Тоже купил там квартиру, заканчиваю ремонт. Что, реально кто-то платил квартплату, подписав акт приема-сдачи?
А АСИ че говорят, кому и как платить?
Подписал акт еще в марте, никто ничего платить пока не говорит. Вы правильно написали, управляющей компании еще нет. Объекта сданного тоже нет. Есть у меня кап. гараж, уже 3 года. Тоже не сдан, но эксплуатируется. Есть свет, пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение. Тоже подписывал акт. Платим только за охрану.
Amme9, ну я в панике, легче?
Surg, управляющей компании же платим за обслуживание. а если обслуживания нет, то и платить не надо. но оно есть частично - вода, тепло. пока что...
надеюсь, все кончится благополучно, и нас уже будет волновать управляющая компания, а не стройка.
каждую неделю хожу смотрю, есть ли прогресс...
Сегодня был там. Про долги строителям (10 млн) никто не слышал. Строители копошатся на фасаде. Делают лестницы в подъезды. Ремонт идет
ух ты. хорошие новости, спасибо:) а то на той неделе там даже собака нас не встречала, пусто было везде...
Лично мной был обнаружен прогресс на стройке.
На стене со стороны электрички:)
Ура!
Цитата(Amme9 @ 16.04.2009, 11:57)
Oolika, качество отделки квартиры соответствует тому, что заявлено в договоре?
А что там за отделка должна быть? Я в своей будущей квартире была -ничего особеного там нет. Стены, пол, окна. Дверь железная.
а Вы почитайте договор, там все подробно, по памяти не воспроизведу...
Навскидку: остекление окон, балкона (лоджии), входная дверь, счетчики на воду и свет, штукатурка стен, потолка, стяжка пола, электропроводка, розетки, выключатели, батареи, сантехническая разводка (без сантехники), вроде все.
Кстати, работы продолжаются. Привезли земли, засыпают газоны. В третьем подезде сверлят ступени для установки перил.