Предлагаю заинтересованным и не очень лицам делиться полезной информацией о Балтийском.
Сегодня в отделе продаж сообщили, что начали строить последние 2 дома: 27 и 31. Скоро откроют продажи на эти последние 2 дома.

Как Вы думаете, стоит ли дожидаться последних домов с целью экономии? Будут ли цены ниже, чем сейчас на 35тый?

Цены будут ниже в связи с более *длинными* сроками, и только. Так что не раскатывайте губы...))

У меня такое ощущение, что сроки будут длиннее, а цены нифига не ниже
Отдел продаж гласит, что они будут ориентироваться на продажи.
Интересно, какими темпами разбирают квартиры..

Вряд ли хорошо. Спекули вон торгуют, так одни и те же объявления с контактами месяцами висят, а у них вроде как дешевле чем у застройщика на тыр с метра!

Кто-нибудь смотрел квартиры? Интересно в каком виде стены и какого качества стяжка пола? По дому #23, после сдачи лифт работает или стандартно, 15 жильцов на подъезд и сами как хотите платите за лифт, либо ходите пешком...

И ещё один вопрос, интересно почему такие маленькие окна с такой планеровкой в однешке будет темно.

Ой, а можно Вас попросить выложить сюда ссылочки на предложения по этому ЖК?
Естественно, если не сложно
apokrif, совсем маленькие? Менше, чем в хрущевках?

Мне кажется что меньше или такие же. Посмотрите планы, как вы увидете в однёшках комната грубо говоря 3Х7 достаточно длинные и света там не будет хватать, вот я каждый день смотрю на окошки и удивляюсь, почему они такие маленькие. Сами по себе мне планировки не нравятся... хорошо что там лёгко сделать перепланеровку, но с окнами естественно уже ничего не сделаешь.

Ну как несложно, искать надо. А вообще можно ознакомиться с объявлениями в Навигаторе, Вестнике недвижимости, Тут в форумах Агентств Недвижимости, подать объявление на форуме с текстом *куплю*!

Да, в каждой комнате только по 1 окну
Надо таки доехать до Балтийского, рассмотреть его поближе.

А там действительно сосновый бор рядом, или одно название?

местный, я имею ввиду форумские объявления. Бумажные издания буду "лопатить" сама, естественно

Там действительно "лесок", но в этом лесу болото, хотя наверное погулять там есть где. Дома стоят на сваях, но вообще складывается впечатление что всё будет гуд... на картинках от застройщика, на месте болота облагороженое озеро и вокруг него зона отдыха... Умеют ведь нарисовать
Кстати, возле дома 23 уже появилась детская площадка .
Если я всё же туда попаду, то пофотаю.

Вот фото полуторомесячной давности, сейчас ещё два этажа в 25м доме добавилось, в 33м восьмой этаж ложат, ну и вторую очередь сваями подготовили.
Также это касается темы *леска* рядом. Он там есть, зимой тропинки отличные - можно на лыжах, санках, коляске гулять\ездить. Летом тоже неплохо, хотя местность местами болотистая.

мы тоже к нему приглядываемся,а кто знает будут ли в ближайшее время сносить этот частный сектор вокруг?что-то мне он совсем не нравится:(а как оттуда в город и академ уезжать,где там остановка,а то вдруг машина сломается:(
Детская площадка мне там совсем не понарвилась-прям у дороги стоит,жуть...а во дворах на Сиреневой есть наверное тоже детсике площадки?кто знает?

Сектор пока сносить не будут, но планируют. Их же расселять нужно куда-то, а это деньги, кто будет платить.?
Площадки есть (с качелями\горками) во дворе панелек на Сиреневой. Но уверен что малые формы появятся и во дворе Балтийского после сдачи домов - иначе комиссия не примет.

Они и сейчас травят - особенно по субботам, у них банный день выпадает на эту *послепятницу*
Так что на уровне 6-9 этажей лучше бельё не сушить .. ))

Фото свежие

Балтийская 25 - http://www.investgrad.ru/new_building.view...building_id=267

Балтийская 33 - http://www.investgrad.ru/new_building.view...building_id=266

Балтийская 35 - http://www.investgrad.ru/new_building.view...building_id=474

Я живу рядом на Сиреневой. Лес действительно рядом, на Сиреневой есть детские площадки, частный сектор вроде никто не собирался трогать, остановка вообще рядом с этим комплексом, 1,5-2 минуты ходьбы. Магазин дальше, но я так поняла, что застройщики в центре комплекса магазин собираются возводить.
Если кому подробнее интересно, я могу в выходные или вечером встретиться и поводить по окрестностям, живу на Сиреневой почти 20 лет.

Harah,
Пожалуйста, расскажите, какая в этом районе "криминогенная обстановка".
Не сочтите меня снобом, но, например, ходить вечером в Щ в районе мебельного мне действительно страшно. В ВЗ гораздо спокойнее. И количество нетрезвых и просто выглядящих абсолютно асоциально граждан, встречающихся на улице, на Иванова значительно больше чем на Морском или Ильича.
А как обстоят дела на Балтийской? Заметно ли влияние частного сектора? Ну и... есть ли из частного сектора бродячие собаки?

вот это нас пугает очень сильно,а если еще и сносить все это пока не будут,это ж жуть,дышать там поди вообще невозможно,особенно зимой,когда ветра нет:(

Возле мебельного как раз безопаснее. Нетрезвых много но само место людное, круглосуточный магазин с охраной итп итд. А в вз к примеру грабежей мобильных больше, пусть не на морском. Частный сектор - более удобное место нападения в виду безлюдности. На шлюзах обстановка воообще хуже, а сиреневая - завсегдатай криминальных сводок.

Я бы не сказал. Обитаю на шлюзе уже давненько (правда в верхней его части), ничего особо криминального сообщить не могу, в памяти каких то моментов не отложилось. По праздникам много народа пъяного шатается, где его нет, но всё же попроще чем на ГЭСе, причём разница кардинальная. Вообще у нас нет каких то *злачных* мест типа клубов, баров, казино с игровыми автоматами, откуда народ разбредается покуралесить. Так что не стоит беспокоится.

между прочем, на ОБЪГЭСе, как и в любом другом райончике (таже ВЗ или Шлюз), есть и спокойные места и не очень. Так что не надо про ОБЬГЭС ... "Больничный городок" - вполне спокойное место. Там и набережная и парк и магазины рядом.

Я не конкретизировал на общем и на частном, просто выразил мнение. Можно конечно сказать о *Планах* .. ..

"Планы" - это глубоко частный сектор и новых домов там не стоится, поэтому и делать там нечего. А если делать там нечего, то и не надо бояться, что тебя ограбят или убьют...

Вот с этого места можно поподробнее? о_О
Конкретно улица Сиреневая заселялась сотрудниками институтов, которым за работу на Линевском ЗЖБИ давали квартиры. Мой папик отработал пару лет монтажником. Соответственно, основной состав жильцов не сильно поменялся, все друг друга, детей друг друга знают. Можно пройти по дворам и посмотреть, на каких машинах катаются жильцы Сейчас на нашей улице не живут наркоторговцы или активные наркоманы. Я понимаю, что каждый кулик хвалит свое болото, но даже в 90-е на нашей улице было относительно спокойно.
Насчет Шлюза вообще, к сожалению, такого сказать нельзя. И борзые малолетки ночами пиво у магазинов пьют, и алкаши на Шлюзовой прям с утра на лавочках квасят. На Русской, 3 в одном из средних подъездов продают героин, на Русской 5 по двору наглые маршрутчики объезжают пробку на ул. Русской. В частном секторе нет такого безобразия, как в Планах на ОбьГЭСе, да и вообще, я так думаю, его скоро весь коттеджами застроят. Однако там тоже бывают свои казусы - то собака с цепи сорвется и бегает по улице, то коровы всю дорогу "украсят"
Злачных мест, как верно подмечено, нет, соответственно, народ на выгул уезжает в другие места. Пьяную драку в последний раз видела пару лет назад (на ВЗ с месяц назад, а до этого 2 или 3 января).

Вообще, самое на мой взгляд "криминогенное" место на Шлюзе, это Вахтангова. Как раз рядом с частным сектором. Вот сколько раз там ходим мы или знакомые, столько раз ничего хорошего из этого не выходит. Может это место такое, но вечером даже на вполне мирных и не пьяных студентов ВКИ идущих домой, там умудряются напасть совершенно бессовестно. И теперь если с кем-то что-то случается у меня первый вопрос: "На Вахтангова". на что чаще всего утвердительный ответ. Просто сама хотела квартиру на шлюзе... Но потом, пожив там малось, передумала и живу в Щ.

что то в послежднее врнмя совсем нету инфы, сайт не обновляитьсо, и знакомы монтажник сказал что пока деньги кончились на обьектах

Сайт обновился не далее как сегодня, прогресс виден.

ну вообще последнее обновление 09.09.2008 а сенгодня ужо 07.11.2008 игде вы видели обновление? чавото коробку то 25 все не застеклят 16 этаж!

Ну я почему-то вижу обновление от 1.11 про прокладку водопровода. Может у Вас закешировалась страничка...

угу - обновления есть....
а вообще сложно ожидать щас Мега активных действий застройщика..... - к зиме сворачивается процесс, что логично..... - так что Диких темпов можно ожидать теперь ток весной

Строительство, вроде, полным ходом идет

Строительство давно пора было закончить, а сейчас пора бы заканчивать внутреннюю отделку.
33-й дом, который гораздо интереснее 25-го, они вряд ли успеют сдать вовремя.
Либо будет масса недоделок.

Чем 33 интереснее, тем что с болота будут лететь москиты?
Успеют, госгарантии не под честное слово даются. Передача инвесторам в 4 кв. будет.

Ну, до болота разница не большая 8-)
И там трешки есть вменяемой площади и ориентации.

Госгарантий на 33-й дом нет.
Да и на госгарантии дом не достроишь, кредит еще надо сначала взять, а потом отдать.

В общем - поживем - увидим, как строится.

33 дом не сдадут в срок. Спросил у менеджеров, они не лукавя тоже мне ответили, что будет небольшая задержка. Это и понятно, осталось по сути три месяца, а там работы пруд пруди. Балконы сделать, стены внутри поставить (то есть чтобы отформировать новые однокомнатные квартиры), окна вставить, отштукатурить стены, сделать стяжку и т.п. Три месяца явно не достаточно. На мой взгляд.
33 дом - конечно по планировкам однокомнатных квартир однозначно лучше. Жилая площадь больше, не то, что в 25 доме есть квартиры где кухня посути такая же по размерам как комната - абсурд.

"кухня посути такая же по размерам как комната - абсурд" по сути абсурд.
"33 дом - конечно по планировкам однокомнатных квартир однозначно лучше" - особо различей планировок 1к нет, однозначно!

Кто-нибудь знает про Балийкий 35, достроится или нет? Уже полтора года его строят и второй этаж доделать не могут, хотя стройка идет.

Недели 2 назад спрашивали у строителей как идет стройка всех трех домов: ответили, что "на 25ом кроют крышу, а на 33 и 35 - вообще тишина..."
Заходили внутрь 25ого - за три месяца до сдачи даже непонятно, где границы квартир...

ИМХО: Все бы может и ничего, если не смотреть, например, как идет стройка в Кольцовском Проспекте, и в каком состоянии там сдаются дома. После сравнения Балтийский отметается сразу.

Странно что тишина. Сам видел на прошлой неделе, что бегают по строящемуся этажу 35-го человек 15 в желых касках, так что стройка идет.

Да, интересно. Есть ли здесь очевидцы, те кто уже купил квартиру в 25 доме?

Ребята, отзовитесь у кого квартира в 33 доме. Сегодня узнали (случайно!), что стройку задерживают на ПОЛ ГОДА!!! Что вы скажите, было ли вам от застройщиков отправлено тупое дополнительное соглашение, в котором говориться что стройка просто задерживается на пол года!

Сегодня говорил с менеджерами по поводу дома № 33. Сказали, что срок сдачи переносится на второй квартал 2010 года. Это весьма ощутимая задержка. Сразу же предложили подписать дополнительное соглашение, в котором просто изменяется пункт 2.3 договора, т.е. просто срок сдачи.
Уважаемые форумчане, кто-нибудь был в подобной ситуации? Как же лучше поступить?
Похоже, нам, дольщикам ЖК Балтийский, нужно как-то организовываться...

Простите, а в каком состоянии сдаются дома в Балтийском? В чем сравнение не в пользу последнего? В сроках и только?

Застройщики говорят, что это соглашение надо подписать. Но тогда получается что они просто переносят стройку и все! а как же тогда неустойка, мы снимаем вообще-то квартиру и еще минимум 6 месяцев а максимум неизвестно сколько! вы подписали соглашение на перенос сдачи квартиры? Доделок много там еще осталось.

Никакой информации о доп. соглашении от застройщика не поступало. Откуда информация? Вам позвонили или вы были в офисе?

Пришло уведомление по почте. Как и положено (по закону) за 2 месяца до предполагаемого окончания стройки. Общался с менеджером по ICQ. Было выдвинуто предложение приехать в офис, подписать дополнительное соглашение и сдать его в юстицию.

Если сдачу 33 переносят на II квартал 2010, то когда же тогда 35 достроят? Мне в офисе просто клянутся что достроят в 2010, с задержкой месяца в 3 максимум!

Ну то что бросилось в глаза, например, они не делают разводку под сантехнику, есть только стояк; батареи - две пластинки (сам дешевый вариант).

Главное что отопление к ЖК не прикапали.. топить нечем.. сдача не раньше лета, наверно(
д.25 когда обещают сдать?