Жилье в Новосибирске и вообще...

После ряда законов вступивших в дейстие с 2006 года казалось бы проблема с жильем должна разрешена за несколько лет. Но так ли все прозрачно и доступно, как нас уверяют в СМИ?
За точку остчета возьмем г. Новосибирск. Первым делом каждый из нас для анализа стоимости жилой площади берет газетку в руки или смотрит объявления в интернете. Далее выясняется, что все эти вседения ведут нас к риэлторам, которые в свою очередь накручивают от 10% стоимости жилья на рынке. Причем нередко бывает, что квартиры у застройщика покупают фирмы перекупщики, те же самые риэлторские конторы. Вследствие этого, стоимость площади возрастает на порядок.
А теперь самое интересное. В Москве стоимость жилья приближается а кое где превышает стоимость жилья в г. Лондоне, который ранее считался самым дорогим в мире. С нашими темпами Новосибирск скоро сравняетс с Москвой.
Но уровень жизни и зарплаты в нашем городе во много раз меньше чем в Москве и уж о Лондоне речи не может быть. Получается, что цены на жилье вздуваются исскуственным способом.
Затрону целевую программу "Жилье молодым семьям". Радует, что вроде как механизм работает. Хотя в живую человека получившего жилье с помощью этой программы мне видеть еще не довелось. Если таковые есть напишите в ЛС, будет о чем побесседовать.
Для того чтобы стать участником марафона "Жилье молодым" вам необходимо быть гражданином РФ не страше 30 лет. Иметь трудовой стаж не менее года, постоянный доход и жилую площадь менее 12 кв. м на человека. Так же предусмотрены льготы для социальных рабочих.
Минимальная сумма субсидий государства на семью из 2 человек сейчас составляет примерно 240000 рублей. Эта сумма может покрыть часть вашего кредита перед банком, в момент заключения договора. НО, самое интересное. Где молодой семье брать деньги, чтобы отдавать не побоюсь этого слова бешенные проценты за кредит. Конечно наша банковская система еще сыровата, но платить по 18000 рублей в месяц за проживание в псевдо соем доме не каждому по карману.
По моему мнению брать пример нужно с других областей, где строят жилье именно для молодых семей, социальных сотрудников. Причем не бараки а отдельные ухоженные коттеджные поселки. Не думаю, что Новосибирск хуже Омска. В конце концов можно целесообразно возобновить программу постройки жилья студенческими отрядами. Но не на уровне студент> подрядчик> застройщик. А по схеме студент>Государство> застройщик.
Государству необходимо регулировать не только само строительство жилья, но и ценообразование. Если не может государство, то это делают сами области. Пример: Омская, Тюмень...
P.S. Вообще мне чуждо мнение многих людей, что можно бесконечно наживаться и перепродавать ничего не производя.В России настал такой период, когда пора задуматься о своем производстве, а не стоять на коленях перед зарубежными инвесторами.

Ужас. Не то, что при социализме. Пошел на стройку, получил квартиру.
Все эти программы "доступное жилье" не являются уж такими доступными. Квартиру может получить тот, у кого деньги водяться, а для большинства людей это "доступное" жилье является не более чем мечтами.

Нас риелторские конторы дурят, и ни у кого нет денег на жилье, скоро все по миру пойдем

Вкраце. Когда Ельцин был у власти все разворовали и разрушили всю экономику. Теперь, когда воровать уже нечего, встал вопрос о восстановлении разрушенного, причем по большей мере за счет того же ограбленного народа, то есть нас с вами по большей мере. Инфроструктура нуждается в реконструкции. Очень много людей нуждается в нормальном жилье, так как в бараках жить в 21 веке по крайней мере уже неприлично для такой большой и богатой страны...
Сейчас идет период активной стройки по всей стране, но большинство домов строятся непнятно для кого. Люди которые имели деньги уже купили себе жилье, а люди которые в нем нуждаются и не имея денег на руках вынуждены брать кредиты под бешенные неоправданные проценты.

и к чему это все?

По поводу цен на недвижимость. Раньше многие не соглашались, что Москва с Лондоном сравнялась... Почему цены в Новосибирске не могут быть равными с Московскими? Регулируем то их не мы с вами, пишут абсолютно от балды. И к сожалению такая же ситуация с нефтепродуктами, пищей и другими товарами.

выход один: ехать в Лондон

Дороги и кто на них главный...

"В России существует две проблемы,
дураки и дороги..."
Решил объединить в одну тему сразу две подтемы, обе дополняют друг друга.
Раннее утро. Вы выходите из дома на улицу. Идете к остановке, садитесь в маршрутку... Ох как неаккуратно водит, мдаа.. кочки не объезжает... Эхх мне бы за руль. Все! Вас осинила мысль сесть за руль и упралвять своими действиями на дороге, а не пологаться на кого то.
1) Вы идете сдавать на права. Стоимость от 16000 рублей и выше. После НГ обещают поднять чуть ли не в два раза. Похоже, что если больше брать денег, то будующий водитель станет лучше водить? Думаю, нужно увеличить время вождения с 1 месяца до 6. Это хотябы будет оправдывать вложенные деньги. И если поднимать сумму платежей до небес, то получается права будут преобретать люди с хорошим достатком, которые могут и так купить их заплатив примерно 20000 рублей.
2) Медицинская справка это очень интересная история. Для работающего человека время деньги. Разница между покупкой справки вчерную и чесным техосмотром составляет примерно 300 рублей. А вот времени экономите кучу.
То есть фактор очереди толкает людей на неченое медецинское прохождение?
3) Получив справку и права вам предстоит поставить машину на учет и пройти Технический осмотр. Меня очень удивило, что большинство опрошенных высказали мнение в сторону покупки прохождения технического сомотра, нежели приведения своего авто в технически пригодный вид. С чем это связано точно сказать не могу, но по моему обычная лень. Ведь прохождение особенно на иномарке не такая уж страшная вещь.
Исходя из этих всех совокупных факторов получается, что большинство автолюбителей предпочли бы доплатить "сверху", лишь бы не стоять в очередях...
4) Будем считать, что все прошли по чесному. Выезжаем на своем новом авто с ТО на дорогу... Кочка за кочкой, яма за ямой... разбивает вашу подвеску. Вот вы проезжаете в дождь мимо дорожников засыпающих яму гравием, смешивая ее с дождевой водой и грязью, стекающей с абочины... Едите вечером знак 40 и вдруг вас немного подкидывает, это одинокий лежачий полицейский без сопроваждающего знака подстерег в сумереках.
Выходите из машины, и идете домой. Размышляя: "Когда же в нашем "Технопарке" будут современные дороги?"