Форум Академгородка, Новосибирск > Утверждена архитектурная концепция технопарка
Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: Утверждена архитектурная концепция технопарка
Форум Академгородка, Новосибирск > Академгородок сегодня > Жизнь и проблемы Советского района > Проект НТП "Академгородок"
Страницы: 1, 2, 3
Alex Alexeev
Час назад закончилось засдание расширенного бюро президиума СО РАН на котором был утвержден так называемый "Мастер план" архитектурной концепции Технопарка и Общественно делового центра. В среду концепция будет представлена Президиуму СО РАН и на Градостроительной комиссии г. Новосибирска.
В ближайшие дни постараюсь выложить иллюстративный материал.
Конь Як
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 17:55)
Час назад закончилось засдание расширенного бюро президиума СО РАН на котором был утвержден так называемый "Мастер план" архитектурной концепции Технопарка и Общественно делового центра. В среду концепция будет представлена Президиуму СО РАН и на Градостроительной комиссии г. Новосибирска.
В ближайшие дни постараюсь выложить иллюстративный материал.

Так что утвердили то? Мастер - план или концепцию? И главный вопрос - а зачем нужно это утверждать? И для кого? Может документ представите утвержденный? А то ничего не понятно! huh.gif
Alex Alexeev
QUOTE (Конь Як @ Sep 25 2006, 20:44)
Так что утвердили то? Мастер - план или концепцию? И главный вопрос - а зачем нужно это утверждать? И для кого? Может документ представите утвержденный? А то ничего не понятно! huh.gif

Архитектурно-планировочная концепция - по нашему, Мастер план - по зарубежному.
Кроме юридических документов бывают и другие материалы, этот относится к "не юридическим". Однако, без утверждения данной концепции вести дальнейшее проектирование и оформлять участки под строительство невозможно.
2 Конь Як - попытаться затеять судебное преследование по поводу утверждение концепции и не учета интересов третьей стороны не удастся, поскольку бессмысленно. biggrin.gif
ashoka
Без картинок пока неинтересно.
Alex Alexeev
QUOTE (ashoka @ Sep 25 2006, 21:29)
Без картинок пока неинтересно.

На флеш не влезло. Завтра. Надеюсь,что много вопросов будет снято и по плотности застройки, и по очередности.
Пока некоторые цифры. Общая полщадь застройки - 5.2 га при площади участка 44 га.
Как и говорилось все площадки под застройку на пораженных участках, при этом пораженных участков больше, поэтому будет необходима рекультвация большей части лесного массива.
Появилось понимание общей компановки Общественно-делового центра.
В его рамках запроектирована двухуровневая "подземная" парковка (-0.5, +0.5 этажи)
Chilik
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 22:31)
В его рамках запроектирована двухуровневая "подземная" парковка (-0.5, +0.5 этажи)

О! Кажется, в проекте действительно есть решения, сохраняющие среду обитания городка.
Конь Як
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 21:25)
QUOTE (Конь Як @ Sep 25 2006, 20:44)
Так что утвердили то? Мастер - план или концепцию? И главный вопрос - а зачем нужно это утверждать? И для кого? Может документ представите утвержденный? А то ничего не понятно! huh.gif

Архитектурно-планировочная концепция - по нашему, Мастер план - по зарубежному.
Кроме юридических документов бывают и другие материалы, этот относится к "не юридическим". Однако, без утверждения данной концепции вести дальнейшее проектирование и оформлять участки под строительство невозможно.
2 Конь Як - попытаться затеять судебное преследование по поводу утверждение концепции и не учета интересов третьей стороны не удастся, поскольку бессмысленно. biggrin.gif

Да боже упаси! Просто я знаю, что должно быть АПЗ - архитектурно-планировочное задание, а тут АПК - архитектурно - планировочная концепция. А это, как говорят в Киеве на Привозе - две большие разницы. И почему вы меня записываете в преследователи Технопарка? Я выступаю за пренос ТП, а не за отказ от него.

I malelovies.gif Tehnopark!
String
QUOTE (Конь Як @ Sep 26 2006, 13:01)
И почему вы меня записываете в преследователи Технопарка? Я выступаю за пренос ТП, а не за отказ от него.

Тут нет противоречия, Вы - противник конкретного проекта.

PS. А зачем Вам переносить Технопарк куда-нить? Томичи что ли заплатили? cool.gif
livingboy
QUOTE (Конь Як @ Sep 26 2006, 13:01)
I malelovies.gif Tehnopark!

Technopark
Dimitri
А когда же состоятся давно обещанные общественные слушания?
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 18:16)
положенные по закону общественные слушанья назначены на Сентябрь.
Alex Alexeev
QUOTE (Dimitri @ Sep 26 2006, 14:59)
А когда же состоятся давно обещанные общественные слушания?
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 18:16)
положенные по закону общественные слушанья назначены на Сентябрь.

Вопросы не к нам. Публичные слушания, по закону назначает мэр.
Скорее всего начсало Ноября, поскольку еще не назначены.
Alex Alexeev
QUOTE (Конь Як @ Sep 26 2006, 12:01)
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 21:25)
QUOTE (Конь Як @ Sep 25 2006, 20:44)
Так что утвердили то? Мастер - план или концепцию? И главный вопрос - а зачем нужно это утверждать? И для кого? Может документ представите утвержденный? А то ничего не понятно! huh.gif

Архитектурно-планировочная концепция - по нашему, Мастер план - по зарубежному.
Кроме юридических документов бывают и другие материалы, этот относится к "не юридическим". Однако, без утверждения данной концепции вести дальнейшее проектирование и оформлять участки под строительство невозможно.
2 Конь Як - попытаться затеять судебное преследование по поводу утверждение концепции и не учета интересов третьей стороны не удастся, поскольку бессмысленно. biggrin.gif

Да боже упаси! Просто я знаю, что должно быть АПЗ - архитектурно-планировочное задание, а тут АПК - архитектурно - планировочная концепция. А это, как говорят в Киеве на Привозе - две большие разницы. И почему вы меня записываете в преследователи Технопарка? Я выступаю за пренос ТП, а не за отказ от него.

I malelovies.gif Tehnopark!

Архитектрно-планировочное задание появится только после обсуждения концепции на градостроительном совете. Пока концепция и юр. силы не имеет. Идет экспертное обсуждение.
Сегодня вечером выложу некоторое количество иллюстративных материалов, сейчас нет Фотошопа под руками.
Alex Alexeev
Ну что, настало время сделать апгерейд материалам И.Ф. Жимулева biggrin.gif
Ну и порадовать нетизенов, первой достоверной информацией за последние несколько месяцев. Итак концепция Мастер план зон Технопарка, Жилой зоны на Пирогова и Общественно-делового центра. Архитектуры практические нет, планировочные решения приведены почти точно, как будет.
Всго слайдов около 30 из 75 в презентации. При этом многие слайды, на мой взгляд совпадают, но архитекторы говорят, что это важно.
Alex Alexeev
Общий план застройки
Alex Alexeev
Транспортные развязки
Alex Alexeev
Схема зонирования
С удивлением узнал новое для себя слово
Селитебная - значит жилая blink.gif
Alex Alexeev
Любимая схема И.Ф. Жимулева.
Планировочное решение до переноса 60 000 кв. м. на Инженерную
Alex Alexeev
Теперь планировочное решение выглядит так
Alex Alexeev
Планировка проводилась с учетом данных лесопатологической экспертизы
Alex Alexeev
Укрупненно, в зоне резидентов Технопарка так:
ПОЗНАЙ СЕБЯ
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 21:31)

Как и говорилось все площадки под застройку на пораженных участках, при этом пораженных участков больше, поэтому будет необходима рекультвация большей части лесного массива.



Что за понятие - пораженные участки? Поражены кем и чем? Проводилась ли экологическая экспертиза на должном уровне?

Alex Alexeev
А укрупненный план застройки в этой зоне так:
Alex Alexeev
Если присмотреться, то можно увидеть зоны газонов и лесные зоны, которые придется оздоровлять и восстанавливать во многих местах.
Alex Alexeev
Довольно интересные предложения по этажности застройки
Alex Alexeev
Основная вертикальная доминанта всего комплекса
Должна быть видна с начала Университетского проспекта.
Сейчас максимальная высота разрешенная в Новосибирске - 50 метров.
Но возможно к началу застройки удасться сертифицировать 100 метровое здание
Alex Alexeev
После изгиба Университетского проспекта, там где будет начинаться новый копус НГУ, открывается перспектива на Здания Врата Парадный въезд в Технопарк
Alex Alexeev
Бизнес Центр на Университетском будет суб-доминантой в обоих направлениях
Petruss
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 26 2006, 20:55)
Основная вертикальная доминанта всего комплекса
Должна быть видна с начала Университетского проспекта.
Сейчас максимальная высота разрешенная в Новосибирске - 50 метров.
Но возможно к началу застройки удасться сертифицировать 100 метровое здание

хммм что то слабо верится что высотка коммунистическая-50 ниже 50 метров,
там этажей 25 и еще шпиль blink.gif
Alex Alexeev
Функциональное назначение зданий
Alex Alexeev
Очередность застройки
"Пилотная очередь" - 18 месяцев с текущей даты
Alex Alexeev
Планировочное решение П-образного здания
Alex Alexeev
Пример здания с проветриваемым паркингом в цокольном этаже, что удивительно, такая архитектура ведет к значительной экономии тепла
zloba
QUOTE (Кот Грамфер @ Sep 26 2006, 19:51)
QUOTE (ПОЗНАЙ СЕБЯ @ Sep 26 2006, 19:49)
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 21:31)

Как и говорилось все площадки под застройку на пораженных участках, при этом пораженных участков больше, поэтому будет необходима рекультвация большей части лесного массива.



Что за понятие - пораженные участки? Поражены кем и чем? Проводилась ли экологическая экспертиза на должном уровне?

А-а-а...

Именно поэтому нужен нормальный FAQ в стандартном виде. Никто не будет перерывать 100 веток , чтобы выудить информацию а поиск у этого форума никакой.
Alex Alexeev
Прямоугольный офисно-лабораторный блок, к сожалению не могу вспомнить точное число парковочныъ мест, но везде около 50 машин.
Alex Alexeev
Высотный блок
Alex Alexeev
Общественно-деловой центр
Alex Alexeev
План второго этажа комплекса
Немного поясню
Середина - торговый мол, внутри Атриум
Высотное здание Бизнес центр
В сторону НГУ- Гостиница
Между Гостиницей и Молом выставочный (конвеншн) центр.
Ниже в сторону ЗД Бассейн, фитнесс центр, Детская школа исскуств
Ptera
А будет только одно лабораторное здание и столько для администрации?... huh.gif
Alex Alexeev
Строится будет в две очереди (как это делается во всем мире)
План первого этажа первой очереди
Alex Alexeev
QUOTE (Ptera @ Sep 26 2006, 20:16)
А будет только одно лабораторное здание и столько для администрации?... huh.gif

Лабораторное для биологов (возможно химиков) отвечающее всем международным нормама. Остальные инноваторы вполне могут размещаться в офисно-лабораторных зданиях, каковыми являются и наши институты.
Alex Alexeev
План второго этажа - первая очередь
Alex Alexeev
Первая очередь с бассейном, он тоже включен в первую очередь, но сдан будет вроде чуть позднее
Alex Alexeev
После окончательного завершения строительства Общественно-делового центра
Alex Alexeev
ОДЦ в разрезе, обратите внимание на двухуровневый паркинг
Alex Alexeev
укрупненные показателе объектов
прошу обратить внимание на плотность застройки,которая ниже, чем в ВЗ Академгородка
Chilik
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 26 2006, 20:55)
Основная вертикальная доминанта всего комплекса
Должна быть видна с начала Университетского проспекта.

Ещё раз на старую тему: почему разработчики опять делают вид, что нового корпуса НГУ не будет? Ровно на пути замечательной вертикальной доминанты будет что-то типа 25 этажей от Диканского.
Ptera
А вот уже построенные жилые дома в зоне обозначенной для жилья тоже отнесут к технопарку или они изначально строились в рамках этого проекта?
Alex Alexeev
Предвосхищаю некоторые вопросы.
По поводу указанного решения были уже высказаны некоторые замечания - увеличение размеров Конгресс-центра до минимум - 2000 мест.
Разрабатывается бизнес план. Конгресс центр - трансформер. Может быть и концертным залом и выставочной площадкой.
Связь с архитектурой Главного корпуса НГУ.Планировщики начали работать вместе, чтобы и общее планировочное решение площади Ильича-Университетский было, и Проект НГУ с ОДЦ был согласован в рамках общей архитектурной концепции.
Alex Alexeev
QUOTE (Ptera @ Sep 26 2006, 20:29)
А вот уже построенные жилые дома в зоне обозначенной для жилья тоже отнесут к технопарку или они изначально строились в рамках этого проекта?

Будут проосто жилые дома в микрорайоне. Получат торговую и социальную инфраструктуру и возможно некоторые здания быстрее достроят. В общей концепции их наличие учитывалось.
Alex Alexeev
QUOTE (Petruss @ Sep 26 2006, 19:59)
QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 26 2006, 20:55)
Основная вертикальная доминанта всего комплекса
Должна быть видна с начала Университетского проспекта.
Сейчас максимальная высота разрешенная в Новосибирске - 50 метров.
Но возможно к началу застройки удасться сертифицировать 100 метровое здание

хммм что то слабо верится что высотка коммунистическая-50 ниже 50 метров,
там этажей 25 и еще шпиль blink.gif

Утверждается что техусловия здания выше 50 метров получили в Новосибирске только RMJM для здания на Кондратюка. Возможно цену себе набивают. Шпиль не считается.
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Русская версия IP.Board © 2001-2024 IPS, Inc.