Час назад закончилось засдание расширенного бюро президиума СО РАН на котором был утвержден так называемый "Мастер план" архитектурной концепции Технопарка и Общественно делового центра. В среду концепция будет представлена Президиуму СО РАН и на Градостроительной комиссии г. Новосибирска.
В ближайшие дни постараюсь выложить иллюстративный материал.
Полная версия этой страницы: Утверждена архитектурная концепция технопарка
Форум Академгородка, Новосибирск > Академгородок сегодня > Жизнь и проблемы Советского района > Проект НТП "Академгородок"
| QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 17:55) |
| Час назад закончилось засдание расширенного бюро президиума СО РАН на котором был утвержден так называемый "Мастер план" архитектурной концепции Технопарка и Общественно делового центра. В среду концепция будет представлена Президиуму СО РАН и на Градостроительной комиссии г. Новосибирска. В ближайшие дни постараюсь выложить иллюстративный материал. |
Так что утвердили то? Мастер - план или концепцию? И главный вопрос - а зачем нужно это утверждать? И для кого? Может документ представите утвержденный? А то ничего не понятно!
| QUOTE (Конь Як @ Sep 25 2006, 20:44) |
| Так что утвердили то? Мастер - план или концепцию? И главный вопрос - а зачем нужно это утверждать? И для кого? Может документ представите утвержденный? А то ничего не понятно! |
Архитектурно-планировочная концепция - по нашему, Мастер план - по зарубежному.
Кроме юридических документов бывают и другие материалы, этот относится к "не юридическим". Однако, без утверждения данной концепции вести дальнейшее проектирование и оформлять участки под строительство невозможно.
2 Конь Як - попытаться затеять судебное преследование по поводу утверждение концепции и не учета интересов третьей стороны не удастся, поскольку бессмысленно.
Без картинок пока неинтересно.
| QUOTE (ashoka @ Sep 25 2006, 21:29) |
| Без картинок пока неинтересно. |
На флеш не влезло. Завтра. Надеюсь,что много вопросов будет снято и по плотности застройки, и по очередности.
Пока некоторые цифры. Общая полщадь застройки - 5.2 га при площади участка 44 га.
Как и говорилось все площадки под застройку на пораженных участках, при этом пораженных участков больше, поэтому будет необходима рекультвация большей части лесного массива.
Появилось понимание общей компановки Общественно-делового центра.
В его рамках запроектирована двухуровневая "подземная" парковка (-0.5, +0.5 этажи)
| QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 22:31) |
| В его рамках запроектирована двухуровневая "подземная" парковка (-0.5, +0.5 этажи) |
О! Кажется, в проекте действительно есть решения, сохраняющие среду обитания городка.
| QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 21:25) | ||
Архитектурно-планировочная концепция - по нашему, Мастер план - по зарубежному. Кроме юридических документов бывают и другие материалы, этот относится к "не юридическим". Однако, без утверждения данной концепции вести дальнейшее проектирование и оформлять участки под строительство невозможно. 2 Конь Як - попытаться затеять судебное преследование по поводу утверждение концепции и не учета интересов третьей стороны не удастся, поскольку бессмысленно. |
Да боже упаси! Просто я знаю, что должно быть АПЗ - архитектурно-планировочное задание, а тут АПК - архитектурно - планировочная концепция. А это, как говорят в Киеве на Привозе - две большие разницы. И почему вы меня записываете в преследователи Технопарка? Я выступаю за пренос ТП, а не за отказ от него.
I
Tehnopark!| QUOTE (Конь Як @ Sep 26 2006, 13:01) |
| И почему вы меня записываете в преследователи Технопарка? Я выступаю за пренос ТП, а не за отказ от него. |
Тут нет противоречия, Вы - противник конкретного проекта.
PS. А зачем Вам переносить Технопарк куда-нить? Томичи что ли заплатили?
| QUOTE (Конь Як @ Sep 26 2006, 13:01) |
| I Tehnopark! |
Technopark
А когда же состоятся давно обещанные общественные слушания?
| QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 18:16) |
| положенные по закону общественные слушанья назначены на Сентябрь. |
| QUOTE (Dimitri @ Sep 26 2006, 14:59) | ||
А когда же состоятся давно обещанные общественные слушания?
|
Вопросы не к нам. Публичные слушания, по закону назначает мэр.
Скорее всего начсало Ноября, поскольку еще не назначены.
| QUOTE (Конь Як @ Sep 26 2006, 12:01) | ||||
Да боже упаси! Просто я знаю, что должно быть АПЗ - архитектурно-планировочное задание, а тут АПК - архитектурно - планировочная концепция. А это, как говорят в Киеве на Привозе - две большие разницы. И почему вы меня записываете в преследователи Технопарка? Я выступаю за пренос ТП, а не за отказ от него. I Tehnopark! |
Архитектрно-планировочное задание появится только после обсуждения концепции на градостроительном совете. Пока концепция и юр. силы не имеет. Идет экспертное обсуждение.
Сегодня вечером выложу некоторое количество иллюстративных материалов, сейчас нет Фотошопа под руками.
Ну что, настало время сделать апгерейд материалам И.Ф. Жимулева
Ну и порадовать нетизенов, первой достоверной информацией за последние несколько месяцев. Итак концепция Мастер план зон Технопарка, Жилой зоны на Пирогова и Общественно-делового центра. Архитектуры практические нет, планировочные решения приведены почти точно, как будет.
Всго слайдов около 30 из 75 в презентации. При этом многие слайды, на мой взгляд совпадают, но архитекторы говорят, что это важно.
Ну и порадовать нетизенов, первой достоверной информацией за последние несколько месяцев. Итак концепция Мастер план зон Технопарка, Жилой зоны на Пирогова и Общественно-делового центра. Архитектуры практические нет, планировочные решения приведены почти точно, как будет.
Всго слайдов около 30 из 75 в презентации. При этом многие слайды, на мой взгляд совпадают, но архитекторы говорят, что это важно.
Общий план застройки
Транспортные развязки
Схема зонирования
С удивлением узнал новое для себя слово
Селитебная - значит жилая
С удивлением узнал новое для себя слово
Селитебная - значит жилая
Любимая схема И.Ф. Жимулева.
Планировочное решение до переноса 60 000 кв. м. на Инженерную
Планировочное решение до переноса 60 000 кв. м. на Инженерную
Теперь планировочное решение выглядит так
Планировка проводилась с учетом данных лесопатологической экспертизы
Укрупненно, в зоне резидентов Технопарка так:
| QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 25 2006, 21:31) |
| Как и говорилось все площадки под застройку на пораженных участках, при этом пораженных участков больше, поэтому будет необходима рекультвация большей части лесного массива. |
Что за понятие - пораженные участки? Поражены кем и чем? Проводилась ли экологическая экспертиза на должном уровне?
А укрупненный план застройки в этой зоне так:
Если присмотреться, то можно увидеть зоны газонов и лесные зоны, которые придется оздоровлять и восстанавливать во многих местах.
Довольно интересные предложения по этажности застройки
Основная вертикальная доминанта всего комплекса
Должна быть видна с начала Университетского проспекта.
Сейчас максимальная высота разрешенная в Новосибирске - 50 метров.
Но возможно к началу застройки удасться сертифицировать 100 метровое здание
Должна быть видна с начала Университетского проспекта.
Сейчас максимальная высота разрешенная в Новосибирске - 50 метров.
Но возможно к началу застройки удасться сертифицировать 100 метровое здание
После изгиба Университетского проспекта, там где будет начинаться новый копус НГУ, открывается перспектива на Здания Врата Парадный въезд в Технопарк
Бизнес Центр на Университетском будет суб-доминантой в обоих направлениях
| QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 26 2006, 20:55) |
| Основная вертикальная доминанта всего комплекса Должна быть видна с начала Университетского проспекта. Сейчас максимальная высота разрешенная в Новосибирске - 50 метров. Но возможно к началу застройки удасться сертифицировать 100 метровое здание |
хммм что то слабо верится что высотка коммунистическая-50 ниже 50 метров,
там этажей 25 и еще шпиль
Функциональное назначение зданий
Очередность застройки
"Пилотная очередь" - 18 месяцев с текущей даты
"Пилотная очередь" - 18 месяцев с текущей даты
Планировочное решение П-образного здания
Пример здания с проветриваемым паркингом в цокольном этаже, что удивительно, такая архитектура ведет к значительной экономии тепла
| QUOTE (Кот Грамфер @ Sep 26 2006, 19:51) | ||||
А-а-а... |
Именно поэтому нужен нормальный FAQ в стандартном виде. Никто не будет перерывать 100 веток , чтобы выудить информацию а поиск у этого форума никакой.
Прямоугольный офисно-лабораторный блок, к сожалению не могу вспомнить точное число парковочныъ мест, но везде около 50 машин.
Высотный блок
Общественно-деловой центр
План второго этажа комплекса
Немного поясню
Середина - торговый мол, внутри Атриум
Высотное здание Бизнес центр
В сторону НГУ- Гостиница
Между Гостиницей и Молом выставочный (конвеншн) центр.
Ниже в сторону ЗД Бассейн, фитнесс центр, Детская школа исскуств
Немного поясню
Середина - торговый мол, внутри Атриум
Высотное здание Бизнес центр
В сторону НГУ- Гостиница
Между Гостиницей и Молом выставочный (конвеншн) центр.
Ниже в сторону ЗД Бассейн, фитнесс центр, Детская школа исскуств
А будет только одно лабораторное здание и столько для администрации?...
Строится будет в две очереди (как это делается во всем мире)
План первого этажа первой очереди
План первого этажа первой очереди
| QUOTE (Ptera @ Sep 26 2006, 20:16) |
| А будет только одно лабораторное здание и столько для администрации?... |
Лабораторное для биологов (возможно химиков) отвечающее всем международным нормама. Остальные инноваторы вполне могут размещаться в офисно-лабораторных зданиях, каковыми являются и наши институты.
План второго этажа - первая очередь
Первая очередь с бассейном, он тоже включен в первую очередь, но сдан будет вроде чуть позднее
После окончательного завершения строительства Общественно-делового центра
ОДЦ в разрезе, обратите внимание на двухуровневый паркинг
укрупненные показателе объектов
прошу обратить внимание на плотность застройки,которая ниже, чем в ВЗ Академгородка
прошу обратить внимание на плотность застройки,которая ниже, чем в ВЗ Академгородка
| QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 26 2006, 20:55) |
| Основная вертикальная доминанта всего комплекса Должна быть видна с начала Университетского проспекта. |
Ещё раз на старую тему: почему разработчики опять делают вид, что нового корпуса НГУ не будет? Ровно на пути замечательной вертикальной доминанты будет что-то типа 25 этажей от Диканского.
А вот уже построенные жилые дома в зоне обозначенной для жилья тоже отнесут к технопарку или они изначально строились в рамках этого проекта?
Предвосхищаю некоторые вопросы.
По поводу указанного решения были уже высказаны некоторые замечания - увеличение размеров Конгресс-центра до минимум - 2000 мест.
Разрабатывается бизнес план. Конгресс центр - трансформер. Может быть и концертным залом и выставочной площадкой.
Связь с архитектурой Главного корпуса НГУ.Планировщики начали работать вместе, чтобы и общее планировочное решение площади Ильича-Университетский было, и Проект НГУ с ОДЦ был согласован в рамках общей архитектурной концепции.
По поводу указанного решения были уже высказаны некоторые замечания - увеличение размеров Конгресс-центра до минимум - 2000 мест.
Разрабатывается бизнес план. Конгресс центр - трансформер. Может быть и концертным залом и выставочной площадкой.
Связь с архитектурой Главного корпуса НГУ.Планировщики начали работать вместе, чтобы и общее планировочное решение площади Ильича-Университетский было, и Проект НГУ с ОДЦ был согласован в рамках общей архитектурной концепции.
| QUOTE (Ptera @ Sep 26 2006, 20:29) |
| А вот уже построенные жилые дома в зоне обозначенной для жилья тоже отнесут к технопарку или они изначально строились в рамках этого проекта? |
Будут проосто жилые дома в микрорайоне. Получат торговую и социальную инфраструктуру и возможно некоторые здания быстрее достроят. В общей концепции их наличие учитывалось.
| QUOTE (Petruss @ Sep 26 2006, 19:59) | ||
хммм что то слабо верится что высотка коммунистическая-50 ниже 50 метров, там этажей 25 и еще шпиль |
Утверждается что техусловия здания выше 50 метров получили в Новосибирске только RMJM для здания на Кондратюка. Возможно цену себе набивают. Шпиль не считается.
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.