Речь идет не о супермаркете и "прочей фигне"
Действительно в рамках проекта Технопарк предполагается строительство Общественно-делового центра. Располагаться он будет между Университетским проспектом и Весенним проездом.

Особенно аквапарк.

Странно, у АА прямо противоположное.

Если АСТС победит в тендере, почему бы и нет?

гм.. пусть вас не смущают украинские фамилии некоторых соучредителей - насколько мне известно, АСТС все же является российской компанией, и далеко не крупной даже в рамках этого города.

Если бы Вы прочитали мой пост, а не свои мысли, то заметили бы выделенную жирным шрифтом цитату АА (повторяю ещё раз): "По словам руководства РЕД управление этим центром они планируют местной управляющей компании через тендер". Заметьте, "местной". Компания АСТС очень даже местная.

Если Вы забываете свои вопросы сразу после их написания, то я напомню тот, на который вы и получили мой ответный пост.

Цитата:

"Если АСТС победит в тендере, почему бы и нет?"

Пояснения, почему бы и нет, вам изложены.

И можете не благодарить.

Те. тендер организует именно РЕД? Если так, то это очень хорошо.

ЗЫ. Видимо, вопрос о кинотетре Академия (Москва) можно считать закрытым?

оффтоп
Ну почему же борьба идет.
http://forum.academ.org/index.php?showtopic=136473

2 Борисыч, у Вас личные отношения к АСТС?
Если руководство РЕД, как будущий собственник здания, сочтет, что АСТС может эффективно управлять данным объектом, то почему бы и нет. Тем более, что их вклад в благоустройство ТЦ и других магазинов АГ, меня, как жителя, вполне устраивает.

Хоть я и не имею ничего против Агафонова и К, но мне бы хотелось, что бы это был не АСТС. Конкуренция пошла бы на пользу всем жителям. А в Нске - есть интересные команды.

То есть, если АСТС выиграет – наверное, тоже неплохо.

Плохо было бы, если бы УК уже назначили. По родственному. (И отчего-то меня гложут сомнения, надеюсь – на этот раз безосновательные.)

А мы разве не знаем, как в текущих условиях выигрываются тендеры?

Меня смутило противоречие в официальном скриншоте, который вы дали (зарубежные операторы), и вашей информации о возможном управлении АСТС.

Насчет их эффективности - она весьма невысока. Парковочный вопрос так и не решен, ни возле ТЦ, ни возле "Городка" (там вообще даже фонаря нет, не говря уже о холмах на самой парковке).

Ассортимент в ТЦ, и уровень сервиса - ниже плинтуса, см. соответствующую ветку в "Товарах и Услугах", кроме моего мнения.

Ассортимент в Городке - резко снизился и ухудшился по сравнению с тем, что было. Кафе - как было колхозное с безобразой кухней, так и осталось (почему не расширили магазин за счет кафе??).

Открытие магазина одежды с колхозным ассортиментом в "Городке" вместо вечно переполненного второго этажа - вряд ли эффективно.

Кафе "Белиссимо" - отвратительная кухня, да и она не меняется с момента открытия.

Что же до моего личного отношения к учредителям - я против того, чтобы городок захватывали подобные люди (те, кто их видели - меня поймут), да еще и ставили своих депутатов.

Не поймем, и вовес не потому что не видели или видели - в вопросе оценки эффективности Вы говорите глупости, не умеете отличать оценку эффективности от своих эмоций и даже не знаете, что означает термин эффективность.
Борисыч, смените тему и не топчитесь сапогами по чистому полу (шутка юмора). Еще Вас может спасти стандартная оговорка "по моему мнению" (можете даже объявить его нескромным болдом) и вымарывание глупостей "те, кто видели - меня поймут". Люди различны, имеют разные мнения и видят разное. Лемма: некоторые люди видят то, чего не видите Вы. Доказательство леммы оставляю Вам.

Вообще-то, я отметил противоречие между скриншотом и каментами АА. И пытаюсь его разрешить. Мое мнение насчет АСТС - это ответ на соответствующий вопрос АА, и, насколько я помню, адресованному именно мне.

По существу.

Не мешайте в кучу мое отношение к организации и к ее персоналиям.

Вышеперечисленные особенности работы учреждений, находящихся в оперативном управлении АСТС, вынуждают меня ездить за продуктами и хозпринадлежностями в Быстроном, где (НЕТ!! НЕТ!! ЭТОГО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!) предусмотрена нормальная ровная, большая и освещаемая парковка, где широкий и правильный ассортимент товаров/продуктов, где цены ниже на 10-15%, чем в АСТС, где двери открываются сами, и тележку можно без проблем довезти до машины.

Так работают супермаркеты в Москве/Питере, в развитых странах, и за ними - будущее.

И, судя по постоянно забитой парковке перед Быстрономом и объемам покупок внутри него - это верное мнение.

Когда клиент магазина идет в другой магазин, это значит - неэффективный менеджмент.

Когда кафе оставляется, вместо того, чтобы расширить ассортимент и привлечь допклиентов - и это кафе в-основном пустует, и основное блюдо, которое там заказывают - это пиво с нормочасом в 1 кружку, это значит - неэффективный менеджмент.

Когда базарчик с доступными и правильными продуктами подвергается давлению с целью его закрытия как конкурента, вместо того, чтобы действовать рыночными методами - это неэффективный менеджмент.

Upd. Когда у магазина площадью 15000 квадратных метров нет даже своего вебсайта, на котором потребители могли бы ознакомиться с ассортиментом, новинками и прочая - это неэффективный менеджмент.

А в леммингов я играл, хорошая игра.

Категорически не согласен. АСТС - добротная компания.

Но я бы предпочел иметь здесь супермаркет Мегас, например. Не потому что ТЦ - гадость. А хочется больше разного и хорошего. Разного. Это всем пойдет на пользу. АСТС тоже. Пусть дерутся за покупателя.

А я тоже не считаю АСТС добротной компанией. Совок совком.

Я тоже - за конкуренцию, пусть АСТС копошится в своем отвоеванном сегменте.

Теоретически, этим и объясняется скриншот про управление международными операторами.

Однако, практически, как мы видим по ответам Алексея, все опять сводится к АСТС. Как минимум - допускается такая возможность. Которой, как заявлено в презентации официально - нет в принципе.

Повторяется случай с парковками на Золотодолинской?

В некотором смысле, мы все - совки. У Вас есть точное представление о том, что есть несовок ... но бизнес - есть бизнес. Это всегда компромисс. Не все зависит от желаний, многое диктуется слабыми, плохоструктурированными рынками. Рынком кадров, например. Опять же, многие покупатели хотели бы иметь сервис бутика, но цены эконом-класса. Противоречие. Оценка формата - есть достаточно сложное действие, нужно учитывать множество факторов. Это всегда есть исследование, оценки навскидку неверны, как правило. Короче, я остаюсь при своем мнении - это добротная компания.

Это все здорово и правильно. Однако, на деле, все проще - формат правильного молла уже давно известен и повсеместно применяется.

В Новосибирске - это Быстроном, Гигант, Алпи, Мегас.

В Москве - сети METRO, Ашан, Мега.

Ремнанты совдепии навроде ТЦ либо сгинут, либо будут вынуждены перестроиться под эффективный формат.

Это произойдет тогда, когда пешие покупатели получат право выбора - раньше (если построят в зоне досягаемости пешеходов, на которых и держится АСТС), или позже (когда уровень автомобилизации вырастет до определенной величины -Штаты, Европа).

И умные слова и рассусоливания ситуацию не исправят.

Так и осталось неясным - то ли международные операторы составят конкуренцию АСТС (точнее, покажут, как надо эффективно работать), то ли в Академе продолжится экспансия полукриминальных молодчиков, уже проведших своего парня во власть.

Мегас - это Гигант (Сибирский). Просто иной формат.
Ашан - это супермаркет в Мега.

Никаких правильных форматов не бывает. Всегда под место рассчитывают эффективный пул арендаторов. Классически точный расчет, с мелкими (вынужденными) ошибками в Нск - Континент. Ему супербарахолка под боком не повредила, это говорит о многом.

Супермаркеты бывают разные - дисскаунтеры, эконом-класс, мидл-класс, премиум.

Намек: я из уважения к вам не буду тыкать носом в ошибки, но чес-слово, не ваша это тема. Не понимаете Вы в ней ничего. Но здесь есть и не такие добрые как я. Съедят.

Так я ж и не претендую - говорю, простой сибирский парень, куда мне до ваших высот и глубин.

Один вопрос.. к какому же типу вы отнесете ТЦ?

З.Ы. В слове "дискаунтер" - одна "с", уж простите убогого, не удержался...токмо на милосердие Ваше уповаю, не велите гневаться.

Сложно относить. Пыжится на молл. Но крайне неудачная планировка не позволяет.

Тут надо отметить жуткий дефицит торговых площадей в Городке - поэтому они обречены на успех в любом начинании.

Ум. Вот лично я, честно говоря, долгое время не имел ясного представления, чего я хочу. Пока не перезнакомился со всеми альтернативами. Тогда понял, что хочу сервис базарчика по цене базарчика.

(шепотом, тихо-тихо так): а для них это новость? планировка-то вот эта?

Моллоподобного заведения действительно не хватает.
Моллы строят килиметров за 5 (а то - за 15) от жилых районов.
Эффективнее, выгоднее получается.

В ТЦ площадей не хватает. Два отдела торгуют золотом и, кажется один был отдельно для алмазов.
Три компьютерно-батареечных. А нет, вроде, пять.

В молле (за все не скажу - только за два) "радиошек" занимает площадь едва больше отделения Квесты.

--
(спохватываясь) сейчас знатоки возразят, мол, бывают огромные отделы, торгующие бытовой техникой. Так они у нас есть. Эльдорадо и пр.
К слову, гигантский магазин открыли в городе у мясокомбината. Кто не был сходите на экскурсию. Впечатляет! Одна автостоянка больше по площади всего ТЦ вместе с тротуарами и газонами окрест. Но ... не молл.

Переход - это не астс.

Разумеется, бан не за горой, но креатив в тему.
---
Не видели? Стёрли. И правильно стёрли.

Уверен, буду недалеко от истины, если скажу, что эта маленькая неточность может стать самой дорогой в пределах Академа.

Не в тему. Пять звёзд в Академе окупятся, только если они будут на коньячных бутылках.

Там на главном объекте было написано "Пять звезд".