А собственность на землю? Вникните же: есть два варианта - либо вкладываемыми деньгами будет (частично) распоряжаться ОБЛадминистрация, либо какая-то невнятная (в наше время) структура вроде СО РАН. Между которой и горадминистрацией, и тем более обл, идет непрерывный спор о том, кто кому должен. Тут нет вопроса - чего хочет область. Тут речь об ОЧЕНЬ конкретных суммах. То, что будет иметь СО РАН в случае строительства ТП на ее земле - область сможет поиметь разве что в виде налогов, да еще в отдаленной перспективе. А если ТП - в области, то она имеет ВСЁ. Либо ничего, конечно, но кого в наше время это волнует?

Ну нет в наше время социализма, нету его

Да, и не станет там строить.

Этот текст я понимаю следующия образом.
Технопарковская "дуга" будет иметь статус обычной внутригородской дороги. Эта земля - не собственность ТП (хотя бы потому, что уплата ~85 руб/кв.м в год земельного налога с площади отчуждаемых под дорогу территорий вряд ли входит в бизнес-планы ТП). Поэтому никаких шлагбаумов с охраной не будет.

Не правильно понимаете.
Земля как была так и остается федеральной в аренде у Фонда НТП.
нужно разделять СО РАН, Фонд НТП и РЕД.
По последним заявлениям "дуга" не будет иметь статус дороги городского или районного значения и соответственно может быть закрыта.

Все можно говорить применительно к общей концепции, как будет на разных ее этапах говорить перждевременно
Предполагаемые посты.
Начало дуги - здания ворота Университетский- Коптюга,
Конец Технопрковской зоны Приблизительно напротив ВЦ

Скорее всего нет поскольку предполагается въезд в эту зону с Николаева и с Пирогова, которую в рамках всего строительства будут расширять и ремонтировать.

На плане видно, что нет. Допускаются либо автомобили сотрудников компаний резидентов либо гости, которые к кому-то приехали. Приезд других возможных посетителей мне не очень понятен.

Данными не обладаю. Более того по результатам Градостроительного совете проработка по транспортным потокам и особенно как это все вписывается в общую транспортную инфраструктуру АГ, была указана, как "слабое" место и сейчас производится доработка.

Сам играю.
В точности не затронет. Одно из зданий должно быть рядом - правый дальний угол, если смотреть с "зеленки".

Это тоже интересная тема, но зачем ее в "НТП"-то было открывать? Переношу в "Развитие АГ" под названием "Роснефтегазстрой" -- сторительство жилья"

Текущую тему переименовал, чтобы не возникало впечатления, что тут о разговор любых стройках. Здесь об НТП.

Ураааа!
Спасиба

Alex Alexeev, благодарю Вас за откровенный ответ.
Я сейчас специально измерил в Google Earth расстояние между домами Пирогова 34 и Лаврентьева 6/1 (с учетом границ застроек, т.е. придомовых проездов) - оно не дотягивает до 100 метров. Я думаю, никакой СНиП не позволит построить на этом коротком промежутке оживленную дорогу.
(Кстати, ее строительство неизбежно приведет к сносу спортивной площадки, на которой играют в футбол и баскетбол.)
Похоже, что концепция дуги с выходом на Николаева нереализуема.

Ох. Измерил расстояние между домами по Красному. 60 метров. Вокзальная магистраль - 60 метров.

Закон обратной силы не имеет - Николаевский проспект планировался и застраивался в то время, когда СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" еще не действовал. А сейчас действует. Подробности я уже писал тут.

Ознакомился. Спасибо.

Речь скорее может идти о IV-V категрии, что суть практически внутриквартальный проезд. Пододвинуть дорогу ближе к ИТМи ВТ проблем не составляет.
Я так понимаю, что Вас испугал тот фрагмент, который я прикладываю. Думаю, что на рисунке все не совсем так как будет.
Приглашаю Вас поучаствовать в публичных слушаниях и поделиться своими соображениями. Собственно для этого они и проводятся.

Между IV и V категориями - тонкая разница: согласно СНиП дорога IV категории (от 200 до 2000 автомобилей в сутки) не может пролегать ближе 50 м от границы жилой застройки. Даже если отнести дорогу на 50 м, то она пройдет прямо через существующую спортплощадку. Сам я против такого варианта ничего не имею, но подозреваю, что найдется достаточно недовольных таким решением. Не говоря уже о том, что на публиковавшихся здесь картах территория вокруг ВЦ+ИТМиВТ обозначена как "Зона развития институтов СО РАН".

Спасибо, конечно поучаствую. Жду не дождусь, когда же их наконец объявят. Впрочем, сама дорога тут для меня не самое важное - куда важнее, чтобы план застройки включил в себя благоустройство территории существующего микрорайона на Пирогова - задачи, которую не выполнил его застройщик - СЭО СО РАН, за обязательства которого теперь никто не хочет отвечать - ни УД, ни мэрия.

Не надо обижаться и злиться на людей, критикующих Вас. Вы думаете, что если Вы хлопнете дверью своего кабинета, то весь мир, против которого Вы, сразу исчезнет? Нет не исчезнет.

То есть через 3 дня начнёте строить?

Очевидно, что нет. До публичных слушаний. Все оказалось не так быстро, как хотелось бы.

Почему?
Почему ваши обещания опять не выполняются?

Ну, например, потому что некие личности, именуемые инициативной группой, этому активно мешают. В суды подают, митинги устраивают. Не нравится - организуйте митинг в поддержку технопарка и добивайтесь скорейшего строительства.

А где Вы обещание разглядели? То было мнение, оценка.

Даю свежую оценку:

Если Вы не поменяете тон, то Вам никто не ответит. Ибо здесь никто и не обязан это делать.

Я бы пошла! Может, правда организовать такой митинг?

Когда

Начало строительства затягивается в связи с обоснованным желанием участников проекта по созданию Технопарка обязательного и безупречного прохождения всех предусмотренных законом процедур.

Планировочные решения зоны резидентов, общественно-делового центра и жилого микрорайона на Пирогова должны быть вынесены и согласованы на публичных слушаниях, земельные участки на которых будет располагаться Технопарк, необходимо получить в аренду, градостроительный план участков должен пройти Государственную экологическую экспертизу, которая так же предполагает обязательное согласование с общественность документов по оценке воздействия на окружающую среду.

Так что обязательных действий, которые должны быть исполнены с соблюдением всех норм действующего законодательства, много. Ускорить этот процесс невозможно. Многие процедуры строго последовательны. Самые оптимистичные сроки начала строительства , которые называются сегодня – март 2007 года .

Сроки реализации инвестиционного проекта ориентировочно определяются Инвестиционным соглашением на период до 2010 года по объектам «Зоны резидентов Технопарка», «Зоны лабораторно-производственных модулей» и объектам «Общественно-делового центра», а по объектам «Жилой недвижимости» – до 2015 года.


Что

На сегодняшний день концептуально спланированы участки зоны резидентов и жилой микрорайона на участке ограниченном пр.Лаврентьева, пр.Коптюга и ул.Пирогова, а так же общественно-деловой центр на участке между Университетским проспектом и Весенним проездом.

В настоящий момент ведется подготовка градостроительной документации, в которой будет представлена архитектура, планировки и площади конкретных зданий и сооружений. В этой связи, цифры приводимые ниже, до момента утверждения данной документации нельзя называть в качестве точных и окончательных.

В зоне резидентов Технопарка распложатся офисно-лабораторные помещения общей площадью около 100 000 кв.м. (лабораторно-производственные модули ~ 60 000 кв.м. перенесены на ул.Николаева). По договоренности, 50% всех площадей перейдет в распоряжение Фонда «НТП Академгородок» и СО РАН.

В жилом микрорайоне будут построены дома с квартирами эконом-класса для сотрудников компаний-резидентов (~ 30 000 кв.м.), и общежития квартирного типа для молодых специалистов институтов ННЦ (~30 000 кв.м. ~ 900 квартир). В том числе объекты социальной инфраструктуры (внутриквартальные магазины, детский сад, крытые парковки и т.п.)

Общественно-деловой центр общей площадью около 85 000 кв.м. будет состоять из большого конгресс-центра, выставочно-делового центра, гостиницы, оздоровительно-досугового центра семейного формата и гипермаркета.

Весь этот комплекс зданий и сооружений будет возводиться в несколько очередей. Строительство зоны резидентов Технопарка будет продолжаться по мере заполнения сданных площадей.

В рамках пилотной и первой очереди строительства (ближайшие 2 года), будет сдано 80 000 кв.м. офисно-лабораторных и лабораторно производственных помещений для бизнес-инкубаторов и компаний-резидентов, 90 000 кв.м. жилья для компаний-резидентов и СО РАН, 50 000 кв.м. площадей общественно-делового центра, 45% всей инженерной инфраструктуры для Академгородка (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение).

В рамках пилотной очереди строительства , будут сданы 15 000 кв.м. офисно-лабораторных помещений (без учета лабораторно-производственных корпусов по ул. Николаева), а так же 20 000 кв.м. жилья эконом-класса и общежитий квартирного типа.

Общая площадь всех строящихся объектов ~ 650 000 кв.м.
В их числе: основная зона резидентов Технопарка ~ 100 000 кв.м.; лабораторно-производственные модули ~ 60 000 кв.м.; общественно-деловой центр ~ 85 000 кв.м.; жилая недвижимость ~ 360 000 кв.м.; объекты социальной инфраструктуры ~ 20 000 кв.м.

Плотность застройки на спланированных участках существенно ниже, чем сложившаяся в Академгородке .
Из 44 гектаров, на которых располагаются объекты этого этапа планирования, под возводимые объекты уйдет лишь чуть более 5-ти Га. В совокупности с дорожной сетью и пожарными проездами плотность застройки составляет около 18%.
Для примера, плотность застройки в жилой части Верхней зоны Академгородка ~ 25%, а в зоне институтов ~ 55-58%. Вообще плотность для подобных зон, по существующим строительным нормам и правилам (СНиП), не должна превышать 70%.


Где

Спланированные участки приведены на рисунке.

Зона резидентов Технопарка – голубой участок.
Жилой микрорайон - желтый участок.
Общественно-деловой центр – зеленый участок.

Участки зоны резидентов Технопарка на ул. Николаева и ул.Инженерная, и жилой микрорайон «Е», еще не спланированы, и говорить о них преждевременно.

О каких лабораторно-производственных корпусах на Николаева (и Инженерной) идет речь? Огласите весь список, пжалста.

И, кстати, что за стройка там началась, неужели технопарк?

нет, это кто-то из институтов балуется...

Он родимый. Лабороторно-производственный корпус, напротив ГУП УЭВ, на Инженерной.

Замечательно, хоть что-то зашевелилось

Еще упоминалась ул.Николаева. А там что будут строить или уже строят?

Это перекресток улиц Инженерной и Николаева. То что там строят -- и на Инженерной, и на Николаева одновременно. Строить там планируют бизнес-инкубаторы и производственно лабораторные модули для компаний-инноваторов.

Это строящийся корпус напротив ГипроНИИ Вы имеете в виду что ли? Это здание, - часть технопарка?

Я ничего не имею в виду и не знаю, о каком здании речь. Я вам объяснил, что упоминание Инженерной и Николаева в контексте строительства модулей технопарка -- суть одно и то же.

Не, это по-моему здание какого-то института. Технопарк в другую сторону. Сейчас там длинный красный забор и тракторы, убирающие снег.

Но на углу Николаева и Инженерной вроде бы больше ничего не строят в данный момент. Значит это здание и есть инкубатор, который строит технопарк?

Строительство там запланировано на двух углах -- по северной и южной сторонам Николаева, на восточной стороне Инженерной. Плюс еще на западной стороне Инженерной на некотором расстоянии на юг от Николаева. На котором месте из этих строят упомянутое здание?

Есть же подробная картинка с указанием всех площадок (PDF).

Напротив УЭВ СО РАН и АЗС. Через дорогу. Там пустырь давно уже был.

http://www.navigato.ru/51/index.php?afname=tehnopark.htm

Вот этот пассаж, мне очень понравился. Это - ну очень важно, для городка, на данный момент, ну без этого - никак.

И это, разумеется, очень важно. Важнее, чем что бы то ни было.

Кто нибудь, хоть раз в жизни, видел ли СМОГ, в Академгородке ??

Утконосы, уже не знают, что придумать. Им хоть кол на голове теши, а им всё равно. Ну неужели нельзя подумать головой, если борешься против чего либо, то с умом бороться нужно. Хотя бы ради того, что б считались с тобой. Ну что это за предложения такие, неразумные. Детский сад, подготовительная группа. Удивительно, что взрослые люди пишут про привлечение животных, в Академгородок. Других забот - нет.

А вот откуда ветер и дует. И вот - откуда уши торчат.
Либо не хотят, что бы городок развивался, либо, на очень дорогую землю, имеет виды кто-то ещё, кто стоит за силой, обозначающей себя, пока борьбой за экологию городка. Раз пишут Такие бестолковые статьи, придумывая проблемы, значит, действительно там есть интерес, а по делу - ничего сказать не могут, поскольку думать, не приучены. Функционировать - это мы, пожалуйста, а думать - нет, не наше. Почерк, во всей этой компании "По Борьбе" - просматривается, функционерский, пионерско-комсомольский, с поправкой на существующие реалии современной жизни. Стиль, в котором ведётся борьба, против развития городка - говорит об этом. Вполне возможно, кому-то из управленческих групировок, ясно вырисовывается перспектива потери своего влияния, всвязи с развитием АГ, которое повлечёт за собой появление новых людей, новых перспектив, финансирования, и, ныне управляющим событиями, в новой системе - не найдётся места. Боязнь конкуренции и недопущение новых сил, людей, на, как считают Они, Свою Территорию - вот истинные мотивы действий сил, стоящих за зелёными. Впрочем, исчерпав ресурс возможностей, Зелёного движения, они очень быстро перекрасятся, в любой другой цвет. Суть их, правда, останется той же самой. Комсомольско - управленческой.

А касаемо НГУ, так десять раз уже говорилось, что сам Лаврентьев и планировал под застройку территорию, на которой будет строиться ГуК НГУ. Это тоже оставить в покое ?? Неправильно это. Нужно отдать должное, создателю академгородка и продолжить, им начатое.

Наоборот, уважаемый, в Ваших словах хорошо узнается тот самый задорный штиль комсомольских собраний тех лет. Дело просто в том, что те самые комсомольско-молодежные утконосы за все время дикого капитализма в России так и не научились сами зарабатывать деньги и быть эффективными. Кроме распродажи госсобственности с комсомольским огоньком и земли эти деятели ничем созидательным никогда не занимались. Так что мы то как раз остались все те же. Живем себе, творим, деньги зарабатываем и лес не портим. Это Вы с утконосами прожекты какие то все строите и думаете, что всех построите в свои инкубаторы.
Кстати утконосов тут в форуме постоянно упоминал персонаж, выступавший под другим ником (лень рыться)? Вы с ним что, родственники что ли?

Замечательно, что есть ещё люди, которые понимают, что по дороге в институт куда лучше смотреть на белок, прыгающих по деревьям, чем уворачиваться от джипов у подножия небоскрёбов. И эффективность научной работы при этом будет гораздо выше.

Что на это ответить ?? Ответить - нечего, потому, что ответ содержится в цитируемом посте, точнее, это нельзя назвать полноценным постом, это эмоционально окрашенный оффтопик. На разбор бессмыслицы - жаль времени. Если автору есть, что сказать по теме, то пусть говорит по теме, а не демонстрирует ущербность сознания, которое в своём развитии, не далеко ушло от первобытных рыб.

Эффективность научной работы, от количества белок и среды обитания - не зависит. Она зависит от условий, созданных людям, для выполнения поставленных задач.

Ещё более замечательным, является факт существования людей, думающих о будущем и предпринимающих шаги, по созданию нормальных условий проживания и работы в АГ.

Смог в Академгородке висит месяцами. При желании Вы можете в форуме отыскать несколько веток на эту тему только за уходящий год. Хотя, если считать Академгородком только уголок Воеводского-Мальцева, то может быть, что смога и не бывает. Не знаю, там не жил.

Почему не может?
Тогда какой механизм очищения технологических выхлопов может еще существовать?
Например, лесной пожар пагубно воздействует на деревья не только огнем кострищ, но и дымом. Отсюда следует, что дым(а также и смог) вступает в реакцию с лесом, а значит частично или полностью его, смог, разлагает, не так ли?