Форум Академгородка, Новосибирск > Технопарк: пилотный "бэйби" за 17 000 000 000 рублей
Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: Технопарк: пилотный "бэйби" за 17 000 000 000 рублей
Форум Академгородка, Новосибирск > Академгородок сегодня > Жизнь и проблемы Советского района > Проект НТП "Академгородок"
Страницы: 1, 2, 3
редактор
Обсуждение статьи "Технопарк: пилотный "бэйби" за 17 000 000 000 рублей"
Оля
Просто Нью-Васюки :)
Младшая сестра королевы
Согласна:)
Надеюсь мальчик "родиться" здоровым, таким примерно, как его планируют видеть и покладистым...
Есть опасения, что со строительством технопарка СО РАН умрет...
Житель ВЗ
СО РАН уже умирает, и технопарк тут не причём! Так что скоро будет у нас тут польностью спальный район...
livingboy
Поздравления участникам проекта. Все-таки существенный шаг.
Alex Alexeev
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 10:53)
Поздравления участникам проекта. Все-таки существенный шаг.

спасибо
livingboy
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:54)
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 10:53)
Поздравления участникам проекта. Все-таки существенный шаг.

спасибо

Алекс, а что стоит за названной суммой?
Неосознанное Счастье Морга
Да как-то скудновато! sad.gif
livingboy
QUOTE (Неосознанное Счастье Морга @ Jul 27 2006, 11:55)
Да как-то скудновато! sad.gif

Будьте так любезны, не путайтесь под ногами. Заранее спасибо.
Alex Alexeev
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 10:55)
Алекс, а что стоит за названной суммой?

Вложения инвестора 15 миллиардов и вложения бюджетов всех уровней (возможные) 2 миллиарда.
Если государственных вложений нет, то обременение по инженерной инфраструтуре на себя берет полностью инвестор, и под бизнес-инкубатор оставляется 10 000 кв.м. Если государство вкладывается в инфрасттруктуру. то на каждый вложенный рубль РЕД строит дополнительные плошади технопарка и тоже передает их под бизнес инкубатор.
Вся инженерка и помещения бизнес-инкубатора передаются Фонду "Научно-технологический парк Новосибирский Академгородок" . т.е. государству.
Объекты социальной инфраструктуры 20 000 кв.м. посторенные в рамках жилищного строительства передаются городу.
Alex Alexeev
Академ.инфо обещали выложить полную презентацию со вчерашнего подписания, которую мы им вчера передали, там есть ответы на все вопросы
Борисыч
QUOTE
Виктор Толоконский отметил, что в связи с реализацией этого проекта необходимо решить транспортную проблему, в частности, увеличить частоту работы электричек до частоты метро.


Гениально. Просто - гениально.

Теперь понятно, почему в городе такая ситуация с дорогами. Дело-то в электричках, оказывается.



String
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 10:53)
Поздравления участникам проекта. Все-таки существенный шаг.

Присоединяюсь.

Отдельное спасибо РЕДу - без изрядной доли романтики вряд ли это бы состоялось!

Нам - тоже поздравления! Движение к здравому смыслу всегда благо, пусть оно даже идет сложными путями.
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (Борисыч @ Jul 27 2006, 11:05)
QUOTE
Виктор Толоконский отметил, что в связи с реализацией этого проекта необходимо решить транспортную проблему, в частности, увеличить частоту работы электричек до частоты метро.


Гениально. Просто - гениально.

Теперь понятно, почему в городе такая ситуация с дорогами. Дело-то в электричках, оказывается.

Если бюджет в полбиллиона пойдет на всякие такие малорентабельные проблемы, то действительно скудновато.


Alex Alexeev
QUOTE (Борисыч @ Jul 27 2006, 11:05)
QUOTE
Виктор Толоконский отметил, что в связи с реализацией этого проекта необходимо решить транспортную проблему, в частности, увеличить частоту работы электричек до частоты метро.


Гениально. Просто - гениально.

Теперь понятно, почему в городе такая ситуация с дорогами. Дело-то в электричках, оказывается.

На самом деле, основную часть обсуждения транспортных вопросов В.А. Толоконский посвятил именно дорожным проблемам. В частности о строительстве развязок и убирание светофороф с БШ и Большевистской, Объездной дороге, оловозаводскому мосту. Но на Александру наибольшее впечатление произвела скоростная электричка biggrin.gif Проект у ЗСЖД, по словам Толоконского, уже готов.
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:10)

На самом деле, основную часть обсуждения транспортных вопросов В.А. Толоконский посвятил именно дорожным проблемам. В частности о строительстве развязок и убирание светофороф с БШ и Большевистской, Объездной дороге, оловозаводскому мосту. Но на Александру наибольшее впечатление произвела скоростная электричка biggrin.gif Проект у ЗСЖД, по словам Толоконского, уже готов.

Во-во. Основная часть пирога бухнется в асфальт и асфальтные работы. cool.gif
Ерлан
отличная статья.
livingboy
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 12:10)
На самом деле, основную часть обсуждения транспортных вопросов В.А. Толоконский посвятил именно дорожным проблемам. В частности о строительстве развязок и убирание светофороф с БШ и Большевистской, Объездной дороге, оловозаводскому мосту. Но на Александру наибольшее впечатление произвела скоростная электричка  biggrin.gif Проект у ЗСЖД, по словам Толоконского, уже готов.

Сам подход логичен, при статус кво проект неработоспособен. Вот насколько помогут электрички - вопрос отдельный. Кстати, отличный момент, чтобы для удобства инвестора и бОльшей пользы вернуть географию обратно. Обрисовать общественности плюсы и минусы обоих вариантов. Если что, поддержку здесь обещаю. smile.gif
Alex Alexeev
QUOTE (Неосознанное Счастье Морга @ Jul 27 2006, 11:14)
Во-во. Основная часть пирога бухнется в асфальт и асфальтные работы. cool.gif

Эти затраты к общему финансированию проекта не относятся. Но шансы получения целевых денег из Дорожного фонда на эти задачи существенно увеличиваются.
Alex Alexeev
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 11:16)
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 12:10)
На самом деле, основную часть обсуждения транспортных вопросов В.А. Толоконский посвятил именно дорожным проблемам. В частности о строительстве развязок и убирание светофороф с БШ и Большевистской, Объездной дороге, оловозаводскому мосту. Но на Александру наибольшее впечатление произвела скоростная электричка  biggrin.gif Проект у ЗСЖД, по словам Толоконского, уже готов.

Сам подход логичен, при статус кво проект неработоспособен. Вот насколько помогут электрички - вопрос отдельный. Кстати, отличный момент, чтобы для удобства инвестора и бОльшей пользы вернуть географию обратно. Обрисовать общественности плюсы и минусы обоих вариантов. Если что, поддержку здесь обещаю. smile.gif

Про транспорт, увеличение числа рабочих меств АГ, обеспеченных жильем, на мой взгляд, может сказаться на уменьшении трафика в направлении города.
Скоростная электричка будет иметь смысл при удобной остановке и лучшем транспортном обслуживании в центре Новосибирска.
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 11:16)

Вот насколько помогут электрички - вопрос отдельный.

Помогут опустошить сейф? - однозначно.
Также как и в Москве, в том числе и Москва-Питер(даже какие-то займы в ценных бумагах были в свое время). Или там континент-Сахалин.Самое то. Верняк! wink.gif
Alex Alexeev
QUOTE (Неосознанное Счастье Морга @ Jul 27 2006, 11:22)
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 11:16)

Вот насколько помогут электрички - вопрос отдельный.

Помогут опустошить сейф? - однозначно.
Также как и в Москве, в том числе и Москва-Питер. Или там континент-Сахалин.Самое то. Верняк! wink.gif

Если из московского сейфа в Новосибирск придут еще деньги, то я обеими руками за. Повторюсь, все эти затраты напрямую в проект не входят.
Мария Горынцева
QUOTE (Оля @ Jul 27 2006, 09:44)
Просто Нью-Васюки smile.gif

Да уш-ш:
QUOTE
Академгородок — новый мировой центр инноваций с участием крупнейших корпораций в сфере hi-tech,
Советский район — центр притяжения значительных инвестиционных потоков,
Новосибирск — город-технополис с инфраструктурой международного уровня,
CO РАН — центр фундаментальной науки, эффективно коммерциализирующий знания и технологии…

Откуда фундаментальная наука, если её уже практически развалили?

А стиль действиетльно похож на речь Остапа Бендера.
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:24)
QUOTE (Неосознанное Счастье Морга @ Jul 27 2006, 11:22)
QUOTE (livingboy @ Jul 27 2006, 11:16)

Вот насколько помогут электрички - вопрос отдельный.

Помогут опустошить сейф? - однозначно.
Также как и в Москве, в том числе и Москва-Питер. Или там континент-Сахалин.Самое то. Верняк! wink.gif

Если из московского сейфа в Новосибирск придут еще деньги, то я обоими руками за. Повторюсь, все эти затраты напрямую в проект не входят.

Напрямую - не входят. Согласен. Но как показывает практика очень сильный аргумент на ответ: "А куда дели деньги?" - "В асфальт закатали!".

Да и вообще нужны заранее околопаркные проекты, на которые потом можно будет всех собак повесить. ... Азы бюрократии-чиновничества. dry.gif

Alex Alexeev
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:25)
Откуда фундаментальная наука, если её уже практически развалили?

А стиль действиетльно похож на речь Остапа Бендера.

Уважаемая МГ, вопрос действительно важный
Позволю себе привести отрывок из моего еще не напечатанного интервью.
QUOTE
Вторая проблема Академии – это объективная особенность науки XX века. Дело в том, что наука тогда создавалась и ориентировалась на оборонный комплекс. Так было в Германии, Америке, Советском Союзе. Академгородок изначально был ориентирован в основном на занятия военной тематикой. Все говорят: фундаментальная наука, фундаментальная наука… А я помню, сколько у нас было оборонной тематики по заказам оборонных министерств и сколько мы сделали кроме занятий «чистой» наукой. Этим, конечно, занимались один и те же люди, но на самом деле вся советская наука по существу – это был оборонный комплекс.
Челлендж («вызов»), как модно выражаться, XXI века заключается в том, что роль науки и источники ее финансирования очень сильно изменились. Если наука XX века – это наука милитари-ориентированная, то минимум 60%, а то и все 80% науки XXI века – это наука, направленная на решение гражданских вопросов и задач. Если у науки, ориентированной на войну, заказчик был один – Государство, то новая парадигма подразумевает, что мы должны ориентироваться на рынок, и источники финансирования должны быть рыночные. Это и инвестиции, и умение работать с нормальными финансовыми институтами. Академия наук, как она была создана, в целом к этому совершенно не приспособлена, поэтому нужен крупный игрок, который позволит преодолеть этот разрыв и реализовать те разработки, которые есть. Это и привлечение финансирования, и законодательная база, которая не приспособлена к тому, чтобы функционировать в нормальных рыночных условиях; это и подготовка специалистов определенного уровня и определенной квалификации, и разработка мотивационной сферы научных сотрудников – начиная с научных институтов и заканчивая инноваторами. С такой точки зрения, альтернативы Технопарку или аналогичной структуры, просто нет. Если оставаться в старой парадигме, то либо смерть науке, либо надежда, что начнется военное противостояние мирового масштаба и у нас появится военный заказ. 
Мария Горынцева
...Альетранитва есть всегда, но чёрт с ним, с Технопарком. Никакой науки здесь не будет, но хоть бизнесмены с приличными мордами будут, а не разбогатевшая бердская быдлота...
Alex Alexeev
QUOTE (Неосознанное Счастье Морга @ Jul 27 2006, 11:29)
Да и вообще нужны заранее околопаркные проекты, на которые потом можно будет всех собак повесить. ... Азы бюрократии-чиновничества. dry.gif

С реальными рыночными инвесторами проекта такие вещи не совместны.
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:32)
...Альетранитва есть всегда, но чёрт с ним, с Технопарком. Никакой науки здесь не будет, но хоть бизнесмены с приличными мордами будут, а не разбогатевшая бердская быдлота...

Хм! Вопрос спорный. Думаю помимо бердских подлетят еще и какие-нибудь кемеровские или там курганские. Ну не могут они пирога не отведать. _p_.gif
Alex Alexeev
QUOTE (Неосознанное Счастье Морга @ Jul 27 2006, 11:36)
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:32)
...Альетранитва есть всегда, но чёрт с ним, с Технопарком. Никакой науки здесь не будет, но хоть бизнесмены с приличными мордами будут, а не разбогатевшая бердская быдлота...

Хм! Вопрос спорный. Думаю помимо бердских подлетят еще и какие-нибудь кемеровские или там курганские. Ну не могут они пирога не отведать. _p_.gif

Я больше на Калифорнийских, Техасских и Манхэттенских надеюсь.
Мария Горынцева
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:38)
QUOTE (Неосознанное Счастье Морга @ Jul 27 2006, 11:36)
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:32)
...Альетранитва есть всегда, но чёрт с ним, с Технопарком. Никакой науки здесь не будет, но хоть бизнесмены с приличными мордами будут, а не разбогатевшая бердская быдлота...

Хм! Вопрос спорный. Думаю помимо бердских подлетят еще и какие-нибудь кемеровские или там курганские. Ну не могут они пирога не отведать. _p_.gif

Я больше на Калифорнийских, Техасских и Манхэттенских надеюсь.

А разборки с мородобоем будут?
Я бы с удовольствием на строне техасских поучаствовала.
Alex Alexeev
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:40)
А разборки с мородобоем будут?
Я бы с удовольствием на строне техасских поучаствовала.

Мне, как нефтяннику, они тоже ближе.
Борисыч
Каким образом будет реализовываться социалка?
Я о передаче имущественных прав и тп.
Alex Alexeev
Интересное обсуждение по теме из соседней ветки http://forum.academ.org/index.php?showtopi...dpost&p=2587776
Alex Alexeev
QUOTE (Борисыч @ Jul 27 2006, 11:43)
Каким образом будет реализовываться социалка?
Я о передаче имущественных прав и тп.

Прописано в инвест договоре. Мэрия - один из подписавших. 20 000 кв.м. передается ей.
Мария Горынцева
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:42)
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:40)
А разборки с мородобоем будут?
Я бы с удовольствием на строне техасских поучаствовала.

Мне, как нефтяннику, они тоже ближе.

Что ж, готовьте цепь и кусок свинца в чехол зонтика зашейте.

А если серьёзно, российская криминальная быдлота испаскудит все "светлые" задумки америкозов.
Мария Горынцева
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:46)
QUOTE (Борисыч @ Jul 27 2006, 11:43)
Каким образом будет реализовываться социалка?
Я о передаче имущественных прав и тп.

Прописано в инвест договоре. Мэрия - один из подписавших. 20 000 кв.м. передается ей.

Тогда попрощайтесь с ними. С метрами.
Alex Alexeev
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:47)
Тогда попрощайтесь с ними. С метрами.

Будут больница, детские учреждения, спортивные сооружения. Очевидно, что они должны находиться на балансе мцниципалитета.
Мария Горынцева
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:49)
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:47)
Тогда попрощайтесь с ними. С метрами.

Будут больница, детские учреждения, спортивные сооружения. Очевидно, что они должны находиться на балансе мцниципалитета.

О-хо-хо-нюшки... Вот когда будут... После дождичка в четверг...
Борисыч
А когда все же начнется застройка жилья и как будет выглядеть схема его реализации?
Alex Alexeev
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:50)
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:49)
QUOTE (Мария Горынцева @ Jul 27 2006, 11:47)
Тогда попрощайтесь с ними. С метрами.

Будут больница, детские учреждения, спортивные сооружения. Очевидно, что они должны находиться на балансе мцниципалитета.

О-хо-хо-нюшки... Вот когда будут... После дождичка в четверг...

Может я чего не понимаю, но жилые микрорайоны без этого сдать не удасться, в отличии от точечной застройки. А жилье для застройщика, все же один из главных приоритетов (по срокам окупаемости).
Alex Alexeev
QUOTE (Борисыч @ Jul 27 2006, 11:52)
А когда все же начнется застройка жилья и как будет выглядеть схема его реализации?

Первая очередь - аппартмент хаусы (продвинутые общежития-гостиницы) и жилье эконом класса на Пирогова уже в этом году. В презентации, если посмотреть график реализации проекта все можно увидеть.
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 11:55)
QUOTE (Борисыч @ Jul 27 2006, 11:52)
А когда все же начнется застройка жилья и как будет выглядеть схема его реализации?

Первая очередь - аппартмент хаусы (продвинутые общежития-гостиницы) и жилье эконом класса на Пирогова уже в этом году. В презентации, если посмотреть график реализации проекта все можно увидеть.

Можно ли видеть план сметы(до рубля) и практически прослеживать ее воплощение, включая ее изменение и появление новых фин. потоков? Вообщем реально ли это сделать где-нибудь на сайте, красочно и читабельно?

Борисыч
QUOTE (Alex Alexeev @ Jul 27 2006, 12:02)
Первая очередь - аппартмент хаусы (продвинутые общежития-гостиницы) и жилье эконом класса на Пирогова уже в этом году. В презентации, если посмотреть график реализации проекта все можно увидеть. 

Я не нашел там информации относительно:

1) начала и окончания застройки 1 очереди мр-на "Е";
2) места застройки жилья бизнес-класса;
3) что понимается под жильем бизнес-класса (на картинке коттедж);
4) механизм реализации жилья бизнес-класса (аукцион, проиритетность);
5) траснпортная схема, учитывающая нагрузку НТП (полосность и организация движения на прилегающих к НТП улицах - светофоры, разноуровневые переходы, проект дорожного сообщения с участками жилой застройки.)
Ivanov
Alex Alexeev, спасибо за информирование! Не могли бы вы разъяснить некоторые вопросы:

1/ Как обстоит дело с формированием состава организаций-участников бизнес-инкубатора (который будет(ли?) в технопарке)? Какой формы должна быть орагнизация, кому свое желание в участии сообщать, куда должна она свою завяку нести?

2/ Сегодня на ngs.ru онлайн конференция Утемовой Натальи зам.ком.директора компании «РосЕвроДевелопмент». Это судя по всему есть Информирование населения о действиях компании РЕД по привлечению ино-арендаторов. А что Вы думаете о стратегиях РЕД в этой области?
Неосознанное Счастье Морга
Почему форма собственности НТП - некоммерческий фонд(прибыль не идет на развитие), а не АО?

Почему в попечительском совете складывается соотношение представителей власти и СО РАН как 50 на 50? Ведь отсутствует решающее право на заседаниях за теми или иными. Лебедь, Рак, Шука - по новому?
Hommer
Больше всего не радует стройка технопарка на территории ВСЕГО внутренне-академского леса (участок между Пирогова-Лавреньева-Коптюга). Я там каждый день прохожу - такое место под спорную хрень отводить... Природа человеку мозги на место ставит; с вырубкой леса у местных "академиков" окончательно чердак уедет, и привет.

Строили бы себе на пустыре за ИЯФом.
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (Hommer @ Jul 27 2006, 12:30)
Больше всего не радует стройка технопарка на территории ВСЕГО внутренне-академского леса (участок между Пирогова-Лавреньева-Коптюга). Я там каждый день прохожу - такое место под спорную хрень отводить... Природа человеку мозги на место ставит; с вырубкой леса у местных "академиков" окончательно чердак уедет, и привет.

Строили бы себе на пустыре за ИЯФом.

А про это забыли?:
QUOTE

Радостной новостью для тех, кому дороги леса Академгородка, стало то, что "РосЕвроДевелопмент" добровольно отказался от строительства всех производственных и офисных площадей Технопарка на треугольнике Пирогова-Коптюга-Лаврентьева и ушел одной третью площадей на ул.Инженерную — в промышленную зону. Там будет располагаться 60 000 кв.м производственных площадей, преимущественно здания для приборостроения и биотехнологий.
yanka
А жилые то дома как раз здесь на этом треугольнике и останутся...Иначе их ценность упадет. Хотя раньше в качестве аргумента на вопрос , почему именно здесь надо строить, нам говорили,что близость к месту работы является определяющим фактором при выборе места застройки. Вот и строили бы ближе к месту работы, на Инженерной - вот это я понимаю, была бы забота о трудящихся! wink.gif
Неосознанное Счастье Морга
QUOTE (yanka @ Jul 27 2006, 12:54)
А жилые то дома как раз здесь на этом треугольнике и останутся...Иначе их ценность упадет. Хотя раньше в качестве аргумента на вопрос , почему именно здесь надо строить, нам говорили,что близость к месту работы является определяющим фактором при выборе места застройки.  Вот и строили бы ближе к месту работы, на Инженерной  - вот это я понимаю, была бы забота о трудящихся! wink.gif

Возможно. Но как говаривал Hommer, важен сдвиг в ситуации. Ярым стронникам вечнозеленых советую проанализировать, что значит РосЕвроДевелопмент добровольно отказался? Отвечаю - в добровольно - не верю. Видимо, нашлась какая-то серьезная управа(уж не Greenpeace ли какой-нибудь? cbs_zz.gif ). И если лед тронулся, то надо подтолкнуть его и дальше.

aspopov
QUOTE (Hommer @ Jul 27 2006, 13:30)
Строили бы себе на пустыре за ИЯФом.

Это на котором?? Там нет свободных пустырей.
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Русская версия IP.Board © 2001-2024 IPS, Inc.