7 соток, 2-х этажный кирпичный дом, баня из бревна. Цена: 6500 т.р. Владимир, Тел: 8-913-460-16-42
Продам лично дачу в СНТ «Строитель», фактически на территории нижней зоны Академгородка (участие агентств недвижимости приветствуется!) . Земельный участок 7 соток, есть стоянка для машины (24 кв.м.), бетонные и деревянные дорожки, обихоженный газон (ок. 2,5 соток), до газораспределительной сети общества ок. 60 метров. Посадки традиционные. Электричество круглый год, в этом году будет городское водоснабжение (оплата по счетчику). Остановка транспорта "Общественный торговый центр" на ул. Демакова, расстояние от остановки до ворот Общества - 10 минут пешком, от ворот Общества до участка еще 10 минут пешком. Проезд до участка по асфальту, круглогодично. В Обществе круглогодично проживают владельцы более 300 участков, которые зарегистрированы по месту жительства.
Дом кирпичный 2-х этажный (6,3*7,8 м.) на прочном фундаменте, толщина стен дома 1,5 кирпича, межэтажное перекрытие – заводская бетонная плита. Чистая внутренняя площадь 75 кв.м. Высота потолков 1 эт. - 2,65 2 эт. - 3,30 м. Полы деревянные (1 этаж: лиственница; 2 этаж: сосна ангарская), крыша – металлочерепица, карнизы обшиты сайдингом. Потолок второго этажа утеплен базальтовыми плитами. Окна пластиковые: 3 окна на 1 эт., 5 окон на 2 эт. Дверь металлическая, обшитая рейкой. Есть слив в септик. В доме камин с чугунной топкой Ferlux (Испания). Каждый этаж представлен большой и просторной комнатой, площадью 37,5 (покупатель может самостоятельно провести планировку на каждом этаже дома и сделать перегородки, выделив отдельные комнаты). Между этажами лестница из лиственницы по индивидуальному проекту (2 пролета, ширина 1 м., с переходной площадкой). По длинной стене к дому примыкает навес, крытый металлочерепицей, потолок обшит белым сайдингом, пол - бетонная плита, поверх которой на песочном основании постелена тротуарная плитка. При желании по трем сторонам периметра навеса можно установить высокие панели или пластиковые окна и сделать из него просторную светлую веранду.
Баня из цилиндрованного бревна (диаметр бревна 192 мм.). Крыша – металлочерепица. Здание бани разделено на три помещения: парная (7,5 кв.м.), предбанник (5,6 кв.м.), хозяйственная комната с выходом на чердак. Парная обшита теплоотражателем и осиновой вагонкой. Печь модели Термофор (г. Новосибирск), топка выходит в предбанник. Дверь в парную стеклянная. Под полом парной сделана цементная воронка, слив из которой выведен в септик, расположенный за пределами здания.
На участке туалет, яма бетонированная квадратной формы, глубина 3 метра. Есть хозяйственный блок с двускатной крышей и прилегающий к нему навес для дров, пол под навесом – доска 50 мм.
Все документы оформлены (на землю, на дом, на баню), включая кадастровый паспорт земельного участка и технические планы зданий. Сведения о зданиях внесены в ЕГРН, а данные о земельном участке можно посмотреть на публичной кадастровой карте РФ https://egrpmap.ru Частично есть строительная документация. Собственник один.
Примечание: СНТ «Строитель», наверное, самое крупное садово-дачное Общество в пригородах Новосибирска: более 2000 участков, круглогодичная охрана, на въезде в Общество шлагбаум, на территории Общества действует магазин, общественная баня (Избушка). На границе с Обществом находятся лес, коттеджный поселок «Веста» (ЖСК «Веста») и озеро Каинка.