От ООО «ГГС-Инвест» поступило предложение о строительстве центрального газопровода в СНТ «Маяк». Двадцать процентов затрат по созданию газопровода готова взять на себя компания-застройщик.
Садоводам предлагается принять участие в строительстве на следующих условиях:
Предварительно определенная стоимость строительства в расчете на участок 50- 80 тыс. руб.
Размер первоначального взноса — 15 тыс. руб.
На остаток суммы предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 9 месяцев.
Срок строительства – 1 год.
Окончательная стоимость строительства будет определена в зависимости от количества желающих газифицировать участки.
Сроки первого платежа – после заключения договора (не ранее лета 2018)
Вопрос газификации общества рассмотрен на собрании уполномоченных СНТ «Маяк» 26 октября 2017 г. Предложение ООО «ГГС-Инвест» признано перспективным и своевременным, а также приемлемым по условиям.
Собрание уполномоченных обращает внимание на то, что проект газификации и прокладка труб будут осуществлены в зависимости от расположения участков первоначальных инвесторов, что в будущем может послужить непреодолимым препятствием для подключения новых садоводов как по причине отсутствия газопровода в месте расположения вашего участка, так и по причине изначально не заложенной при проектировании для вашего участка мощности.
Кроме того, стоимость подключения к уже готовому газопроводу в будущем будет регулироваться тарифами газораспределительной организации, которые предусматривают инфляционное индексирование и ожидаемый доход от первоначальных инвестиций ООО «ГГС — Инвест» в строительство газопровода. Таким образом, цена за «врезку» с высокой вероятностью в будущем только возрастет, кроме того, не предусматривает рассрочки, как при первоначальном инвестировании.
Собранием уполномоченных дополнительно отмечено, что заявленная стоимость строительства 50- 80 тыс. руб. достижима для нас при достаточном количестве желающих газифицироваться. В связи с чем, призываем садоводов со всем вниманием и ответственностью рассмотреть вопрос участия в строительстве, в целях развития садоводства в полноценный жилой поселок с городской инфраструктурой, что позволит изменить наш статус в границах поселения и исключить риски изъятия земель садоводства под различные проекты.
Кроме того, наличие центрального газопровода у границ именно вашего участка с зарезервированной именно для вас мощностью, резко увеличивает его продажную стоимость и инвестиционную привлекательность.
В настоящее время идет работа по формированию списков желающих участвовать в строительстве газопровода.
При подаче заявки вам следует сообщить адрес участка, его кадастровый номер, ФИО собственника участка, телефон для связи.
Правление СНТ "Маяк" считает реализацию данного проекта одним из приоритетных в своей деятельности.
Строительство новых сетей инфраструктуры не только резко повышает стоимость участков в СНТ, что крайне выгодно для их владельцев, но и дает перспективы развитию наших территорий и гарантию от рейдерских захватов земель общества под реализацию многоэтажного строительства. Потому что само по себе наличие объекта газопровод, оформленного в соответствии с законодательством на территории СНТ, будет выступать в качестве дополнительной охранной грамоты для садоводов от лишних притязаний.
Кроме того, в настоящий момент СНТ "Маяк" предлагаются крайне приемлемые для большинства садоводов условия. Если мы сможем провести достойную организационную работу и вовлечь в проект порядка всего 200 человек (из более чем 1000 участков) - т.е. всего 20% от всех членов общества, то цена строительства центрального газопровода до границ наших участков будет в районе 50 тыс. руб. И на эти деньги нам еще и дадут беспроцентную рассрочку на 9 месяцев! Цена будет зафиксирована в договоре и не изменится ни при каких условиях в случае осуществления садоводом платежей строго по графику.
Правлением "Маяк" проведены консультативные переговоры с председателем СНТ "Аэрофлот-2". Это СНТ имеет положительный опыт реализации строительства газопровода по стоимости 74 руб.с участка при количестве участников 74 человека при длине газопровода 1,7 км.
Таким образом, предлагаемые нам от ГГС условия являются абсолютно реальными, а главное, доступными по цене для большинства наших садоводов.
Большинство садоводов пугает даже сама мысль об участии в проекте. Они исходят из того что "это очень дорого". Но, как выяснятся, это абсолютно не так! За каждым нашим пенсионером стоит внук или внучка, которым достанется этот участок. Обсудите перспективы с вашими домочадцами. При абсолютно небольших по нашим временам затратах вы получаете резкий рост стоимости ваших участков минимум на 500-600 тысяч! Не верите? Спросите садоводов улицы Лесной в нашем СНТ, которые живут с газом уже второй год. Голые участки на этой улице после строительства газовой трубы разлетелись как горячие пирожки по бешеным ценам!
На наше СНТ построена газовиками газопонижающая станция на 250 абонентов. Далее подключение обойдется с увеличением мощности всего СНТ, а следовательно, с перекладыванием затрат на вновь подключающихся абонентов (а это минимум +150 тыс. по данным все того же СНТ "Аэрофлот-2).
Подключение в будущем к уже построенной трубе ВСЕГДА ОБХОДИТСЯ ДОРОЖЕ, потому что предполагает дополнительно компенсацию затрат застройщика, которые он производил на развитие системы. И компенсацию он эту всегда берет с процентами!
Кроме того, существует реальная опасность того, что объем ранее заложенного для нашей территории газа будет перераспределен в частный сектор Шлюза, куда сейчас
активнейшим образом строят газопровод именно от нашей трубы.
ВАЖНО!!! Включение вас в список еще ни к чему вас не обязывает. Список нужен для того, чтобы мы смогли определить число желающих, расположение участков на местности, рассчитать протяженность и определить стоимость участия в проекте. Дальше вся эта информация доводится для садоводов и каждый принимает решение о своем участии. Какая то часть из них может отказаться от строительства. Если таких будет не очень много, то недостающую сумму компенсирует застройщик (до 20% от всей стоимости проекта).
Именно за счет этих вложений ГГС потом и будет иметь возможность подключить дополнительное ограниченное число абонентов с компенсацией всех затрат и упущенной выгоды (т.е. это по-любому будет потом дороже).
Строить новые сети нам необходимо. Многие СНТ со стороны Нижней Ельцовки уже имеют и городскую воду, и газ. СНТ "Маяк" обладает одной из самых больших площадей землепользования, которая является очень привлекательной для различного рода дельцов, но добрая половина наших участков, по сути, являются обычными огородами, изъять которые не составит никакого труда при желании. Вам не кажется странным, что при одних и тех же проблемах с электричеством во всех СНТ Нижней Ельцовки и Шлюза основной "наезд" осуществляется сейчас именно на Маяк? Надо себя защищать, в том числе и развитием инфраструктуры!
К участию в проекте приглашаем присоединиться близлежайшие примыкающие к "Маяку" участки Прибоя. Чем нас больше , тем проект дешевле!
При подаче заявки вам необходимо сообщить кадастровый номер участка, его адрес в СНТ, ФИО собственника и его контактный телефон.
ТЕЛЕФОН ДЛЯ ЗАЯВОК 8-913-480-51-10