Цитата(serna95 @ 09.03.2017, 14:47)
3 ляма в банке принесут Вам чистый доход (скажем под 8%) = 240 т.р. за год. Купленная за эту сумму двушка будет сдаваться за 18 (будем считать что Вам повезло и Вы купили квартиру в хорошем состоянии, ещё и с мебелью для сдачи за эти деньги, вместе с переоформлением права собственности), минус квартплата, умножим на 12 = 180 тысяч! Это если квартира будет постоянно сдаваться, а ведь и может зависнуть на пару месяцев.. Есть вероятность и то что арендаторы попадутся недобросовестные - задолжают и съедут. Что уже меньше, а ведь ещё надо будет и налоги государству заплатить! А ещё время от времени нужно вкладывать деньги в ремонт, покупку мебели и бытовой техники. Ps: с однёшкой мало что измениться... Брать в расчёте на повышение стоимости, как оказалось в последнее время, тоже не стоит. Ну, а решать Вам...
Моё мнение, арендаторам надо быть очень благодарными за то что вообще имеются собственники жилья сдающего его в аренду, а у нас же арендаторы только возмущаются!
Согласен во многом, но основная цель - привязка к Горностаю и вложится в банк не подойдет. Стоимость однокомнатных - 2,5 млн. Двушка с хорошим ремонтом (= нет проблем в поиске квартирантов) стоит под 4 млн, что уже много. Если проблем со сдачей однешки нет, то к этому варианту и будем склонятся.