Дом - Лесосечная, 3.

В доме идет заочное голосование, общее собрание. Выбирают председателя секретаря, счетную комиссии... Тут, вроде бы, все понятно. Но под пунктом два вот такое предложение:

"Проведение работ по устройству гостевой автостоянки (парковки) методом отсева с сохранением деревьев по адресу: г.Новосибирск, ул.Лесосечная, д.3 (внутренний двор - вдоль ограждения недостроенного здания и торца дома №3 со стороны речки) за счет средств со статьи "капитальный ремонт (непредвиденный неотложный ремонт)". Сметная стоимость работ 471, 747 тыс. рублей."

Для справки..."Гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для паркирования легковых автомобилей посетителей жилой застройки. Гостевые парковки НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе. "
То есть на этой автостоянке будут парковаться не только жители дома, но и жители близлежащих домов, гости. Получается, что со счета капитального ремонта дома на Лесосечной, 5 оплачиваем организацию парковочных мест для автовладельцев Нижней Ельцовки.

Решение пока что не принято (не набрали нужного числа голосов), но инициативная группа граждан очень настойчиво продавливает организацию гостевой парковки. Звонила в ЖЭУ и уточняла по поводу счета дома на капремонт. Они предназначались для ремонта протекающей крыши и косметического ремонта подъездов.

Насколько правомерно будет решение собственников жилья об организации гостевой парковки за счет средств на капремонт? Что можно сделать в данной ситуации?

насколько помню, средства со счета капитального ремонта, не могут идти на организацию парковки, как и косметического ремонта подъездов ..
здесь изучите http://docs.cntd.ru/document/499035813

"капитальный ремонт (непредвиденный неотложный ремонт)" - здесь, скорее всего капитальный ремонт который собирался до августа 2014 года

Если речь об этом, то его можно 2/3 голосов хоть куда направить

Зная одного хмыря из этой группы, сильно сомневаюсь, что все деньги пойдут на парковку.

Предполагала, что группа инициативных товарищей делать парковку пригласит кого-то из "своих".


Хоть куда? На счету дома образовался "излишек" денег. Отчего бы жильцам нашего дома не облагодетельствовать автолюбителей Нижней Ельцовки, потратить эти деньги на гостевую парковку? Действительно, дом, который построили в 1991 году находится в идеальном состоянии и никакого ремонта не требует.
Спасибо вам за ссылку на рекомендации по составу работ по капремонту жилого дома. С большим интересом ознакомилась. ЖК РФ 2015 читать интереснее. Статья 166. "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" - просто песня.

никто со счета вашего дома созданного недавно для кап. ремонта здания денег тратить на парковки тратить не буде. Возьмите квитанцию по оплате ЖКХ там есть строка " непредвиденный ремонт" - вот она и отражает такие траты. Но прежде, чем указанную вами сумму начнут собирать действительно нужна 2/3 подписей собственников.
В № доме положение с парковками очень плохое. На счет слова "гостевые", не кипятитесь вы так - это скорее всего терминология из СНИПА или другого ему подобного документа, регулирующего организацию придомового пространства. Поисковик вам в помощь - вбейте что-то вроде организация парковочных мест на придомовой территории.
Еще есть нюанс, принадлежит ли земля, на которой собираются делать парковки вашему дому. Может здесь собака зарыта - почему гостевыми их называют.
А на счет идеального состояния дома вы погорячились явно, вы были в подвале, чердаке и крыше? Знаете состояние всех балконов, козырьков?