Губернатор предлагает сносить не лес, а хрущовки. И на их месте строить новое жилье. Если это возможно в Москве, то почему нельзя в Академгородке, где продажные цены на жилье приближаются к московским?
Подробнее на
http://www.navigato.ru/14/index.php?afname...ademgorodok.htm
Давайте обсудим.

Губернатор предлагает очень дельную мысль, если бы не несколько "но":
1. Куда девать текущих жильцов этих хрущёвок? Как показывает практика (бараки Иванова 8, 10 как минимум) строитель жилья никоим образом не хочет вселять старых жителей в новостройки бесплатно.
2. Допустим, старые жильцы вселяются в новостройки. Где им жить в процессе сноса, постройки новых зданий, починки коммуникаций и т.п.?
3. Доступного карману жилья в академе станет существенно меньше.

Если эти "но" губернатором решаются - то я за. Если нет - соответственно, против.

Если это не дичайшая финансовая филантропия губернатора, решившего на ровном месте резко улучшить наши жилищные условия, то сомнительно, что в доме, который построят на месте моей теоретически почившей хрущёвки, вообще будут квартиры, равноценные 1-2 комнатным хрущёвским квартирам. Логично: в новое жильё - новые жильцы. Как-то я не готова ради замечательной идеи выселяться на Затулинку. Поправьте, пожалуйста, если я неправильно поняла алгоритм такой "перестройки".

Нда, "но" безусловно мешают...
Но все же гораздо лучше снести дома, чем лес! Тем Академ и знаменит, что тут белочки дорогу беребегают...

Моя сестра-архитектор говорит, что квартиры будут в новых таких домах давать не по метражу, а по типу квартиры - двухкомнатную бывшим владельцам двушки-хрущевки. По крайней мере, так в Москве делают.

Мы тут действительно в лесу живем . В столице, в Питере, в Екатеринбурге давно все это делают. При такой разнице между себестоимостью жилья и продажной ценой совсем не фокус построить одну высотку попроще, сселить туда народ из трех хрущовок, а на их месте сделать три элитных дома. И т.д.
Если кто скажет, что это невыгодно инвесторам - тот просто их агент. Выгоднее всего, конечно, даром участки получить под видом технопарка и сорвать куш, невиданный в цивилизованном обществе.

Прально предлагает. Нефиг. Уровень жизни в АГ надо повышать, и быстро и эффективно его можно и нужно повысить просто заменой менее состяотельных жителей и более состоятельных. Надеюсь, не надо пояснять, что это существенно быстрее, чем ждать, пока сам уровень повысится.

Забавно, как после неудач со всякими надстройками модифицировалась идея. Строительный и риэлтерский бизнес, в отличие от АН, не спит и не дремлет, а занят делом. Своим. Причем грамотно играет, сразу по двум направлениям. Местные жители сами решили, что главная ценность АГ и ВЗ - лес, и нате - получили. Думать, блин, надо всегда и всем, даже жителям ВЗ. Иначе будет как обычно - плоды могут оказаться неожиданными. Читаем Ученика чародея и Обезьянью лапу.

Прямо не верится.. Странно, что для того, чтобы задумались о столь
очевидном решении, понадобилось, чтобы его высказал Толоконский,
ну да ладно..

Вопрос в том, сохранит ли это решение лес? Там же проблема в высоком
налоге и в том, что СОРАН желает от него избавиться, если я ничего не путаю..

Немножко в теме, поэтому попытаюсь ответить.
Вы будете смеяться, но решение этой проблемы опять таки завязано на технопарк. Или на другой проект в ВЗ, который позволит инвестировать в инфраструктуру ВЗ от 2.5 миллиарда рублей. Повторюсь из прошлых топиков - основные проблемы вода и канализование.
На самом деле уже сейчас в УД СО РАН приходят застройщики предлагающие расселить несколько хрущовок и на ихместе построить более высотны дом. Но когда видят обременение в виде долевого участия в востановлении инженерной инфраструктуры то тихо уходят.
Так что все это возможно, но только после начала строительства технопарк, и если все будет по плану, то с 2008-2009 г.
Теперь по процедуре расселения.
Существует две схемы -
1. Застройщик покупает жилье на вторичном рынке и передает жильцам. Затем сносит дом и на его месте строит новое жилье.
2. Застройщик строит переселенческий дом, переселяет жильцов и далее как в п. 1.
При расселении брусчатых домов в Щ сейчас реализуются обе схемы.
Например для расселения домов на Рубиновой Роснефтегазстрой строит дом.
Другой застройщик предлагает квартиры на вторичном рынке.
кв.м. и комнаты При расселении предлагается жилье с тем же количеством комнат и по площади метр в метр. Другое дело что "хрущебное" жилье по современным нормам не проходит, поэтому предоставляется жилье лучшего качества, при этом жильцы ничего не платят.
Очень важно быть собственником жилья, поскольку живущие на условиях социального найма имеют меньше возможности при "торговле" с застройщиком. Например при расселении по п.1 выбор микрорайона для будущего проживания.
При расселении жилого фонда в Советском районе СО РАН придерживается принципа расселения в том же микрорайоне.
Как я понимаю со следующего года решение этих проблем перейдет в веденье ТСЖ или подобных струтур, так что эти вопросы при выборе способа управления жильем тоже надо иметь в виду.

Если вообще ничего не делать, то скоро здесь будет "остров погибших кораблей". Хрущевки уже дважды преодолели срок эксплуатации - если кто не знает. Это как старенький "москвич" - можно его холить и постоянно ремонтировать, но он все равно развалится.
Неужели продвинутая молодежь собирается жить в своих новых домах в окружении развалин?
Делитесь, господа - иначе ничего не получится.
Хотя это не благотворительность. Жители хрущевок продадут вам то, что реально имеют - дорогую, очень дорогую землю городка. Если, конечно, догадаются организовать ТСЖ и приватизировать землю под своими домами.
А против Технопарка лично я ничего не имею. И если можно за бюджетные деньги починить "самый длинный в мире говновод", как говаривал Лавреньев - то вообще красота.
Вопрос к Алексееву: а почему бы не сделать на чистом месте (например, вдоль дороги на Ключи) - хороший коттеджный район в американском духе? Ведь это на самом деле дешевое жилье, в пределах 300-500 долларов за квадрат. Вряд ли у нас дороже получится.
Зато хотя бы молодые начнут жить как люди, а не друг у друга на голове.

2 Житель

Сам мечтаю о _нормальном_ коттеджном поселке и рядом с ВЗ.
Подходящее место для такого - как раз территория за базой Тульского.
Кстати, это и есть перспективная вторая очередь жилого мр-на Технопарка (мр-н "Е").

Алексей уже отвечал на мой вопрос относительно сроков его застройки - "не ранее, чем через несколько лет", после того, как будет застроена первая очередь. К сожалению; поскольку жить хочется здесь и сейчас - а именно жить здесь сейчас не хочется

Кроме того, не забывайте, что для такого поселка опять же придется вырубать лес
Представляете, что будет? Даже если экологи опять все уедут в командировки и не заметят..

А еще лучше сносить коттеджи академиков - дешевле.

PS.(Бр-ррр...это заразно )