Ситуация такова. Участок, на котором расположен дом, находится в зоне ОД-1 (комерческое строительство). Перезонирование было после приватизации, мы о нем ничего не знали. Участок в собственности, все документы в порядке. Хочу на участке построить новый дом, но что-бы получить разрешение на строительство надо чтобы существующий дом признали изношеным на 100%. Делать это опасно, так как есть люди, желающие купить этот дом за недорого. Если на участке есть дом, который изношен на 100%, он может легко сгореть. Соответственно участок обесценится.
Есть мысль построить второй дом на участке, потом в судебном порядке получить разрешение. В доме прописан человек. Продавать за те деньги, которые предлагают, нет смысла. За эти деньги не купишь участок с жилым домом равный по плошади в черте города и такой инфраструктурой.
У федералов и муниципалитета планов на эту территорию точно нет, когда-нибудь рядом будет развязка, но это очень нескоро и она нас не коснётся.
Кто знает лазейки в законодательстве, либо есть опыт. Поделитесь пожалуйста.