Добрый день.
Интересуюсь домами по ул. Ильича 1 5 9 13 17. Интересует контингент (старожилы или молодые), многи ли арендуемых квартир, содержание подъездов и прочее.

Особенно заинтересовал строительный мусор около 5 и 9 домов. как долго он лежит. Как решается эта проблема?

рассматриваю вариант покупки жилья в этих домах.

вроде форум по недвижимости=)

До прошлого года жила на Ильича, 9.
Соседи в основном бабульки всякие, отношения со всеми вполне нормальные были, в подъездах чисто.

все еще жажду услышать мнения проживающих

а также было бы неплохо планировки (можно от руки) и цены, наверно от риелторов

планировки там не очень, скажу честно,знакомый купил однешку-узкая длинная комната,по моему очень не комфортная.Двушки(в какой я была) тоже не очень понравились,но вариант нормальный,длинный узкий коридор в кухню,она комната вроде проходная(но где я была вход был из кухни и комнаты получились изолированы).Самые ужазные там трешки - просто мизерные.Конечно самыми главными преимуществами этих домов является материал-кирпич,редкий для академа, и месторасположение.Квартиры там идут влет.Однешка в сентябре на первом этаже была 1700т.р.Сейчас прибавляй 150-200т.р.

Согласен, что преобладают пожилые люди (со всеми своими плюсами и минусами), у нас например И1, из-за них домофон до сих пор поставить не можем, планировки.. ну да интересные зато если однешку берешь - там лоджия Ого-го (восемь штоли квадратов) хотя по сравнению с такими же домами на гертруда - там лоджия еще шире. вот еще прикол: там стояк гор и хол воды в разных углах ванной. ну а так зато кирпичные дома, нормально можно все сделать и век вековать.
еще для однешки (со стороны лифта) есть некий дискомфорт так как с одной стороны лифт гремит, а с другой - мусор выкидывают или чистят мусоропровод. однешки в сторону ВЦ - темные ну вроде все.

Поделитесь, пожалуйста информацией о 9-этажных свечках на Ильича (дома 1, 5, 9, 13, 17):
- это кирпич и ли панельки?
- состояние мест общего пользования и лифтов
- планировки (интересуют однешки - особенно возможности перепланирования там).
- состояние коммуникаций
- шумоизоляция
- что-то еще, на что стоит обратить внимание.

Кирпич. Лестницы и прочие места общего пользования в обычно-печальном состоянии, зато лифт в прошлом году заменили. Про общеподъездные коммуникации ничего не скажу, внутри квартиры однозначно нужно менять (если предыдущий владелец не сделал). Шумоизоляция хорошая, соседей не слышал.

Планировка однешек - прямоугольник, половину занимает комната, еще половина - коридор, совмещенный санузел, кухня. Кухня маленькая, меньше 6 квадратов. Внутри квартиры стены не несущие, но какой-то особой перепланировки не придумать, ИМХО.

Добавлю - перепланировки в таких 1-шках делают в студии обычно.

В этих домах есть два типа однёшек:
1) С большой лоджией на два окна (кухня и комната выходят обе на лоджию) и комнатой примерно 17 кв.м.
2) С большой (примерно 25 кв.м.) комнатой и маленьким балкончиком

Из проблем - парковки у таких свечек обычно вокруг дома вплотную, поэтому на первых этажах может быть некомфортно.

А у двушек и трешек какая планировка?

Планировки там примерно такие, как во вложенном файле.

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Примерно, потому что размеры все равно немного другие (по сравнению с реальными документами из БТИ, например, однёшки больше) + в свечках на Ильича вроде есть ещё один тип однешки (которые на плане изначально двушки с двумя маленькими комнатами) + планировки разнятся от этажа (у нас, например, до 6 этажа и после немного разные).

То есть, сибакадемстрой, видимо, вносил свои коррективы в стандартные проекты.