На Шлюзе можете смотреть новые кирпичные дома на ул. Балтийской. Там, с одной стороны, хорошо - новые дома, много молодых семей с детишками, куча детских площадок, магазины рядом, но, с другой стороны, дорога близковато и школы-садики-поликлиника на удалении получаются. При наличии машины это в принципе не критично. Опять же, есть куда на развивашки детей водить, и педиатрический кабинет очень хороший, хоть и денег стоит.
Можно попробовать купить трешку в старых домах, это улица Русская или Тружеников. У Русской бывает улучшенная и стандартная планировка квартир. Со стандартной планировкой дома старые, УПшки получше будут, и кухня там больше.
Пробки там да, есть
Два узких въезда с Бердского, еще и упирающиеся в мост на ГЭС
Летом там часто пичалька... С окончанием дачно-шашлычного сезона вполне нормально становится.
Но со Щ до Академа всяко быстрее добираться, в крайнем случае можно и пешком.
С другой стороны, на Шлюзе есть 4 садика и 2 школы (пусть не гимназии, но вполне нормальные). Там много площадок для прогулок с детьми и в целом как-то жизнь умереннее и тише, чем в Щ
Все-таки Шлюз - это типичный спальный район.