Топ-100
Форум Академгородка г. Новосибирск
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


>  ВНИМАНИЕ! Перечисления средств за платные темы только через пользователя РЕКЛАМА НА ФОРУМЕ по новым реквизитам!  +7 (383) 288-53-40
3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Все рассветы и закаты станут вашими: в Академгородке продают роскошные двухуровневые пентхаусы
редактор
Отправлено: 06.07.2020, 7:58
+Цитировать сообщение


Патриарх
**********

Группа: Супермодератор
Сообщений: 36005
Регистрация: 23.12.2004
Пользователь №: 5815



В продаже всего три уникальные квартиры.
Читать далее


--------------------
Академ.Инфо — информационный портал Академгородка.
 
Перейти в начало страницы
Doraemon
Отправлено: 06.07.2020, 21:12
+Цитировать сообщение


Патриарх
**********

Группа: Участник
Сообщений: 11031
Регистрация: 11.11.2002
Из: Академ
Пользователь №: 69



И опять умалчивают, что это Щ...
Особенно умилило - "в центре Академгородка, на Бульваре Молодежи". Сколько лет живу в Академе, никогда не думал, что именно там находится "центр Академгородка" laugh.gif


--------------------
Машина - не роскошь, а помеха на дороге!
 
Перейти в начало страницы
Мяут
Отправлено: 07.07.2020, 6:21
+Цитировать сообщение


Патриарх
**********

Группа: Участник
Сообщений: 6661
Регистрация: 29.11.2004
Из: Ghett0
Пользователь №: 5187



Цитата(Doraemon @ 06.07.2020, 21:12) *
И опять умалчивают, что это Щ...
Особенно умилило - "в центре Академгородка, на Бульваре Молодежи". Сколько лет живу в Академе, никогда не думал, что именно там находится "центр Академгородка" laugh.gif

+1 особенно за такие деньги.
Спасибо, не интересно rolleyes.gif


--------------------
(С)
 
Перейти в начало страницы
eddy2
Отправлено: 07.07.2020, 20:15
+Цитировать сообщение


Патриарх
**********

Группа: Участник
Сообщений: 10942
Регистрация: 22.07.2005
Из: Щ
Пользователь №: 12216



Что значит умалчивают, есть адрес дома, положение на карте даже реальные виды из окон, в том числе на пром заброшку и гаражи - все честно.
Ценник кстати неплохой - метр дешевле всех местных новостроек , насколько смог найти и сравнить по быстрому. Да даже и вторички. 3щка на демаков под 5ру уже, а ту за 6 получаете 90 метров, где при предложенной планировке 2 отдельных комнаты + одна "кухня гостинная" а вообще говоря можно выгородить 3 и даже 4 отдельных + кухонька. площадь будет еще больше.
Другое дело что вложения в отделку такой квартиры - соответствующие, стен нет совсем, а их тут устраивать на 2 этажа еще и с полами.
Ну и меня лично больше всего смущает количество квартир на продажу в этих домиках - аж 48, при том что это уже давно не новостройка.
Не хотят там люди жить, видимо есть на это причины.
 
Перейти в начало страницы
SergeS
Отправлено: 07.07.2020, 23:04
+Цитировать сообщение


Активист
***

Группа: Участник
Сообщений: 358
Регистрация: 07.11.2005
Пользователь №: 16276



Цитата(eddy2 @ 07.07.2020, 20:15) *
Ценник кстати неплохой - метр дешевле всех местных новостроек , насколько смог найти и сравнить по быстрому. Да даже и вторички. 3щка на демаков под 5ру уже, а ту за 6 получаете 90 метров, где при предложенной планировке 2 отдельных комнаты + одна "кухня гостинная" а вообще говоря можно выгородить 3 и даже 4 отдельных + кухонька. площадь будет еще больше.
Другое дело что вложения в отделку такой квартиры - соответствующие, стен нет совсем, а их тут устраивать на 2 этажа еще и с полами.


Интересный вопрос- как там можно согласовать перепланировку?
Если по документам один этаж, то только антресоль, 40% площади.
Плюс вопросы с отоплением.
И вообще странный проект.
6 метров высоты на такую площадь - оверкилл, достаточно и четырех.
Ушло бы за те же деньги тому кому нужен высокий потолок и много света.
А если делить пополам, по три метра на этаж - получится обычное дело, как у всех, не эксклюзив.
И в чем смысл?
Застройщику бы просто добавить в проект еще метр высоты и самому делать двухуровневую квартиру с потолками 4м+3м.
Напимер кухня-гостиная с четырехметровым потолком на первом этаже + пара спален с санузлами и гардробными на втором этаже.

Цитата(eddy2 @ 07.07.2020, 20:15) *
Ну и меня лично больше всего смущает количество квартир на продажу в этих домиках - аж 48, при том что это уже давно не новостройка.
Не хотят там люди жить, видимо есть на это причины.


А точно не хотят жить?
Или просто пытаются задорого продать инвестиционные квартиры? (и ожидаемо за такую цену - платежеспособного спроса нет)
 
Перейти в начало страницы
eddy2
Отправлено: 08.07.2020, 2:03
+Цитировать сообщение


Патриарх
**********

Группа: Участник
Сообщений: 10942
Регистрация: 22.07.2005
Из: Щ
Пользователь №: 12216



когда столько квартир пустует столько лет - то явно не хотят, по внешнему виду окон вообще половина не жилые, пустые балконы с неудаленными от строителей этикетками на стеклопакетах.

Цитата
А если делить пополам, по три метра на этаж - получится обычное дело, как у всех, не эксклюзив.
планировки смотрите - это двууровневая квартиры . По предлагаемой планировке там есть комнаты одна над другой, в 4 метра такое не войдет. "Эксклюзив" в зоне "кухня столовая" с общей высотой.
 
Перейти в начало страницы
SergeS
Отправлено: 08.07.2020, 10:35
+Цитировать сообщение


Активист
***

Группа: Участник
Сообщений: 358
Регистрация: 07.11.2005
Пользователь №: 16276



Цитата(eddy2 @ 08.07.2020, 2:03) *
когда столько квартир пустует столько лет - то явно не хотят, по внешнему виду окон вообще половина не жилые, пустые балконы с неудаленными от строителей этикетками на стеклопакетах.


А сколько собственно лет?
Дом то был сдан зимой 18/19, если я правильно помню.
Полтора года.
Не аргумент.
Может что-то еще знаете?

Цитата
планировки смотрите - это двууровневая квартиры . По предлагаемой планировке там есть комнаты одна над другой, в 4 метра такое не войдет. "Эксклюзив" в зоне "кухня столовая" с общей высотой.


У меня там написано, что по уму надо было делать не 6 метров, а 7 и тогда можно было бы сделать двухуровневую квартиру 4+3 метра.
Причем делать это сразу самому застройщику.
"Эксклюзив" в 6 метров на такой маленькой площади не интересен, перебор.

Реальных документов на эти квартиры не видел, но вот сильно сомневаюсь, что нормальное межэтажное перекрытие в 200 мм бетона + стяжка пройдет согласования.
Плюс там надо остекление менять, систему отопления... (а это уже вопрос не индивидуальный, надо разрешение от собственников всего дома)
Надо конечно этот вопрос знающим людям задать, возможно там есть какие то варианты.
Но бюджетненько - только антресоли, единственно возможно без ограничения в процентах от площади раз уже есть бумаги на 90 метров вместо 45.
Только это не будет полноценная двухуровневая квартира для большой семьи.
 
Перейти в начало страницы
eddy2
Отправлено: 08.07.2020, 11:11
+Цитировать сообщение


Патриарх
**********

Группа: Участник
Сообщений: 10942
Регистрация: 22.07.2005
Из: Щ
Пользователь №: 12216



достроено оно лет 5 как. Хожу там мимо регулярно все эти годы. Когда что сдано по документам - не знаю.
Интерес это всегда вопрос цены. По цене вторички такое предложение достаточно интересное само по себе, без учета нюансов с перепланировкой итп - тут я не спец. Но грубо говоря если бы был выбор в свое время брать свою треху, или вот эту коробку, по нынешним ценам - поднатужился и взял бы коробку.
 
Перейти в начало страницы
SergeS
Отправлено: 08.07.2020, 11:30
+Цитировать сообщение


Активист
***

Группа: Участник
Сообщений: 358
Регистрация: 07.11.2005
Пользователь №: 16276



Цитата(eddy2 @ 08.07.2020, 11:11) *
достроено оно лет 5 как. Хожу там мимо регулярно все эти годы. Когда что сдано по документам - не знаю.
Интерес это всегда вопрос цены. По цене вторички такое предложение достаточно интересное само по себе, без учета нюансов с перепланировкой итп - тут я не спец. Но грубо говоря если бы был выбор в свое время брать свою треху, или вот эту коробку, по нынешним ценам - поднатужился и взял бы коробку.


Посмотрел - как раз год назад в домах на БМ 38/40 появилась возможность получать документы на право собственности.
И появился смысл продавать инвестиционные квартиры.

Любая сильно не стандартная квартира - это всегда гемор, не только при ремонте, но при владении, и что не маловажно - при продаже.
Должна быть какая-то фишка, и в случае с это квартирой 90 метров ее не видно.
А так конечно, цена нормальная.
Можно там сделать даже не два этажа, а все три.
Порезать на пеналы - и готова мини-гостиница под сдачу нетребовательным гражданам, которым только где бы переночевать. supdup.gif
 
Перейти в начало страницы
Ilikespeed
Отправлено: 08.07.2020, 11:57
+Цитировать сообщение


Гуру
******

Группа: Участник
Сообщений: 3971
Регистрация: 14.04.2009
Пользователь №: 104846



Цена норм, смущает одно: во сколько там влетит ремонт и как делать перекрытия? Чувство такое, что ввалить туда надо будет еще столько же. А так вариант интересный, и зря вы о Щ так снисходительно, с появлением технопарка ценность жилья в Щ сильно возросла. Если работаешь в технопарке и тут живешь, то практически везде пешком ходишь, машина простаивает без дела smile.gif
 
Перейти в начало страницы
DimaM_2
Отправлено: 08.07.2020, 12:03
+Цитировать сообщение


Ветеран
*****

Группа: Участник
Сообщений: 1437
Регистрация: 26.09.2016
Пользователь №: 485528



Цитата(Ilikespeed @ 08.07.2020, 12:57) *
А так вариант интересный, и зря вы о Щ так снисходительно, с появлением технопарка ценность жилья в Щ сильно возросла. Если работаешь в технопарке и тут живешь, то практически везде пешком ходишь, машина простаивает без дела

Я бы не сказал, что от Бульвара Молодежи до технопарка как-то особенно близко.
 
Перейти в начало страницы
Ilikespeed
Отправлено: 08.07.2020, 12:05
+Цитировать сообщение


Гуру
******

Группа: Участник
Сообщений: 3971
Регистрация: 14.04.2009
Пользователь №: 104846



Цитата(DimaM_2 @ 08.07.2020, 13:03) *
Цитата(Ilikespeed @ 08.07.2020, 12:57) *
А так вариант интересный, и зря вы о Щ так снисходительно, с появлением технопарка ценность жилья в Щ сильно возросла. Если работаешь в технопарке и тут живешь, то практически везде пешком ходишь, машина простаивает без дела

Я бы не сказал, что от Бульвара Молодежи до технопарка как-то особенно близко.

От тех домов - 15 минут пешком. Я считаю, это близко.
 
Перейти в начало страницы
DimaM_2
Отправлено: 08.07.2020, 12:10
+Цитировать сообщение


Ветеран
*****

Группа: Участник
Сообщений: 1437
Регистрация: 26.09.2016
Пользователь №: 485528



Цитата(Ilikespeed @ 08.07.2020, 13:05) *
От тех домов - 15 минут пешком.

1.2 км по прямой - это спортивная ходьба уже, однако rolleyes.gif
 
Перейти в начало страницы
vosk
Отправлено: 08.07.2020, 12:21
+Цитировать сообщение


Гуру
******

Группа: Участник
Сообщений: 3190
Регистрация: 01.12.2004
Пользователь №: 5240



Цитата(DimaM_2 @ 08.07.2020, 12:10) *
Цитата(Ilikespeed @ 08.07.2020, 13:05) *
От тех домов - 15 минут пешком.

1.2 км по прямой - это спортивная ходьба уже, однако rolleyes.gif


http://dtp-profi.ru/page15.html
 
Перейти в начало страницы
Ilikespeed
Отправлено: 08.07.2020, 12:22
+Цитировать сообщение


Гуру
******

Группа: Участник
Сообщений: 3971
Регистрация: 14.04.2009
Пользователь №: 104846



Цитата(DimaM_2 @ 08.07.2020, 13:10) *
Цитата(Ilikespeed @ 08.07.2020, 13:05) *
От тех домов - 15 минут пешком.

1.2 км по прямой - это спортивная ходьба уже, однако rolleyes.gif

Да ладно, 5 км/ч - спортивная ходьба? Для пожилых мб, а для молодых - вполне неспешное путешествие.
 
Перейти в начало страницы

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Удалить установленные форумом cookies · Отметить все сообщения прочитанными
RSS Текстовая версия