Жители Лесосечной 3,5,7: высотная застройка в периметре дома, Надо объединяться против стройки многоэтажного дома Опции

[Математик]

Во дворе Лесосечной -3 стояло разрушенное сооружение. И у Лесосечной 7 был участок рядом с прудом с утками.
В 2019 эти участки купили.
Сейчас от лица застройщика "Дом солнца" (сайт), построившего в городе две многоэтажки - "Мандарин" и "Виноград" ломают сооружение в периметре дома Лесосечной-3.
Застройщик строит без подвалов (на первом этаже коммуникации с водой и отоплением), в чём можно убедиться, посмотрев ролик на youtybe Что нужно сделать перед сдачей дома? Главный инженер застройщика "Дом Солнца", в том числе и оценить интеллект главного инженера.
Жители стали выяснять - что происходит, в результате выяснилось следующее:
"Москвичи продали участок, наша мэрия об этом даже не знала. Предприниматель поменял назначение объекта (зонирование для этого менять не надо, там общая зона для всех — жилая застройка высотными домами. И действительно собирается строить дом. По этому поводу была встреча в администрации, глава района сказал, что жителям надо пытаться договориться с предпринимателем, чтобы он отказался от этого. Но никаких законных мер воздействия на него нет: его земля, что хочет — то и строит."
По информации из листовок на подъезде (которые обрывались кем-то через пару часов) было: планируется построить 17-этажный двухподъездный дом на 135 квартир. Это при нашем-то выезде из микрорайона на БШ. Этот дом полностью перекроет многим квартирам дома солнечный свет, себе, впрочем тоже.
Опять же непонятно - на какие ресурсы будет "сажаться" строение - отопление, холодная и горячая вода, электроэнергия. Может оказаться, что пострадают все нечетные дома улицы.
Есть вопрос к мэру: каким образом Москва продает участки в Новосибирске, а мэрия об этом не в курсе? И что теперь делать жителям?

Что планируется сделать на Лесосечной-7- пока не знаю, но надеюсь, что найдутся заинтересованные лица - напишут.

Прикладываю кадастровую карту, чтоб было понятно расположение - левый нижний угол и правый верхний - тёмно-красный цвет.
Фактически стройка глубже расположена к "поперечине" буквы "П" дома.
 kadastr.png ( 110,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 112

[Karl Benz]

Надо было вам и покупать эти участки. Если хотели защититься от застройки.

[Победитель]

Надо было вам и покупать эти участки. Если хотели защититься от застройки.

Наверно, в средние века так и было. А сейчас есть нормы, которые оговаривают расстояния между строениями и много чего.

[Математик]

Люди с другого форума помогли в поиске информации:
"Застройщик вот он - Там связи все видны, в любом случае это Петрушина Яна Викторовна.
2 человека сотрудников, 2018 год и 18000 уставного капитала.
Интервью с Петрушиной на НГС. (смотрю на фото отделки фасадов - не полыхнёт ли такое от какого-нибудь окурка?)
Если это именно тот участок, что вокруг красного пятна слева, как бы во дворе Лесосечной, 3 - то по нему новые права возникли ровно месяц назад
№ 54:35:091057:1343-54/001/2020-11 от 14.01.2020 (собственность)
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов].
А вот само красное пятно на участке собственно объект строительный:
№ 54:35:091057:1081-54/001/2020-8 от 14.01.2020 (собственность)
Сведения о наименовании сооружения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с наименованием [Объект незавершенного строительства)].
Ответ из газеты правильно дали - весь участок 54:35:091057 - он под жилую многоэтажную (высотную) застройку, и этот кусманчик тоже."
 1343.png ( 37,21 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14

 1343_1.png ( 81,8 килобайт ) Кол-во скачиваний: 17

 1343_2.png ( 327,72 килобайт ) Кол-во скачиваний: 7

 1343_4.png ( 362,13 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5

[Математик]

Застройщик предложил из детской площадки около дома (с западной стороны - см. выше карту) сделать парковку.
А то, что даже выезд от домов "забьётся" напрочь - неохотно нас впускают в стоящую в пробке колонну- для него пофиг...

[Математик]

Удалось увидеть план нового дома и посмотреть внутрь. По фото с охраной можно понять - насколько близко стоит наш дом.
 Les_3_plan_1.jpg ( 2,59 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 78

 Les_3_ochrana_1.jpg ( 2,06 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 61

[Prince]

В городе с такой плотностью давно строят, это для Ельцовки только что-то новое.
Так что вряд ли чего тут можно предъявить...

[Krypton]

Мне тоже непонятны претензии. Этот страшенный недострой стоял здесь почти 30 лет и похоже уже все привыкли к срачу во дворе.
А когда появился хозяин и решил навести порядок - построить новый дом и облагородить прилегающую территорию, так сразу повылазили аборигены с криками - "Не трожь говно - оно моё!"

[Математик]

В городе с такой плотностью давно строят, это для Ельцовки только что-то новое.
Так что вряд ли чего тут можно предъявить...

Приведите примеры, где так строят в городе? Хотелось бы посмотреть.

[Математик]

Мне тоже непонятны претензии. Этот страшенный недострой стоял здесь почти 30 лет и похоже уже все привыкли к срачу во дворе.
А когда появился хозяин и решил навести порядок - построить новый дом и облагородить прилегающую территорию, так сразу повылазили аборигены с криками - "Не трожь говно - оно моё!"

Спаси-и-бо-о-о, благодетели, куда мы без вас-тА?
Мутная контора с Барнаула с полутора домами в Первомайском районе, купив "анклав", припёрлась в водоохранную зону втыкать высотку в 15 метрах от уже стоящего дома шириной 75 - 100 метров, и люди без солнечного света, с плесенью в квартирах получают возможность смотреть на окна, как кто-то трахается, и должны быть благодарны?

[Prince]

В городе с такой плотностью давно строят, это для Ельцовки только что-то новое.
Так что вряд ли чего тут можно предъявить...

Приведите примеры, где так строят в городе? Хотелось бы посмотреть.

Достаточно открыть карту 2GIS и немного покрутить там, где домов много, а земли не хватает...
Например: ул. Чаплыгина 47, построен в 2001 году.
Находится совсем рядом с жилыми домами Горького 42 и Советская 21.

Прикрепленные файлы

 chapl.png ( 207,19 килобайт ) Кол-во скачиваний: 26

 

[Krypton]

Спаси-и-бо-о-о, благодетели, куда мы без вас-тА?
Мутная контора с Барнаула с полутора домами в Первомайском районе, купив "анклав", припёрлась в водоохранную зону втыкать высотку в 15 метрах от уже стоящего дома шириной 75 - 100 метров, и люди без солнечного света, с плесенью в квартирах получают возможность смотреть на окна, как кто-то трахается, и должны быть благодарны?

Не за что! Иногда к сожалению приходиться осаживать вот таких истерящих умников
- мутная контора или не очень - решать не нам. Наверняка будут строить не сами, а наймут подрядчиков / субподрядчиков, сейчас это в порядке вещей.
- нет там никакой водохранной зоны! Точнее от неё до планируемого дома более 30 м, поэтому всё нормально.
- про нормы инсоляции что нибудь слыхали? По-Вашему выходит, что все квартиры на теневой стороне зарастают плесенью? Знатная чушь
- про секас в окнах ... кхм, не стоит проецировать свои комплексы на других. Советую менять привычки и впредь занавешивать окна, чтобы новые соседи Вас не увидели

[prosto ya]

В городе с такой плотностью давно строят.....

Вы считаете это нормальным?

У меня дочь попала в похожую ситуацию, когда построили дома на Миргородской. Один из домов вырос прямо под ее окнами. Теперь вместо солнца и вида на канал и далее - окна жилого дома. И настолько близко, что видно, что делается в квартире.

Интересно, а изношенные коммуникации выдержат? Хватит ли мощностей? Да и новый дом - это туева хуча дополнительных машин.

[Математик]

Достаточно открыть карту 2GIS и немного покрутить там, где домов много, а земли не хватает...
Например: ул. Чаплыгина 47, построен в 2001 году.
Находится совсем рядом с жилыми домами Горького 42 и Советская 21.

В примере - 4 этажа и 9 этажей, есть откуда подъехать - транспортная доступность. Первые этажи, судя по фото - нежилые -магазины и организации. Грунт нормальный -не вижу там речки. Но нарушение есть -должно быть 45 м, а я намерила в 2гис 17.
Теперь что касается Лесосечной-3 - см. картинку с нормативом на 4 этажа - 20 м (или 5 м на этаж) + по 5 м на каждый следующий этаж.
Итого 17*5 = 85 м МИНИМУМ! Где этот минимум с учетом конфигурации дома?
Грунт кто-то обследовал? Мы не видели, хотя много пенсионеров и собачников, и есть тройка людей, ежедневно наматывающих круги вокруг дома.
Или пока не сделают из нашего дома братскую могилу - не успокоятся? Как они будут завозить стройматериалы?
Где тут будет стоять кран, у которого помимо "высоты" есть ещё и стрела? Как он в 70-метровом пространстве и со стройкой будет курсировать?

Прикрепленные файлы

 normativ.png ( 444,2 килобайт ) Кол-во скачиваний: 36

 

[Математик]

Не за что! Иногда к сожалению приходиться осаживать вот таких истерящих умников
- мутная контора или не очень - решать не нам. Наверняка будут строить не сами, а наймут подрядчиков / субподрядчиков, сейчас это в порядке вещей.
- нет там никакой водохранной зоны! Точнее от неё до планируемого дома более 30 м, поэтому всё нормально.
- про нормы инсоляции что нибудь слыхали? По-Вашему выходит, что все квартиры на теневой стороне зарастают плесенью? Знатная чушь
- про секас в окнах ... кхм, не стоит проецировать свои комплексы на других. Советую менять привычки и впредь занавешивать окна, чтобы новые соседи Вас не увидели

Контора - мутная: почитайте на флампе "незаказные" отзывы - как они продавали квартиры в "Мандарине".
Наши люди смотрели схему - южный край планируемого дома - ровно по линии.
А так же не соблюдаются нормы по расстояниям между домами, от детской площадки, по проездам и много чего ещё.
Про нормы инсоляции не слышали, уже читали.
И по секас в окнах - была в гостях, вышла на балкон за компанию "покурить" (постоять и поговорить), а в доме рядом на два этажа ниже на кухонном столе трахались. На балконе стояли и мужчины, и женщины - было очень "приятно".