Продам 2-к 44,7 кв.м., ул. Лунная Бердск, Цена: 2 500 000 руб; ориентир ДК Родина Опции

[Алексей R]

Продам двухкомнатную квартиру: общая площадь-45 кв/м
Цена: 2 500 000 руб - цены нет, новая цена- 5 700 000 руб

Квартира не студия, комнаты и кухня изолированны, санузел раздельный, есть балкон.
В шаговой доступности (1-3 минуты от дома) школы, магазины, детские сады, больницы, парикмахерские, Сбербанк, спортивный стадион, остановки общ. транспорта, православный храм, на соседнем доме новые уличные спорт. тренажёры. За 20 мин. можно доехать на машине от дома до Академгородка. Зелёные деревья с обеих сторон дома, нет шума от машин, на доме есть парковка со шлагбаумом, перед домом есть большая игровая детская зона с качелями. В 20 минутах пляж и Обское море. На доме в 2020г. установили новые пластиковые окна в подъезды и новые металлические двери в подвалы и подъезды. В июне 2021г. произведён свежий ремонт подъезда (новая шпатлёвка, покраска и побелка стен, новые почтовые ящики). Маршрутки, до остановки к которыми 1 мин. ходьбы от дома, ходят через каждые 10 мин, как до Академгородка 325 (едет 30-35 мин) так и до Речного 322 (едет 50-55мин), можете ездить учиться и работать в Академ, НСК.
Тихое, зелёное, уютное место для жизни. Рядом с домом стоит ДК Родина с новыми фонтанами, прогулочной набережной (ДК, который реконструировали в 2019г. вложив сотни миллионов рублей); также провели капитальный ремонт в 2019г. (тоже вложив сотни миллионов рублей) магистральной улицы Лунной, на которой стоит дом (положили новое дорожное покрытие и сделали новые аллеи для пешеходов, установили новые фонари, светофоры). Очень хорошая инфраструктура в округе.
Во всех Лунных в подобных домах, нет предложений о продаже таких двушек, а тем более в домах в этом районе, двушки в этих домах очень ценятся. В Академгородке за эту цену вы не найдёте квартиры с такой метражностью, а тут совсем рядом в 20 минутах, вас ждёт удачное предложение.


У нас не завышен кв/м.
Академгородок на Верхней зоне и НСК уже стоит выше нашей цены, от 170-200 тыс.руб и выше за кв/м. Мы считаем, что расположение этого дома (сама точка) по инфраструктуре лучше, чем стоят дома на Верхней Зоне в Академгородке. Торопитесь, скоро всё улетит и здесь к таким ценам (будут стоить такие квартиры как в Академе по 10 млн), и уже по такой цене кв/м вы ничего не купите, НСК и Академ уже улетел.

По покупке пишите в л/с.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[василий 174]

Это прикол? В том месте продать за 40тр кв метр это суметь надо, шансы 1 к 100. С вашей ценой 2 штуки таких продать и в Москве можно купить.

[василий 174]

Извините меня но инфраструктура и цена недвижимости разные вещи. В академе есть не плохо оплачиваемые рабочие места, но нет инфраструктуры которая есть в Бердске, но там нет этих рабочих мест и много бичей, поэтому думаю квадратный метр стоит не дороже 40тр, почему тогда квартира на лунной стоит дешевле чем на вокзальной? За 2.5 млн можно приобрести квартиру однушку в академе и сдать ее за 16 тр минус 2тр комуналка или вашу квартиру за 11тр минус 4тр комуналка. С точки зрения инвестиции в аренду то чтобы заработать 6 % годовых ваша квартира должна стоить не дороже 1.5 млн р . А 6 процентов дает любой банк. В академ бичи не едут, нет работы для них, а вот в Бердск охотно едет деревня.так как много низкокфалифицированной низкооплачиваемой работы, думаю ваша аудитория это Искитим и Черепаново. Люди вы знаете ли не глупы и наверное не купит квартиру по 60 за квадрат в Бердске при цене 70 в академе.

[еклмн]

Почему в Академе и Балтийской так дорого продают? Ведь на Лунной лучше вы пишете. Миллионы вкладывались в инфраструктуру. Вам нужно поднять цену, а то продешевите, и будете локти кусать.

[пират123]

Торг есть?

[Нат@лья Александ...]

" От входной двери квартиры идти «до» шагом в минутах: 1 школа, 4 дет.сада-1,5 мин; взрослая больница,приём.покой,роддом,морг,прощальный зал-5 мин; дет.больница и ясли-5 мин; аптека, парикмахерская-0.5 мин; большой стадион с турниками и брусьями-0,5 мин; берёзовая роща для выгула собак с новыми пешеходными аллеями (ремонт 2018, вложено десяток миллионов)-0,5 мин; 6 погребов-овощехранилищ-0,5 мин; офиц.салоны теле2,билайн,мтс-2 мин; 2 Торг.Центра Гермес и Орбита-2-8 мин; 2 маг.хозяйственый,мебельный-1 мин; выпечка от пекарни-1 мин; 2 библиотеки детская и взрослая-4 мин; гаражный комплекс-4 мин; кондитерская-8 мин; школа на права-3 мин; на транспорте до центра города-7-10 мин; супермаркет,мясной магазин,киоски: ремонт обуви и ключей,фрукты и рыба,конфетный,мороженное-0,5 мин; 3 ост. с которых через 10-15 мин идут маршрутки за 45 мин-1 час до Речного (222); за 30-40 мин в Академ до ЩА (225) (через весь Академ); за 40 мин до Цветного в Академ авт.109к; по городу постоянно в любую точку Бердска марш.14,18,15,16,107, авт.1,5,6-2 мин; сбербанк-2 мин; лес, лыжная трасса-5 мин; 2 дет. клуба по месту жительства Салют и Прогресс-3 мин; побережье Оби с морем, пляжами-20-25 мин, бегом 15 мин; техникум,училище,завод,представительство вуза,стадион,ЛДС-арена-20 мин; почта-5 мин; ДК с новым фонтаном и зоной отдыха (ремонт 2018 вложено сотни миллионов)-3 мин; пляж Камни, река с мостом,2 дет. лагеря Дельфин,Юбилейный,2 современ санатория с фонтанами Рассвет,Сибиряк (ремонт 2018 вложено сотни миллионов)-30 мин. Также во всём городе много ещё других: санаториев Борвиха, Крона, Лесная сказка, Былина, Речкуновка, пансионат для ветеранов Калинина; зон отдыха: гостиничный комплекс теплоход Ремикс, Зелёный остров, Камни, яхт-клуб, гор. пляж, парк отдыха Старый Бердск; дет. лагерей: Орбита, Юность, Лазурный, Нахимова. За домом сделан кап.ремонт 2018, вложено сотни миллионов (свет-ки,асфальт,пеш.аллеи) магистральной улицы,на которой стоит дом. В 10-15 минутах вокруг есть много других магазинов, банков, кафе, столовых, аптек, остановок, итд."
ПОСТОЯННО повторяется фраза, вложено сотни миллионов. А сколько вложено в вашу квартиру, чтобы она так дорого стоила? Старый панельный дом, квартира без ремонта, вы уж простите..

[махно]

Фото квартиры - а не розетки , можно Выложить?

Остаётся 1 гардина. Входная дверь дерево и металл. Установка новый смес. и новый слив в ванной. Есть балкон. Кухню можно расширить до 3 комнаты. Нет звуков от машин. Проведён тариф-пакетом с быстрым интернетом,
-----Это что прикол ? Про одну Гардину???)))

[пират123]

В Вашем объявлении контактов не , как связаться с Вами?

[еклмн]

2 года никто не покупает , нужно брать срочно.

[махно]

https://novosibirsk.n1.ru/view/75181728/

Добавить 300тр и можно переехать на ВЗ.

Уже с ремонтом и с пропиской для 130 .

[Novostroy]

вы с 2019 года до сих пор не продали квартиру?