IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Поддержать форум
7 страниц V  « < 3 4 5 6 7 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> ЖКХ: Что нам стоит дом оспорить?
insider
Отправлено: 13.02.2011, 22:09
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 334
Регистрация: 19.01.2009
Из: Советский район
Пользователь №: 96316



Судя по реации мэрии и администрации района, и прокуратутры на голосование жителей по Сиреневой, 23, на мнение общественности им (органам власти) глубоко начихать. Если уж глава района умудрился подписать письмо жтелям, что на их доме выполнен в полном объеме капремонт кровли, когда на самом деле там реальное решето, то не он ли тот самый "другой, более сговорчивый собственник", который полписывает любую бумагу особо приближенным???
 
Перейти в начало страницы
Spirit orange
Отправлено: 13.02.2011, 22:52
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 20958
Регистрация: 04.11.2007
Пользователь №: 59136



Цитата(insider @ 13.02.2011, 22:09) *
Судя по реации мэрии и администрации района, и прокуратутры на голосование жителей по Сиреневой, 23, на мнение общественности им (органам власти) глубоко начихать. Если уж глава района умудрился подписать письмо жтелям, что на их доме выполнен в полном объеме капремонт кровли, когда на самом деле там реальное решето, то не он ли тот самый "другой, более сговорчивый собственник", который полписывает любую бумагу особо приближенным???
Если пикет организовать, то думаю не так уж начихать будет. Задергаются.


--------------------
Чу́дище о́бло, озо́рно, огро́мно, стозе́вно и ла́яй
 
Перейти в начало страницы
insider
Отправлено: 13.02.2011, 23:38
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 334
Регистрация: 19.01.2009
Из: Советский район
Пользователь №: 96316



IMHO, Время нужно тратить более продуктивно, чем пикеты устраивать...
 
Перейти в начало страницы
caso
Отправлено: 14.02.2011, 13:09
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 1621
Регистрация: 09.04.2005
Из: Академгородок
Пользователь №: 8992



QUOTE(Гость Academ.info @ 11.02.2011, 20:33) *
Удивительно,как caso раздобыл договора с Ук Правый берег, наверное, они сами дали

Уметь надо... wink.gif
QUOTE(Alex Alexeev @ 13.02.2011, 11:06) *
В связи с этим понятна активность caso, он давно замечен в том, что "не ровно дышит" в сторону компании-покупателя, хотя чиновнику это как бы не очень здорово.

Не понял... unsure.gif
И почему это "дышать неровно", когда нарушается законное право большинства есть "как бы не очень зорово"?
Ведь они сделали свой выбор в пользу Правого берега и даже приступили к реализации мер по выполнению своего же решения - договор управления уже заключили 186 собственников, владеющих 4787,72 кв.м или 62,3%!
А поскольку я лицо никоим образом не заинтерсованное, то согласно закону (п.1, ч.1, ст. 165 ЖК РФ) "дышу ровно" ко всем собственникам и управляющим орагнизациям, "независимо от их организационно-правовых форм". biggrin.gif
Так что не надо, уважаемый Alex Alexeev ,"возводить напраслину (на ближнего своего, ибо это грех есть"... ayayay.gif ).

Что же касается компании-покупателя, так это проблема продавцов - учредителей компании, которая по финансовым показателям уже давно должна была войти в фазу разработки мероприятий по защите от угрозы банкротства... Мне же, если бы я был собствеником в этом доме, было бы всё равно, кто покупатель, если он станет полным правоприемником продаваемой УК.


--------------------
В меру зависимости и не понимания процесса, мы работаем на того, кто управляет этим процессом...
 
Перейти в начало страницы
Spirit orange
Отправлено: 14.02.2011, 13:49
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 20958
Регистрация: 04.11.2007
Пользователь №: 59136



Цитата(insider @ 13.02.2011, 23:38) *
IMHO, Время нужно тратить более продуктивно, чем пикеты устраивать...
Дык всякому терпенью бывает предел. Понятно в какой стране живем, и если в меру воруют, еще можно немного подождать. Но в данном случае и понятия нарушают.


--------------------
Чу́дище о́бло, озо́рно, огро́мно, стозе́вно и ла́яй
 
Перейти в начало страницы
Ерлан
Отправлено: 14.02.2011, 14:39
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Suspended
Сообщений: 7868
Регистрация: 26.04.2005
Из: Новосибирск
Пользователь №: 9537



Цитата(caso @ 14.02.2011, 13:09) *
Что же касается компании-покупателя, так это проблема продавцов - учредителей компании, которая по финансовым показателям уже давно должна была войти в фазу разработки мероприятий по защите от угрозы банкротства...


Неужто славная контора, отметившая полвека близка к банкротству? Ну вы даете, а еще сотрудник одной важной структуры.

Кстати, о ГУП.

- Вы что материтесь как сапожники. Тут же дети во дворе играют, - сдалал я сделала я замечание людям, . которые со двора корректрировали уборку снега с крыши
- А х-..и??
- Да потом же они скажут что их дядя Распопов научил материться, - попытался пошутить .
- распопов начальник в ГУПе, мне он не начальник.

Оно и заметно. особливо когда без страховки по крыше ходят.





--------------------
Постмодернистская презумпция отказа от референции дезавуирует адекватность текстовой семантики
 
Перейти в начало страницы
Гость Academ.info
Отправлено: 14.02.2011, 16:31
+Цитировать сообщение


Гость на Форуме
**********

Группа: Validating
Сообщений: 67330
Регистрация: 14.01.2008
Пользователь №: 64344



вот описание подобного случая в г. Химки

http://www.ikd.ru/node/9473
 
Перейти в начало страницы
Ксандра
Отправлено: 14.02.2011, 23:37
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 35
Регистрация: 08.06.2007
Пользователь №: 49367



Цитата(lib @ 12.02.2011, 12:55) *
Если Вы вступили с домработницей в трудовые отношения по договору, то так просто Вы от нее не избавитесь...
Приходим к тому же, с чего начали - не надо ломать дрова.


Как раз нашу "домработницу" вполне можно уволить по закону.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
8_2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Нарушения есть, общее собрание проведено, решение принято. Так что, собственники в правовом поле и дров не ломают.
А вот позиция прокуратуры и администрации вызывает множество вопросов.

Например, вот что нам ответили на претензии по ремонту кровли:
ответ администрации

Прикрепленное изображение

ответ ЖЭО-85
Прикрепленное изображение


А вот это мы увидели собственными глазами

вход на тех этаж, судя по всему, это вывезенный после ремонта кровли мусор
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

а это отремонтированные стыки панелей

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

тех.этаж

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

отремонтированные люки выходов на кровлю

Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

чеканка ливневой канализации с решеткой
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

и так далее
Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

а это грибок на стенах квартиры, пострадавшей от "ремонта" кровли и межпанельных швов (ремонт швов был включен в тариф)
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

подъезд
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Не верить своим глазам?[attachment=1079949:файл0001_001.jpg]
 
Перейти в начало страницы
lib
Отправлено: 15.02.2011, 0:03
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 2130
Регистрация: 15.06.2008
Пользователь №: 74606



Цитата(Ксандра @ 14.02.2011, 23:37) *
Как раз нашу "домработницу" вполне можно уволить по закону.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
8_2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Нарушения есть, общее собрание проведено, решение принято. Так что, собственники в правовом поле и дров не ломают.
Можно, с соблюдением всех формальностей. Есть еще статья 452 ГК порядок расторжения договора, про которую Вы умалчиваете. В ЖК прямо указано (ч.8 статьи 162), что договор управления расторгается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Основания есть, но порядок не соблюден. Законы нельзя читать, как удобно. Вы лучше у юриста проконсультируйтесь.

Цитата(Ксандра @ 14.02.2011, 23:37) *
А вот позиция прокуратуры и администрации вызывает множество вопросов.

Например, вот что нам ответили на претензии по ремонту кровли:
ответ администрации
<...>
Не верить своим глазам?
А разве Администрация Вас обманула? Вы ответ внимательно почитайте, в нём чистая правда. Вы возможно полагали, обращаясь в Администрацию, что она решит Вашу проблему? Решать Ваши проблемы это не обязанность Администрации. Её обязанность подготовить ответ, которую она и исполнила, подшила в дело отработанное письмо.


--------------------
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :).
 
Перейти в начало страницы
insider
Отправлено: 15.02.2011, 9:52
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 334
Регистрация: 19.01.2009
Из: Советский район
Пользователь №: 96316



То ли у LIBа взор затуманился, то ли он не посмотрел фотографии... администрация района своим письмом де-факто подтвердила, что ремонт выполнен. А она является представителем собственника неприватизтрованных помещений. Подтверждая выполнение работ (которых на самом деле нет) она фактически вступила в сговор с компанией, не выполнившей работы, то есть нарушила законодательство, в том числе уголовное. Странная позиция органов правопорядка и Прокуратуры, особенно на фоне всеобщей борьбы с коррупцией, декларируемой первыми лицами государства.
 
Перейти в начало страницы
lib
Отправлено: 15.02.2011, 13:47
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 2130
Регистрация: 15.06.2008
Пользователь №: 74606



Цитата(insider @ 15.02.2011, 9:52) *
То ли у LIBа взор затуманился, то ли он не посмотрел фотографии... администрация района своим письмом де-факто подтвердила, что ремонт выполнен.

Взор не затуманился, и фотографии посмотрел. Просто читать надо то, что написано в бумагах. Администрация ответила, что по информации от ЖЭО ремонт завершен и что недоделки будут устранены. А это чистая правда, поскольку в Администрацию ответ от ЖЭО поступил именно такого содержания. Администрация же не написала, что сходили её специалисты на объект, проверили, подтвердили, что ремонт завершен. А что там на самом деле Администрация и не проверяла и на это не ссылалась. Какие претензии к такому ответу могут быть? Никаких.


--------------------
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :).
 
Перейти в начало страницы
insider
Отправлено: 15.02.2011, 16:59
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 334
Регистрация: 19.01.2009
Из: Советский район
Пользователь №: 96316



IMHO, опять же, но тогда возникает вопрос: А зачем тогда нужно промежуточное звено, которое ставит подпись под непроверенной информаией? Вы, уважемый LIB, подпишетесь под непроверенной информацией? Я - никогда. Или доверие у администрации полное к ЖЭО-85, что не проверяется информация? Но уже был случай на Боровой партии, когда ЖЭО недовыполнило работы на 250 тыс.рублей... и опять без оргвыводов...
 
Перейти в начало страницы
e-krukov
Отправлено: 15.02.2011, 18:49
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 101
Регистрация: 29.07.2009
Из: Новосибирск, Шлюз
Пользователь №: 113810



По закону органы власти должны давать "ответ по существу". По существу - значит, каков вопрос, таков ответ.
Не хватает скана письма в администрацию. Что спрашивали то?

PS:
С аналогичной ситуацией я столкнулся, отправив от лица ТОС "Правые Чемы" в прокуратуру запрос о соблюдении УК в Советском районе постановления о раскрытии информации.
Мы просили:
1. Провести прокурорскую проверку выполнения управляющими организациями, осуществляющими свою деятельность на территории нашего микрорайона требований, установленных в постановлении Правительства №731 от 23.09.2010.
2. Провести проверку соответствия информации, раскрываемой указанными управляющими организациями, фактическому состоянию дел.
http://shlyuz.ru/archives/4136

Получили ответ (дословно сейчас не приведу - документ дома, я на работе:)): на ваше обращение от даты-числа-2006 года (! - исходящее письмо датировано 28.12.2010, но как объяснил секретарь, "произошла техническая ошибка") согласно порядка рассмотрения обращений в прокуратуру, в обращении должны содержаться факты нарушений, которые нужно проверять.

То есть то, что из 3 действующих на Шлюзе наконец 2010 года компаний (ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН, ЖЭО-85 и УК ФОРТ), сайт есть только у одной - у ГУПа, и на том сайте есть информация о деятельности за 2009 год - не является основанием для проверки, потому что я не написал об этом напрямую. То есть натурально: я должен собрать доказательства, предоставить факты, и только тогда прокуратура разберется, законно это или нет. У них так в правилах записано. Мне лично для того, чтобы проверить соблюдение, хватило одного запроса в яндекс, который выдал страницу http://www.degkh.ru/info_uk/ . Но у меня правил работы с обращениями нет.

Еще раз: каков вопрос - таков ответ. А я буду писать новое письмо, с фактами.

 
Перейти в начало страницы
Ксандра
Отправлено: 15.02.2011, 20:26
+Цитировать сообщение


Member
**

Группа: Участник
Сообщений: 35
Регистрация: 08.06.2007
Пользователь №: 49367



Да, собственно, не спрашивали, претензии предъявляли

Прикрепленное изображение


приношу извинения за качество - сканера нет, пришлось фотографировать.
 
Перейти в начало страницы
lib
Отправлено: 15.02.2011, 22:49
+Цитировать сообщение


Veteran
*****

Группа: Участник
Сообщений: 2130
Регистрация: 15.06.2008
Пользователь №: 74606



Цитата(insider @ 15.02.2011, 16:59) *
IMHO, опять же, но тогда возникает вопрос: А зачем тогда нужно промежуточное звено, которое ставит подпись под непроверенной информаией? Вы, уважемый LIB, подпишетесь под непроверенной информацией?
Это вопрос уже другой. Я не подпишусь smile.gif.


Цитата(Ксандра @ 15.02.2011, 20:26) *
Да, собственно, не спрашивали, претензии предъявляли

Честно говоря, я не понял из этого письма, что жители хотели от Администрации. Если и голосование такое же, то нечему удивляться тут smile.gif.


--------------------
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :).
 
Перейти в начало страницы

7 страниц V  « < 3 4 5 6 7 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Удалить установленные форумом cookies · Отметить все сообщения прочитанными
RSS Текстовая версия